東京都文京区と台東区にまたがる「谷根千」をご存知でしょうか。谷根千とは、「谷中」「根津」「千駄木」の頭文字をとったこのエリアの呼び方です。谷根千は、昔から受け継がれている歴史が残っている下町の雰囲気がそのまま残っている地域です。そんな谷根千のひとつである、文京区千駄木に誕生するのが「プラウド文京千駄木」です。利便性の感じられる「新」の部分と、情緒ある街の雰囲気の「旧」の部分が上手く調和されているバランスのある暮らしができそうです。
目次
1.文京区に住まう魅力ポイントについて
2.3駅2路線を使って快適な移動が実現
☞東京メトロ千代田線「千駄木」駅、「根津」駅
☞東京メトロ南北線「東大前」駅
3.周辺エリア
☞谷中銀座商店街（徒歩14分）
☞根津神社（徒歩2分）
☞上野動物園（徒歩14分
☞スーパーや学校なども近い
4.周辺のマンション相場について
5.スタイリッシュな外観が存在感を表わす
☞洗練された都会的な表情を持つマンションデザイン
☞プライバシーを重視
☞ラウンジは多用途への使用可能
☞内廊下がプライバシーを強化
6.多彩な間取りプラン
☞Ｄ type（2LDK+N+SIC）
☞Ｃ Type（3LDK+N+WIC）
7.プラウド文京千駄木の物件概要
1.文京区に住まう魅力ポイントについて
プラウド文京千駄木が位置する文京区は、東京都の東部に位置していてさまざまな魅力がある地域です。まず、教育環境が充実しているという点。日本を代表する東京大学をはじめとして、19校もの大学および短大があり、若い世代の活気に満ち溢れています。
また、犯罪発生率も少ない点も注目したいところです。平成27年の警視庁の集計によると都内23区中刑法犯発生率が一番少ないということです。生活をするということは、マンションの中だけでなく、周辺一帯が生活の基盤となるので、住む地域が安心の街であるということは、とても魅力的なポイントになりそうですね。
2.3駅2路線を使って快適な移動が実現
プラウド文京千駄木の身近な駅は3か所あって、それぞれを上手く使えば都内各所への移動が快適です。
東京メトロ千代田線「千駄木」駅、「根津」駅
「千駄木」駅は、プラウド文京千駄木から北東側へ真っ直ぐ歩いて5分ほどの距離にあります。駅までは広い歩道が続いているので安心して歩くことができます。
一方、「根津」駅はマンションから見て南東方面に歩いて徒歩6分。こちらも近距離で整備された歩道で安心の経路です。物件選びには最寄駅の近さを気にする方が多いとは思いますが、わずか5分程度の距離に2駅もあるのは注目したい点ですね。目的地によって、駅を使いこなせそうです。
この2駅を利用して、東京メトロ千代田線沿線上にある「大手町」駅、「日比谷」駅、「霞ヶ関」駅、「表参道」駅まで直通で行けるほか、途中で乗り換えすれば「東京」駅、「銀座」駅、「新宿」駅といった主要駅への移動がスムーズです。世代を問わず、交通アクセスが良い点は魅力ポイントです。
東京メトロ南北線「東大前」駅
南西側に歩いて9分ほどの場所には「東大前」駅があります。
東京大学弥生キャンパス近くにある駅で、「飯田橋」駅、「市ヶ谷」駅、「四ツ谷」駅、「永田町」駅方面に10分以内で移動が可能です。
3.周辺エリア
冒頭でもお話ししましたが、プラウド文京千駄木は「谷中」「根津」「千駄木」という谷根千を生活エリアにできる魅力があります。近隣には、暮らしに便利な施設だけでなく、歴史を感じることができる趣のある場所も存在していて、日々の生活に温もりを与えてくれそうです。
谷中銀座商店街（徒歩14分）
「千駄木」駅を少し進んだ先にあるのが谷中銀座商店街です。東京の下町の心地よい感じを実感できる商店街です。昔からその地に佇む個人商店などをはじめ、約170ｍもの道なりに70店舗が軒をつらねています。人情味あふれる店主たちとのコミュニケーションを取りながらの買い物が楽しそうです。
また、商店街には「夕焼けだんだん」と言われる夕焼けの素晴らしい景色を眺めることができるポイントもあり、下町の景色に溶け込んだ夕日の美しさが魅力的になっています。
根津神社（徒歩2分）
つつじが綺麗なことで知られる「根津神社」は歩いて2分ほど。つつじが咲きほこる時期になると、「つつじまつり」が開催され、3000株ものつつじの美しい景色を一目見ようと多くの観光客が訪れます。
上野動物園（徒歩14分）
「根津」駅方面に真っ直ぐ向かい、駅を過ぎた場所にあるのが上野動物園。マンションからは歩いて14分ほどになります。日本で名前を知らない人はいないほど歴史が深い動物園です。また、「パンダに会える」として有名ですね。それ以外にも、世界の珍しい動物に出会える場所なので、子供から大人まで広い世代が楽しむことができそうです。
動物園周辺は上野恩賜公園エリアとして、ボート乗り場、美術館、博物館、庭園などがあり、自然を満喫できるスポットとして多くの方々が訪れる場所です。散歩がてらに周辺を散策するのも休日の楽しみのひとつになりそうですね。
スーパーや学校なども近い
歩いて3分という近い距離にはNOMURAYA スーパーストアがあります。「千駄木」駅とマンションの間のあたりにありますので、駅の利用後に買い物によるのも便利。毎日の食材選びに利用したいお店です。
また、小さなお子さんがいる家庭が気になる教育施設ですが、文京区立汐見小学校は歩いて5分、文京区立第八中学校は歩いて6分と近距離にあるので、子供を通わせるのも安心です。保育園も1～2分という近距離にあり、働くお母さん達も安心して子育てと仕事の両立ができそうです。
4.周辺のマンション相場について
ここで、プラウド文京千駄木周辺のマンション相場も確認していきましょう。
マンションマーケットのマンションスコアによる文京区の平米単価の相場は、2017年12月時点で75.0万円となっており、23区の平均の相場よりも高いエリアとなっています。そのため、どちらのマンションも価格相場が比較的高く安定し続けています。都心でありながら、落ち着いた雰囲気をあわせもつ文京区ということに加え、観光地としても人気の谷根千エリアということで注目度が高いエリアになっているということが影響しているものと考えられます。そのため同じエリアにある「プラウド文京千駄木」も高く安定した相場になることが予想できるでしょう。
＞直近のプラウド文京千駄木の中古物件・相場を公開中
※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約11万棟のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。
5.スタイリッシュな外観が存在感を表わす
洗練された都会的な表情を持つマンションデザイン
マンションの第一印象を決める外壁の素材は、自然石でどっしりとした構えの重厚感をも表現しつつ、自然の柔らか味も表わしています。そしてガラスが一面に張り巡らされていて、都会的な雰囲気が感じられます。美しさとスタイリッシュなデザインのマンションが、街に溶け込みそうです。
プライバシーを重視
マンションが建設されるのは角地なので、交通量も人通りも多くプライバシーが気になるかもしれません。しかし、そんな活気ある街だからこそ、建設されるマンションはプライバシー性を重視した造りになっています。マンションの出入り口は街路に直接面していなく、アプローチを抜けてからエントランスに辿り着きます。そのため、道路からの視線を感じることのなく、賑わいから落ち着いた居住空間に入り込むことが可能です。
ラウンジは多用途への使用可能
エントランスホールに面しているラウンジは、住民たちの共用空間ではあるものの、温かみのある素材の壁と天井に囲まれた雰囲気なので、読書や勉強スペースとしても活用ができます。住民同士のコミュニケーションの場としても良さそうですね。
内廊下がプライバシーを強化
エレベーターから各住戸に入るまでの廊下は、内側にあるので外部からの視線はカットされています。玄関ドアだけが並ぶ空間になっていて、プライバシー性は高そうですね。高級感があるどっしりとした玄関ドアがさらに落ち着いた雰囲気を作りだしてくれています。
6.多彩な間取りプラン
プラウド文京千駄木は地上14階建てで全78邸、1LDK～3LDKという多彩な間取りプランがあります。すべての部屋が南東および南西向き、そして全住戸の約66％が角部屋なので、日当たりの良さにも期待したいところです。明るい住居空間というのが注目ポイントとなっています。
Ｄ type（2LDK+N+SIC）
こちらの2LDKのタイプの間取りは専有面積が60.19㎡で、少し変わった形の間取りになります。南東側に開口部があるリビング・ダイニングは広さが約10.3畳ですが、形が台形に近いものになっています。また、リビングから廊下に出てある約5.1畳の洋室（1）には、専用のバルコニーがあって窓の外の景色を一望できるプライベート空間になることでしょう。2つある洋室にはクローゼットが設置されていますし、玄関脇にある物入、台所背後にある約1.1畳の納戸で収納スペースもしっかりと確保されています。
Ｃ Type（3LDK+N+WIC）
専有面積70.37㎡で洋室が3部屋あるタイプの間取りですから、家族が多い家庭もそれぞれの個室が確保できそうです。約6畳の洋室（1）、約4畳の洋室（2）は廊下側から出入りでき、よりプライベートを重視できます。また、すべての部屋には開口部が設けられているので、暗さに悩むこともなさそうです。リビング・ダイニングは西側と南側からそれぞれ光を取り入れることができ、常に明るい空間になることでしょう。
※「プラウド文京千駄木」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
7.プラウド文京千駄木の物件概要
<名称>プラウド文京千駄木
＞マンションブランド「プラウド」
<住所>東京都文京区千駄木2丁目
<交通>
東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩6分
＞千駄木駅周辺の中古マンションと比較してみる
東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩6分
＞根津駅周辺の中古マンションと比較してみる
東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩9分
＞東大前駅周辺の中古マンションと比較してみる
<築年月>平成29年11月
<総戸数>78戸
<売主>野村不動産
※注：本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。
【関連】このマンションに興味がある人が見ている情報
＞東京都の中古マンション
＞文京区の中古マンション
＞千駄木の中古マンション
＞東京メトロ千代田線の中古マンション
＞東京メトロ南北線の中古マンション
マンションサプリ 編集部 - 2016年09月28日
