皆さんは賃貸でのお部屋探しの際にどのサイトを利用していますか？大手ポータルサイトを利用している人も多いと思いますが、本日は『普通の部屋にはもう飽きた!!おもしろい部屋を探したい!!』とお考えの方向けに、筆者が普段よくチェックしているおもしろい物件や変わりダネ物件を扱う賃貸サイトをご紹介します。
なお、今回掲載する賃貸サイトの運営会社は大きく分けて2種類に分類する事ができます。1つは自社で物件の企画・設計を行ったり所有者さんと直接繋がる仕組みを持っているような、業界で言うと「元付」側の会社。もう1つは市場にある膨大な物件の中からおもしろい物件をピックアップして紹介している「客付」側の会社です。
どちらも不動産会社に変わりはありませんが、元付側の会社は基本的に『ウチのサイトに載っている物件しか扱いません』というスタンスが多く、客付側の会社は『サイトに載っている物件以外にも、条件に合ったおもしろい物件探します!!』というスタンスの会社が多いです。宜しければ今後のお部屋探しに是非ご活用ください。では早速ご紹介します。
元付（貸主）寄りの会社が運営するサイト
まずは自社で企画・開発を行ったり、所有者さんと直接繋がっている割合の高い元付側の会社が運営するサイトからご紹介します。
東京R不動産
リノベーション賃貸やおもしろ賃貸物件を世の中に流行らせた会社と言っても過言ではない東京R不動産。ただカッコイイ・カワイイだけではなく、その物件が持つ独自の要素を深いところまで掘り下げ、物件に新たな価値を見出すような物件紹介など、R不動産独特の目の付け所はさすがの一言です。
ただし、大衆受けする物件よりもハマる人にしかハマらないマニアックな物件が多く掲載されているので、ちょっとカッコイイ・ちょっとカワイイくらいの物件をお探しの方には他のサイトがおススメ･･･？その代わりに、とことんこだわる人にはオススメです。なお、R不動産は所有者（オーナーさん）との繋がりも多く、基本的にHP掲載物件しか紹介しないというスタンスですので、元付側に分類してみました。
REISM（リズム）
リズム株式会社が自社で買い付けた物件を自社でリノベーションし賃貸で展開するREISM。自社で購入＆リノベというフローが必要なため以前は物件数が限られていましたが、近年では過去のストック＆賃貸での運用スピードもアップしその件数は増加の一途を辿ります。20㎡未満～30㎡程度のコンパクトなお部屋をREISMが展開する各シリーズに沿ってリノベーションしており、好みに合わせたシリーズの中からお部屋を選ぶ事が可能です。
また、近年はリノベーション物件の価値も上がりリノベ物件の良さである『割安感』が薄れつつある中でも、REISMが展開するマンションは必要なものを極力そぎ落としているため、賃料も良心的なものが多い印象です。単身者必見のサイトだと言えるでしょう。
リネア建築企画HP
こちらは青山にある不動産会社のHPです。リネア建築はオーナーさんから物件を預かるだけではなく、マンションの企画・設計から携わる事が多く、上辺だけではない上質なデザイナーズ賃貸マンションを数多く取り扱っています。王道のコンクリート打ち放しマンションから、びっくりするようなデザインマンション、ナチュラル志向なロハスなマンションまで多種多様、広さや間取りも豊富に提供されているのが特徴です。デザイナーズマンション好きならまず必見のHPだと言えるでしょう。筆者も何度かリネア建築企画の事務所に訪れた事がありますが、事務所ビルも青山らしいお洒落ビルでした。
タカギプランニングオフィスHP
上記のリネア建築企画同様、マンションの企画・設計から募集・管理業務まで行う会社です。リネア建築企画同様にデザイナーズマンションを多く取り扱っています。筆者の個人的な勝手な印象としては、『コンクリ打ち放しデザイナーズマンションならここ!!』という印象です。多種多様なデザイナーズマンションを提供するリネア建築企画に比べ、タカギプランニングオフィス物件のほうがコンクリート打ち放しマンションの割合がぐっと多いような気がします。広さや間取りはリネア建築企画と同様に様々なタイプが提供されています。
EARLY AGE
こちらも関連会社に建築事務所を抱え企画・設計から携わる不動産会社です。HPには自社の物件に加え、市場に出ている様々な物件をピックアップして紹介しており物件数も豊富です。物件の幅としてはコンパクトな単身向けマンションの割合が最も多く、バイクガレージ付き賃貸マンションなども多く紹介しています。また同社のシリーズである【MMシリーズ】は、その一目見たら気になってしょうがない独特の佇まいと、10㎡未満の住戸が多くを占める珍しい設計・構造が訪れる人の驚きを誘います。
blue studioホームページ
リノベーション業界では言わずと知れたblue studio。リノベーションが今ほど流行る前などはブルースタジオリノベーションと言うだけで人々を惹きつけるような魅力を持ち、ある意味リノベーションのブランド価値を築いた会社とも言えます。賃貸の物件数自体はそれほど多くありませんが、市場に出た際にはやはり人気を博します。筆者も何度かブルーススタジオがリノベーションを手掛けた賃貸住戸を見たことがあり、それまでにも他社が手掛けた数多くのリノベーション物件を見てリノベに耐性がついてしまっていたのですが、久しぶりに室内に入った瞬間にテンションが急上昇したリノベーション物件がブルースタジオのものだったと記憶しています。
ポータルor客付寄りの会社が運営するサイト
続いてはおもしろ物件のポータルサイトや、客付側不動産会社が提供するサイトをご紹介します。
R-STORE
近年、デザイナーズ物件やリノベーション物件の専用サイトとして一気にその知名度を上昇させているR-STORE。市場に出ている膨大なマンションの中からデザイナーズマンションやリノベーション物件を数多くピックアップして紹介しています。稀に『これって普通のマンションじゃね？』というものも掲載されていますが、掲載物件の数で言えば右に出るサイトはないかもしれません。とにかく沢山の選択肢の中から探したいという方にオススメです。
good room東京
デザイナーズ賃貸マンションやリノベーション賃貸マンションを数多く紹介している事で知られるgood room東京。恥ずかしながら、筆者がこのサイトを知ったのは割と最近になってからなので今後定期的にチェックしていこうと思っているサイトです。ご興味のある方は是非ご覧になってください。
以上、都内でおもしろいお部屋や変わりダネ賃貸物件を探せるサイトをご紹介させていただきました。この春引っ越しを考えている方がいらっしゃいましたら、是非参考にしてみてはいかがでしょうか？
マンションサプリ 編集部 - 2015年02月05日
