「サンウッド赤坂丹後町」日本の中枢とも言える赤坂で魅力ある生活を実現する

外観東京23区の中でも高級なエリアとされる港区。さらにその中でもトップクラスのステイタスを誇る3Aエリア。3Aエリアとは高級住宅街である赤坂・青山・麻布の3地区を指し、「都心の中心」「アクセスの中心」「未来の中心」となる場所です。数ある都心部の大規模再開発に囲まれ、政治・経済・文化が集積する日本の中枢と言えます。将来的にも日本を引っ張っていく中心地となる赤坂の資産価値は、抜群に優れている最高の価値だと思います。

日本だけでなくグローバルに目まぐるしいビジネスの中心地のひとつである赤坂には、飲食店も豊富で良い食材や良い料理も集まるところです。日常を有意義に過ごし、最高の環境を身近に体感することができます。その赤坂駅から徒歩6分の駅近物件。合計6駅7路線が利用できる都内有数のアクセスが利用できる中心立地です。都心部ならではの高層ビルと共に、緑豊かな赤坂御用地にも囲まれた贅沢な好立地に建つサンウッド分譲の「サンウッド赤坂丹後町」。その魅力のポイントをご紹介致します。

目次

1.6駅7路線が利用できる充実さ。東京の中心となる好アクセス。

2.江戸時代から続く歴史深い赤坂丹後町。

3.高台に位置する安全性

4.最新スポットが身近な生活圏に。

5.生活しやすい近隣環境の生活利便。

6.周辺のマンション相場について

7.全住戸南西向き「都心の隠れ家」

8.住みよい快適な設備と安心なセキュリティー

9.多彩なライフスタイルに合わせたルームプラン

10.将来的な資産価値・投資物件

11.「サンウッド赤坂丹後町」の物件概要

1.6駅7路線が利用できる充実さ。東京の中心となる好アクセス。

国内外からのビジネスマンが多く集まる赤坂駅。「サンウッド赤坂丹後町」からは徒歩圏内の駅が6駅もあります。赤坂駅まで徒歩6分、赤坂見附駅へも徒歩6分、永田町駅へ徒歩7分、国会議事堂前駅まで徒歩11分、青山一丁目駅まで徒歩12分、溜池山王駅までも徒歩12分と都内中心の主要駅を網羅。丸の内線、千代田線、半蔵門線、有楽町線、南北線、銀座線、大江戸線の7路線が利用でき、都内ほとんどの場所へダイレクトアクセスが可能です。スピーディーかつ快適に移動することができ、日常生活へも時間のゆとりと共に、様々の暮らしの中でも心の余裕が生まれてきます。まさにお金で手にすることのできない貴重な時間を得ることができます。

最寄り駅からは、都内の主要駅へほとんど10分圏内という赤坂エリアだからこそ実現する価値。巨大ターミナル新宿駅へ約9分、渋谷駅へ約7分、六本木駅へ約4分、霞が関へ3分、銀座・新橋駅へ5分、東京の玄関口である東京駅へは8分で行くことができます。中心地ならではの驚きの速さを実感します。上記主要駅へは近距離あることと、主要道路も利用しやすくタクシーでの移動も大変便利です。羽田空港や成田空港など海外への旅の際にも、赤坂エクセルホテル東急からリムジンバスが利用でき、空港まで快適に移動することもできます。その他、東京ミッドタウンや六本木ヒルズへもコミュニティバスが運行しており、様々な交通手段を快適に利用することができます。

2.江戸時代から続く歴史深い赤坂丹後町。

江戸時代から続く真正な山の手邸宅地として歴史深い赤坂丹後町。江戸城を囲む高台の屋敷町がルーツとされ、江戸時代にはかつて徳川家康が城下の守りを固めるため、名だたる大名の上屋敷・中屋敷が置かれた場所です。江戸時代には、丸の内や霞が関といった標高の低い土地にも大名屋敷が多くいましたが、明治時代に入り、武力反乱を恐れた政府によりそれらは官有地となり、皇居周辺の高台の武家屋敷跡地には政府高官や華族、富豪が移り、「山の手の邸宅地」が現れました。その後の関東大震災の影響も少なく、邸宅地としての歴史を刻み続けています。

明治時代には皇居の変わりに臨時で使用されていた赤坂離宮。その高台には、政府の高官、官僚、有力者が多く住むようになったと伝えられています。赤坂丹後町は明治11年の施工から約90年にわたり親しまれた地名。「サンウッド赤坂丹後坂」は、徳川御三家ゆかりの竹腰家屋敷跡地という由緒ある地が建設地となります。

3.高台に位置する安全性

邸宅の条件のひとつである「高台」。日本だけに限らず、古くから高台が好条件として選ばれてきました。邸宅地として選ばれる理由として、水害や地震への優位性や備え、見晴らしや日当たり眺望など様々な理由があります。現代でも、高台ならではの地盤の固さや山の手の由緒正しい街並みの魅力など、邸宅地として人気の高いエリアがたくさんあります。

赤坂は標高として27mあり、隅田川周辺の地と比べると大きな差があります。東京都は皇居を中心に東側が低地。西側が武蔵野台地と言われる高台となります。この赤坂エリアは液状化の可能性が低く、災害時には広域避難の必要がない地区内残留地区に指定されています。災害時による危険度も最も少ないエリアとして調査され、安心感が違います。

4.最新スポットが身近な生活圏に。

六本木ヒルズ都心部ということもあり、周辺にはたくさんの最新スポットがあります。徒歩圏内には飲食店やイベントなども多く開かれる赤坂サカス。身近な生活圏として利用することも多くなるのが六本木エリアです。東京ミッドタウンを始め六本木ヒルズなど、ファッションやグルメ、情報に関しても最先端のものが集まっています。

国立新美術館国立新美術館や森美術館など芸術を楽しむ施設も多く、さらに赤坂ACTシアターやサントリーホールなどエンターテイメント施設も充実しています。表参道や青山エリアではハイブランドショップが多く建ち並び、話題のカフェやレストランなどが楽しめる大人の街です。銀座や丸の内エリアには多くの百貨店が揃い、東京を代表とする街のひとつです。それぞれ各エリアともに赤坂を中心として移動しやすく、身近な生活圏として利用できます。

5.生活しやすい近隣環境の生活利便。

ショッピング「サンウッド赤坂丹後町」は赤坂駅より徒歩6分で、飲食店などが多く連なる商業エリア。コンビニは近隣に複数あり、早朝深夜問わず快適な環境です。スーパーは東京ミッドタウン内のスーパーなど商業施設内がメインとなりそうです。病院などの医療関係の施設も充実しており、クリニックから大きな病院まで揃っています。高級ホテルも多く、とても品格のある地域です。

特に最近完成した旧赤坂プリンスホテル跡地に建つ東京ガーデンテラス紀尾井町。下層階はショップやカフェ、レストランなどが入り、上層階がザ・プリンスギャラリー東京紀尾井町のホテルフロアとなっています。こちらも話題の最新スポットとして注目です。そして都心部でありながらも、気持ちの良い緑が広がっている場所もあります。赤坂御用地を始め、檜町公園や明治神宮外苑、迎賓館、皇居など四季を感じる環境も身近に行くことができます。

6.周辺のマンション相場について

ここで、サンウッド赤坂丹後町周辺のマンション相場も確認していきましょう。

・ザパークハウス赤坂レジデンス
東京都港区赤坂6丁目12-14 築年月 2014年1月 総戸数 82戸
136.2万円/㎡ 450.4万円/坪
ザパークハウス赤坂レジデンス
・サンウッド赤坂氷川
東京都港区赤坂6丁目8-5 築年月 2013年10月 総戸数 30戸
166.0万円/㎡ 548.8万円/坪
サンウッド赤坂氷川
・ジオ赤坂丹後町
東京都港区赤坂4丁目10-21 築年月 2015年5月 総戸数 23戸
168.8万円/㎡ 558.2万円/坪
ジオ赤坂丹後町

マンションマーケット(※1)のマンションスコアによると、港区の平米単価の相場は、2017年12月時点で97.6万円となっています。周辺マンションの相場を見てみると、比較的高く安定して推移している傾向があります。やはり赤坂という都心の一等地に位置していることで、より一層注目度が高いエリアになっているということが影響しているものと考えられます。そのため同じ赤坂にある「サンウッド赤坂丹後町」も高く安定した相場になることが予想できるでしょう。
直近のサンウッド赤坂丹後町の中古物件・相場を公開中

※1マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約10万棟のマンションの相場価格(資産価値)や、過去の価格推移、賃料相場等を公開しています。

7.全住戸南西向き「都心の隠れ家」

地上8階建ての鉄筋コンクリート造になり、全21戸のプライバシー性の高いマンション。山の手の邸宅地に相応しい最新のデザインと重厚感が溢れています。グレーを基調とした外壁とバルコニーのガラス面が組み合わさった上品で凛とした印象。全21戸中14戸が角部屋という好条件で、1戸1戸暮らしやすさにこだわった設計は「都心の隠れ家」とも言える邸宅です。

8.住みよい快適な設備と安心なセキュリティー

高級分譲ならではのハイグレード仕様で、キッチン回りには、天然御影石天板やディスポーサー、高級ブランド「グローエ社」の浄水器も完備され快適生活をサポートしてくれます。浴室には、浴室暖房乾燥機やミストサウナ、フルオートバスなど疲れを癒す設備が搭載。その他床暖房やタンクレストイレも搭載されています。

セキュリティー面にも力をいれており、エントランスからは5重のセキュリティーチェックシステム搭載。住戸セキュリティーはALSOKが対応しています。防犯カメラも複数設置され、駐車場にはリモコン式のシャッターゲートが設計されています。共用廊下は内廊下設計のため、ホテルライクな生活はもちろん、セキュリティーの強化にもなります。

9.多彩なライフスタイルに合わせたルームプラン

コンパクトな38.82㎡から65.49㎡までの1LDK・2LDKのルームプランが計画されています。赤坂という場所柄シングルやDINKS中心の需要に合ったルームプランが揃っています。間取りはシンプルな形が中心で、リビング横の洋室はスライドドアのため、開けてリビング一体化が可能です。シューズインクローゼットやウォークインクローゼットも確保され、収納力も抜群です。さらに共用部にはトランクルーム6区画分が用意され、収納の心配もありません。
※「サンウッド赤坂丹後町」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。

10.将来的な資産価値・投資物件

「サンウッド赤坂丹後町」の最大のポイントは、「駅近」「交通利便」なんと言ってもこの好立地による「資産価値」が大きな魅力となっています。港区は言わずと知れた高級住宅エリア。しかもこの赤坂は3Aエリアと言われる高級住宅街の中でもトップクラスです。過去の歴史からもわかるように政界や富豪などの成功者が住処として集まってきた中枢になります。近年の人口増加を見ても23区内で1位を誇る港区。その住みやすさや快適さなど、人口が集まる理由は前項でも説明したように数多くあります。賃貸マンションの賃料相場も23区内では1位の高さでありながらも、それ以上の魅力のあり多くの人が集まる街。その背景からもコンパクトのルームプランは賃貸向けの投資物件としての魅力もある物件です。

ひと昔前は、企業経営者が住む街として地名が上がったのは田園調布や成城、大泉学園などでしたが、近年堂々の1位がこの赤坂。赤坂・青山・六本木に大規模なオフィスが増加したこともあり、住宅需要がその近郊で広がっている影響もあります。

赤坂周辺では虎ノ門や新橋、六本木エリアを中心とした幾多もの再開発が進んでおり、アジアヘッドクォーター特区として国際ビジネス都市のプロジェクトが進んでいます。都心へのアクセスも便利な6駅7路線が利用できるのも大きなポイントで、都内では群を抜いて充実し大変便利です。交通の利便性は時間の余裕、心のゆとりにもつながる非常に大切なジャンル。ファミリー層、DINKS、シングル問わず利便性の高い立地で、将来的な資産価値、リセールバリューも他にはない安定感と安心材料が揃っていると思います。日常生活での利便性やビジネスの快適さ、休日でも身近で充実して過ごせる街にある魅力のつまった物件です。

11.サンウッド赤坂丹後町の物件概要

<名称>サンウッド赤坂丹後町
>マンションブランド「サンウッド
<住所>東京都港区赤坂4丁目607、608番(地番)
<交通>
東京メトロ丸の内線・東京メトロ銀座線「赤坂見附駅」徒歩6分
赤坂見附駅周辺の中古マンションと比較してみる
東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩6分
赤坂駅周辺の中古マンションと比較してみる
東京メトロ半蔵門線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線「永田町駅」徒歩7分
永田町駅周辺の中古マンションと比較してみる
東京メトロ銀座線・東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩12分
青山一丁目駅周辺の中古マンションと比較してみる
東京メトロ銀座線・東京メトロ南北線「溜池山王駅」徒歩12分
溜池山王駅周辺の中古マンションと比較してみる
<築年月>平成29年6月
<総戸数>21戸
<売主>サンウッド

※注:本記事はマンションマーケットが、自社のサービス利用促進及び、マンション売買検討ユーザーへの情報提供を目的として作成しております。内容については編集部の独断と偏見で作成しており、当該マンション事業者からの金銭等は一切発生しておりません。

【関連】このマンションに興味がある人が見ている情報
東京都の中古マンション
港区の中古マンション
赤坂の中古マンション
東京メトロ銀座線の中古マンション
東京メトロ丸の内線の中古マンション
東京メトロ千代田線の中古マンション
東京メトロ半蔵門線の中古マンション
東京メトロ有楽町線の中古マンション
東京メトロ南北線の中古マンション
都営大江戸線の中古マンション

- 2016年09月27日