東京都江戸川区船堀に2016年9月に完成予定の「ザ・パークハウス 船堀」。
13階建て254戸という大規模マンションです。マンションに接する道路は3方路。マンションを囲むようにしてツツジやケヤキ、ナンテン、ヤブランといった美しい緑や花々の植栽計画があります。広い敷地いっぱいにクオリティの高い暮らしが実現できそう。
洗練された重厚感たっぷりの外観のマンションなのに、植栽によって自然に囲まれているような不思議なリラックス感があります。マンション住人以外の人も、道を歩くたびに優雅な気分になれそうな、そんな街並みを作りだしてくれています。
「この空間に住んで良かった」と思えるようなゆとりある空間に、周辺環境の良さ、そして建物の細部にまでこだわった理想的な住まい・・・。そんなマンションが実現されそうです。
また、「ザ・パークハウス 船堀」に住むと感じられる嬉しい魅力がなんと言っても駅に歩いて3分ほどという近さ。駅に近いなんて少し賑やか過ぎるのでは・・・？などと心配になるでしょう。日常的にざわめいた環境を想像するかもしれません。
しかし「ザ・パークハウス 船堀」は交通量の多い通りに面している訳でないので、環境的には「落ち着き」が感じられます。石畳で整備された歩道周辺には、街路樹が・・・。まるで散歩のような雰囲気で歩くこと3分、駅に到着。駅に近いとは思えないほどの、素晴らしい環境へ建設されるマンションです。
都心へのアクセスがスムーズ！通勤もオフ日も快適な移動
「ザ・パークハウス 船堀」の最寄り駅は「船堀」駅。この駅を利用して東京都心に行くには「東京」駅まで14分、「大手町」駅まで16分、1回の乗り換えで到着可能と、とても快適です。
毎日の通勤にも、休日のレジャーにも移動が快適となりそうです。
周辺環境は便利で快適さたっぷり
生活というものは毎日のことなので利便性が高いことは、マンションを選ぶ上で重要なポイントとなるのではないでしょうか。
「ザ・パークハウス 船堀」は、最寄り駅が徒歩3分なので、近隣には生活に大きく関係した施設が集まっています。
◎スーパー
徒歩1分の場所に「マックスバリュエクスプレス 船堀駅前店」がありネットでチラシ情報もチェックできて、日々の食料品がお得に購入できます。
また、徒歩2分の場所にある「ヤマイチ船堀店」、「いなげやina21江戸川船堀店」は、生鮮食品から日用品まで充実した品ぞろえの店舗です。「ダイエー船堀店」は歩いて5分ほどの場所に位置し、食料品だけでなく、衣服など生活用品も揃うのが嬉しいですよね。
わずか数分程度の範囲に、日常的にかかせない食料品や日用品を購入できるスーパーがこんなにあるので、快適さがグッと向上します。
また、気になるのは周辺のグルメ！今回はザ・パークハウス船堀からも近い「カフェ＆ベーカリー アザレー船堀店」をご紹介します。
アザレーは船堀駅前にあるパン屋さんです。テイクアウトだけでなく、20席ほどのイートインスペースがあり、いつも混み合っているそうです。
また、江戸川区の名物である小松菜を使用した小松菜パンを販売していたこともあるそうで、地元色あふれる商品があるのも、人気の秘訣なのかもしれませんね。
◎教育施設
区立船堀幼稚園、私立船堀中央保育園、区立船堀小学校、区立船堀第二小学校、区立松江第一中学校など教育施設がたくさん集中しています。船堀小学校は400ｍほどの距離に位置していますから、子供達の足での登校も苦にならないほどの近さですね。
また、休日には子供たちと一緒に訪れたいのが「船堀六丁目児童公園」。約280ｍの距離ですから、歩けば5分以内に到着できます。散歩がてらに、一緒に体を動かしコミュニケーションを取れそうですね。
周辺のマンション相場は・・・？
ここでザ・パークハウス船堀周辺のマンション相場もチェックしてみましょう。
周辺の比較的規模感の同じマンションをピックアップしてみました。
築年月などにもよりますが、周辺の平米単価の相場は40万円～50万円後半くらいが多く、東京都内でも比較的平米単価が低めなエリアです。
周辺はマンションがかなり密集しており、10階前後50戸前後の小規模マンションが多くあります。間取りの傾向としては、2LDK以上のファミリーも住みやすい間取りの物件が多いようです。
間取りは2LDK～4LDKで南東および南西向き
ザ・パークハウス船堀はアベニューコートとプライベートコート、そして現在すでに完売しているゲートコートの3棟で構成されています。
間取りは各棟で2LDK～4LDKとありますが、全254邸すべてのお部屋が南東および南西向きという構造です。
リビング・ダイニングの窓からは明るい光が差し込み、対面式のキッチンも明るく作業がしやすい雰囲気になっています。また、プライベートコートには４LDK＋駐車場優先権付き住戸など、住む人に合わせたプランも用意されています。
また、24時間換気システムが作動し、部屋の空気がこもる心配がありません。システムによる空気の交換によって、日々清々しいお部屋となりそう。子供達だけでなく、大人にとっても理想の住環境ですね。
快適性を重視した設備で暮らしやすさ満点
室内に装備されている設備が、さらなる暮らしやすさを実現してくれます。
◎キッチン
まず注目したいのが「食器洗い乾燥機」です。ワンタッチでオープンできるタイプで使いやすさ抜群。毎日の食事の後に食器洗いが面倒と感じることがなくなりそうです。また、お皿をセットすれば、その後の時間を有効に使えます。共働きのご夫婦や子育てで忙しい世帯にも喜ばれるのではないでしょうか。
そしてキッチンの蛇口は浄水器が一緒になったシャワー水栓。シャワーで水が分散するので、使い心地も良さそうです。また、ホース部分が引き出し可能なのが便利なポイント。シンクの中を掃除する時に重宝しそうです。
また、レンジフードのお手入れを面倒と感じる原因として「フィルター交換」がありますよね。ここでは「フィルターレスレンジフード」なのでフィルターがいので、さっとお手入れができて家事の効率も上がりそうです。
さらに、鍋やフライパンなどの調理道具をしまう場所に困らないような工夫がキッチンに。引き出しがスライドタイプなので、スムーズに取り出しが可能。引き出しは「バタン」と音の出ない工夫がされていますから、開閉時も気になりません。
◎バスルーム
一日の疲れを取るために欠かせないのが入浴。シャワーで済ませることも簡単ですが、時にはゆっくりと湯船に浸かりたいものですよね。「ザ・パークハウス 船堀」のバスルームには、そんな一日の終わりにリラックスする場として相応しい演出がいっぱい。
まず「ミストサウナ」。細かいミストが肌に働き、保湿効果が抜群です。美容に効果を発揮しそうなので、特に女性に喜ばれそうですね。
また、浴室の床は水はけが良いモザイクパターンなので、カラりと乾きやすい造りです。水分がたまらないので、乾燥しやすく湿気がこもらずカビの発生もしにくく衛生的には効果的と言えます。
出典：【公式】ザ・パークハウス船堀
◎洗面室・トイレ
洗面室は三面鏡になっています。広い鏡で、毎朝のヘアーセットやメイクの時間もストレスなく使えます。
また、三面鏡の背後は広い収納になっています。洗面室で使うさまざまな道具が背面にすっきりとおさまって、ごちゃごちゃした印象がないスッキリとした空間になることでしょう。
そしてトイレはローシルエットタイプ。タンク部分が低くなっているので、スッキリした印象の室内となります。圧迫感がなく、トイレ掃除もしやすいです。また、手洗い器が独立しているので、手が洗いやすいのが特徴。手が届きやすいので、うっかり周辺に水を垂らしてしまうことが無さそうですね。
共有部分もこだわりのデザイン
それぞれの部屋の他にも、注目すべきポイントは共有部分です。
◎パーティールーム
キッチンがついていて、大勢でのパーティーにも使える広いお部屋。
◎テラスラウンジ
ガラスばりの窓の外に見えるのは、緑が豊かな庭。外の景色と中の空間がまるで一体となっているかのような造りです。外に出なくても庭の木々を眺めることができ、設置されているソファでくつろぎながら、優雅で贅沢な時間を過ごすことができる空間となっています。
◎自走式駐車場
出入りが大変な機械式駐車場と比較すると自走式は出入りがしやすくストレスが軽減されます。
◎ゲストルーム
遠方から急に両親、友人、知人が訪ねてきた時に便利なゲストルーム。まるでホテルのようにしっかりとしたお部屋は、大切な人達の「おもてなし」にぴったりです。
◎キッズルーム＆コミュニティサロン
小さな子供を育てている時には「広いスペースで遊ばせたい」「同年代の子供たちと遊ばせたい」と思うことがあるでしょう。子供たちにとって嬉しいスペースであるキッズルーム＆コミュニティサロン。小さい子どもの大きさに合せたテーブルや椅子、おもちゃなどがあって子供達の笑顔が見ることができそうなお部屋になっています。子供達が交流する場所ももちろんですが、自然と親同士も仲良くなってコミュニケーションを取ることもできそうですね。
※「ザ・パークハウス船堀」のモデルルームや資料請求・詳細な情報については、公式HPよりお問い合わせ下さい。
ザ・パークハウス 船堀の物件概要
【名称】 ザ・パークハウス 船堀
【住所】 東京都江戸川区船堀3丁目619番3（地番）
【予定価格】 4,998万円～8,108万円
【交通】 都営新宿線「船堀」駅（南口）より徒歩3分
【入居】 2016年12月下旬
【予定間取り】 2LDK+S～4LDK
【専有面積】 65.00m2～87.03m2
【総戸数】 254戸（他に店舗4区画、ゲストルーム・パーティールーム・キッズルーム、管理室）
【売主】 三菱地所レジデンス株式会社・東神開発株式会社
マンションサプリ 編集部 - 2016年06月22日
