再開発事業の作品“暮らす新宿”を実現させた「ザ・パークハウス新宿タワー」

まっすぐにのびる青梅街道が中野坂上を通り越して新宿を感じさせる雰囲気に変わる頃、「ザ・パークハウス新宿タワー」が見えてきます。
白く清潔感のある面持ちの20階建の「ザ・パークハウス新宿タワー」と、35階建ての商業タワー「新宿フロントタワー」からなる、「新宿フロントスクエア」は、北新宿地区再開発事業の一環として誕生しました。

総面積が約1.4ヘクタールの「新宿フロントスクエア」の敷地内には2棟のタワーのほかに、テニスコート3面分の住居者専用「プライートパーク」や一般の人も入れる「公開空地」など、手入れが行き届いた緑豊かな庭もあります。
また、「新宿フロントタワー」は3階まで店舗が入っており、1階にはスーパーマーケット、コンビニエンスストアやカフェがあり、2階はさまざまなジャンルの飲食店、3階は各種クリニックや薬局が入ったメディカルモールがあり、4階以上はオフィスゾーンとなっています。

「住・商・食・医・職」の一体開発により、“快適に暮らす街・新宿”を発信する「ザ・パークハウス新宿タワー」をご紹介します。

物件概要

名称：ザ・パークハウス新宿タワー
住所：東京都新宿区北新宿2-21-2
築年数：2012年1月
階数：20階　地下1階
総戸数：301戸
構造：RC
建ぺい率：31.45％
容積率　：448.35％
用途地域：商業
事業主　：三菱地所レジデンス
施工会社：鹿嶋建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

交通：
東京メトロ丸の内線「西新宿駅」5分
東京メトロ丸の内 線「中野坂上駅」7分
都営大江戸線「都庁前駅」11分
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」11分
JR山手線「新宿駅」13分
都営大江戸 線「新宿西口駅」13分
JR中央線「大久保駅」15分
西武新宿線「西武新宿駅」16分
JR中央線「東中野駅」19分
JR山手線「新大久保駅」20分

売却・査定・取引事例など

2015年11月現在　103万円/ ㎡（1万円UP)　342万円/坪
例：4階　2LDK　東南　専有面積約　67.34㎡：7800万円
10階　1LDK　南　　専有面積約　48.07㎡：5480万円
17階　2LDK　北東　専有面積約　50.48㎡：6880万円

詳しくはこちら>>ザ・パークハウス新宿タワー

新宿フロントスクエアマップ（新宿フロントタワーとザ・パークハウス新宿タワー）

安心・快適・便利に暮らす「新宿ライフ」を追求したコンセプト

ビジネスに繁華街に夜もネオンが輝き、たくさんの人が行き交う眠らない街で有名な新宿。
その新宿を「住む街」に変えていく再開発がかなり長年に渡って行われてきました。
北新宿再開発事業エリアに建てられた「新宿フロントスクエア」は、最大手の三菱地所が手掛けた、まさに「住む街・新宿」を実現化した作品といえるでしょう。

「ザ・パークハウス新宿タワー」と併設された商業タワー「新宿フロントタワー」には、どなたでも利用できる施設が揃っています。

1階には、良質で豊富な食材を取り揃えた京急系列のスーパーマーケット「もとまちユニオン新宿店」が入っており、夜遅くまで営業しているので、お買い物にとても便利です。同じく1階には、女性に人気の高い「カフェ」や「ナチュラルローソン」なども入っています。

2階には、和食、洋食、中華、居酒屋、バーなどの色々な飲食店が入っているので、ちょっとした外食はここで済ませられるのでとても便利です。また、カルチャーセンターも入っており、美術、書道、語学などの講座から幼児・児童向けの講座もあるので、大人から子供まで多種多様な講座を気軽に受けることもできます。

3階には、歯科や眼科、内科などの各種クリニックや薬局など、医療関係の施設が揃った「メディカルモール」が入っているので、日常で身体の不具合などが気になるときには気軽に通院することができるので安心です。
また、4階以上には、「三菱地所グループ」をはじめ、ネット接続大手「ニフティ本社」や「みずほグループ」など、たくさんの有名企業が多数入っています。

このように、生活の利便性に富んだ環境の中にある「ザ・パークハウス新宿タワー」は、マンション棟内も充実設備で溢れています。

清潔で重厚感のある白い天然石を使用したエントランスを抜けると、コンシェルジュが待機する一流ホテルの様なグランドロビーがあります。
グランドロビーでは、大きな窓からプライベートガーデンの緑が眺められるカフェやロビーラウンジもあるので、来客があるときなども、高級ホテルのロビーで待ち合わせをするかの様に気持ち良く迎えることができます。

窓から望む「プライベートガーデン」は、750㎡を超えるテニスコート3面分のほどの居住者専用の緑の空間となっており、春にはサクラ、秋にはモミジなど四季を感じることができる木々や小鳥のさえずりなどを聴きながら散歩を楽しむこともできます。

来客の宿泊には1泊500円で利用できる、ゲストスイートルームやパーティーサロンも用意されているので、一流ホテル並みの設備に満足してもらえることは間違いないでしょう。
また、共用サービスの一環としてヒルトン東京との提携として宿泊やレストランの優待サービスなども受けることもできます。

日々の暮らしで心配される、防災や防犯に関しては、東京都マンション環境性能表示で“満点”を取得しており、耐震・設備・防犯などの面で折紙付きの安心を得られることが表明されています。
特に防犯面では、エントランスから玄関まで三重のセキュリティーと、玄関のダブルロック・ディンプルキーや防犯窓センサーなども設けているので、安心して暮らすことができます。

また、マンション内にはスポーツジムやレンタサイクルなどのサービスなども充実しているので、運動不足解消にはもってこいの環境です。
そのほか、「ザ・パークハウス新宿タワー」ではペット飼育もOKなのに加え、ペットケアルームもありペットのシャンプーなどにも利用することもできる至れり尽くせりのサービス満載です。

各住戸内も、食洗機、浄水器付き大理石トップのシステムキッチンやガラストップコンロ、ディスポーザー、ミストサウナ付き浴室に床暖房など、入居者の方に優しく満足のいく暮らしができる、高品質な設備となっています。

生活の利便性、折り紙付きの防災・防犯、ホテルのような清潔感に溢れる共用部分、嬉しい各種サービスや来客時対応まで、言うこと無しの充実設備に、一度は住んでみたくなる…！そんなマンションです。

「仕事の新宿」「遊ぶ新宿」そして「暮らす新宿」へ

片側4車線の大通り「青梅街道」の成子坂下交差点に位置する「ザ・パークハウス新宿タワー」は、新宿入り口のランドマークと言えるでしょう。
その先に見える新宿駅までは、「青梅街道」を真っ直ぐ歩いて約15分程度なので、ふらっと「新宿」まで歩いていける距離です。

東京の中心・新宿駅付近は数え切れないほどの飲食店や各種店舗、またビジネスの拠点ともなっているので、いつでも新しく刺激的な文化に触れることができます。
人との待ち合わせにも良く使われる場所でもあるので、何をするにも動くには最適な環境と言えるでしょう。
また、夜遅くまでの娯楽や仕事での付き合いなどがあった場合でも、帰りの心配をすることもないでのとても安心できます。

新宿以外の場所に出るにも、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」までは徒歩5分、「中野坂上駅」までは徒歩7分、都営大江戸線「都庁前駅」までは11分、マンションの目の前はバス停になっているので、雨が降るときなどにもとても便利です。どこへ出かけるにもとても便利なアクセス環境は言うまでもないでしょう。

「住む街・新宿」をテーマに、北新宿地区再開発事業の一環として整備されたマンション付近の道路は、道路幅がとても広くて見通しがよいので、小さな子供や高齢者の方なども安心して気持ち良く歩くことができます。

また、新宿方面に6分ほど歩いていくと、都内有数のパワースポットである「成子天神」があります。
「成子天神」は千年を超える歴史を持つ天神様のお社で、延熹3年に菅原道眞が死去したことを悲しんだ家臣が美座根の像を太宰府から持ち帰って祀ったことが始まりと言われています。
その後、源頼朝により社殿が造営され、江戸時代と第二次世界大戦に二度の火災に遭いながらも、現在に至ります。境内には、20の神々が祀られおり、七福神めぐりもできるようになっている、とても縁起のよい天神様なので、散歩がてらお参りにでかけるのもオススメです。

マンションから右側の方角、歩いて10分ほどの場所には8.8ヘクタールの広大な敷地面積を誇る緑豊かな「新宿中央公園」があります。
都会のオアシスとして有名な「新宿中央公園」には、たくさんの木々があり、桜の時期には、昼に夜にたくさんの人が集まりお花見で賑わいます。また、フリーマーケットや年末年始には新宿ナイヤガラの滝がライトアップされたりと、イベントも盛りだくさん開催されています。

季節を感じながら新宿中央公園を散歩したりイベントで交流してみたり、マンションサービスのレンタサイクルで新宿の都庁やビル群を見ながら、緑の中を風を切って走ってみるのも、都会ならではの良い気分転換になるでしょう。

東京の中心・新宿で、仕事に娯楽に思い切り楽しみながら、安心できて快適な生活を手に入れられるのは、再開発事業の賜物と言えるでしょう。

■周辺施設
＜教育施設＞
新宿区立西新宿中学校　650ｍ（徒歩8分）
新宿区立柏木小学校　750ｍ（徒歩9分）

＜病院施設＞
東京医科大学病院　400ｍ（徒歩5分）
新宿中央公園　850ｍ（徒歩10分）

＜金融関係＞
新宿アイタウン郵便局　350ｍ（徒歩4分）
りそな銀行新都心営業部　300ｍ（徒歩4分）
ジャパンネット銀行本店営業部（徒歩4分）
横浜銀行新宿支店　750ｍ（徒歩9分）
伊予銀行新宿支店　800ｍ（徒歩10分）
みずほ銀行新宿新都心支店　1km（徒歩12分）
三菱東京UFJ銀行新宿新都心支店　1km（徒歩12分）
三井住友銀行新宿西口支店　1.1ｋｍ（徒歩13分）

＜警察・消防所＞
新宿警察　600ｍ（徒歩7分）
中野消防署宮園出張所　900ｍ（徒歩11分）
中野警察署　1.1ｋｍ（徒歩14分）

＜その他＞
成子天神社　450ｍ（徒歩6分）
東京医科大学図書館　400ｍ（徒歩6分）
新宿区役所柏木特別出張所（柏木地域センター）　500ｍ（徒歩6分）
新宿税務署　700ｍ（徒歩9分）
東京都庁　950ｍ（徒歩11分）
東京工学院大学図書館　1ｋｍ（徒歩12分 ）

もとまちユニオン新宿店　75ｍ（新宿フロントタワー1階）
ナチュラルローソン新宿フロントタワー店　73ｍ（新宿フロントタワー1階）
デニーズ中野坂上店　280ｍ（徒歩4分）
ドラッグストアマツモトキヨシ西新宿メトロピア店　400ｍ（徒歩5分）
サイゼリヤ中野坂上店　450ｍ（徒歩6分）
ジョナサン　450ｍ（徒歩6分）
出光ガソリンスタンド　130ｍ（徒歩2分）
アイ・タウン地下駐車場　300ｍ（徒歩4分）
トヨタレンタカーリース東京中野坂上店　350ｍ（徒歩4分）

■設備
＜共用設備・各種サービス＞
コンシェルジュサービス、ゲストルーム、ラウンジ、パーティーサロン、プライベートパーク、各階ごみ置き場、オートロック、エレベーター、宅配ロッカー、24時間有人管理、防災センター、防犯カメラ、駐輪場、車寄せ、ペットケアルーム、スポーツジム、免震構造、
・パーティーサロン
9：00～2：00　利用料　500円/3時間　月2回まで
3時間以上利用の場合は　1,000円　月1回まで
・ゲストスイート
利用料　500円/1泊　3泊まで　月2回※3泊以上の場合は付月1回
リネン代　2,600円/1人
チェックイン16：00～18：00
チェックアウト翌７：30~10：00
予約制/1か月前から予約できます
毎月1日から7日まで予約期間で、8日に抽選で決定します
その他の期間は空いている時間帯を随時予約できます
・ペットケアルーム
利用料金　300円/30分　ペットのシャンプーなどができます
・スポーツジム　無料
・ロビーラウンジ（ソファー有）
・カフェ　1階
・レンタサイクル　駐輪場内No1~10
・駐車場（113台）
機械式昇降横行式　38,000円/月額
全長5,300　全幅1,900　全高1,550　重量2,300
機械式タワー式
ハイルーフ者　38,000円/月額
全長5,000　全幅1,550　全高1,550　重量1,900
・駐輪場（278台）
下段スライド式　300円/月額（税別）
上段ラック式　200円/月額（税別）

＜住戸設備＞
食洗器・浄水器付き大理石トップのシステムキッチン、ガラストップコンロ、ディスポーザー、静音ワイドシンク、床暖房（LD部分）、浴室乾燥機（ミストサウナ付き）、低床式ユニットバス、スライドバー付きシャワー水栓、フルオートバス、収納付き三面鏡、タンクレスシャワートイレ、TVモニター付きインターホン、ダブルロック・ディンプルキー、防犯窓センサー、光ファイバー・CATV・BS・CS
天井カセット型エアコンなど

再開発事業によって生まれ変わり、非の打ち所がない「住・商・食・医・職」が実現化した、新しい新宿のかたち「ザ・パークハウス新宿タワー」のご紹介でした。

マンションサプリ 編集部 - 2016年01月21日