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「将来のことと少しのヤケ」―女性のマンション購入事情

住まいは、人生で一番大きな買い物だと言われています。
そんな買い物をするきっかけや決め手は、どのようなところでしょうか? また、購入前と、住み始めてからのギャップなどはどれくらいあるのかなど、知りたいことが多いのでは。
今回は、2015年に埼玉県蕨市で1LDK、約36㎡の新築マンションを購入された、40代独身女性Mさんに、マンションを購入された時のことや住んでからわかったことなどをお聞きしました。

マンションを購入するきっかけ、購入までの流れ

マンション購入

― マンションを購入しようと思ったきっかけは?

実は以前結婚していて、その時は一軒家に住んでいたんです。離婚のタイミングで2LDKの賃貸マンションに住むようになりました。
将来もう一度結婚するかもわからない中でずっと家賃を払い続けるのはもったいないので、いつかは買うか親の住む家を譲ってもらうかすることになるのかな?と思っていました。
そんなことを考えている中での一つの選択肢として、39歳の時にマンションの購入も考え始めました。

― 賃貸の時に、2LDKだったのに、1LDKのマンションを購入されたんですね?

そうですね、借りるときは猫もいるのもあって広めのお部屋を借りたんです。
でも実際に住んでみると部屋が余ってしまって……なので、購入の時は1LDKにしました。

― 買うまでの期間や流れはどのようなものでしたか?

広告を見て1週間でモデルルームを見に行きました。
その後、本気で購入を検討するようになって、付き合いのあるファイナンシャルプランナーさんに相談をしてみました。
ファイナンシャルプランナーさんには反対されたのですが、買う気持ちが決まっていたので、結局購入してしまいましたね。(笑)
手続きと、両親にモデルルームも見てもらう期間も含めて、1ヶ月くらいで購入したと思います。決めたら早く動くタイプなので、結構スピーディーでした。

将来のことと少しのヤケ

将来

― 大分スピーディーに決められましたね。

スピーディーではありましたが、両親だけでなく、交際している彼にも相談しました。
ファイナンシャルプランナーさんは、私が交際している彼がいるのを知っていたのもあって、反対してくれていたんです。
彼はすでにマンションを持っているので、もし近々結婚することを考えていたら、すぐに手放さないといけなくなるかもしれないですし。それであれば、賃貸でつなぐのも良いかなと思っていて。
でも、わからなければ決めることもできないので、マンション購入をきっかけに二人の今後のことを聞いてみました。

― ……で、反応はどうだったんですか…?

聞いてみると、彼はあまり結婚ことを考えてくれていなかったようで……少しヤケになって買ったのもあるかもしれません。
はっきりしない彼を待つために、賃貸に住むのはもったいないですからね。思い切ることにしました。(笑)
頭金を入れる形で購入したのもあって、月々の支払は賃貸の時よりも2万円安くなりました。

「新築マンション」か、「中古マンション」か

マンション

― 元から新築を買うつもりで、物件を探していたんですか?

お部屋選びについては、中古も新築もこだわりなく検討していました。
最近は中古マンションもリノベーション等をして、綺麗になっていることも多いですしね。
中古だと数百万円で買えるものもあるので、それを買って自分でリノベーションかけて、新築のように綺麗にするのもアリかなと思ってました。 建物の基礎がちゃんとしていれば、特に問題もないかなって。もし似た条件で新築と中古マンションが売りに出ていたら、価格で比べちゃうくらい新築へのこだわりもなかったんです。

チラシなども見て探していましたが、私が探しているタイミングでは欲しいと思っているエリアには新築も中古も、条件に合った物件がなかなかありませんでした。 そんな時、偶然チラシでぱっと目についたのが、今住んでいるお部屋です。

決め手は、自分で住むにも貸すにも有利な『利便性』

駅近

― 今のお部屋を買おうと思った決め手は何ですか?

決め手は、私の職場に比較的近かったというのもありますが、それよりも駅から近いというところが大きいですね。「何がなんでも新築!」という気持ちもありませんでしたし。
利便性があるお部屋の方が、自分が住むにも良いですし、もし売ったり貸したりすることになっても、有利かなと思いました。
1LDKなら独身の会社勤めの人が借りることが多いでしょうし、そう考えれば駅に近いことに越したことはないかなと。

― 実際に買うにあたって、どれくらい物件を見て回りましたか?

今回買った、そこだけです!お部屋を見て惚れちゃったから。(笑)
私が購入したのは、そのマンションの販売が始まって第3期くらいの時だったので、モデルルームが見られるようになっていました。 マンションの中に5タイプくらいのお部屋があって、その中の3タイプを見ました。

ああいう時って、大体狭い部屋から案内されるんですよね。
そして、最後に自分が良いと思っていた部屋を案内されて……「やっぱり広い、ここ買います!」ってなりました。(笑)
お部屋の広さもそうですし、キッチンが広さも気に入りました。猫を飼っているので、広めのお部屋で遊ばせてあげたいという気持ちもありましたから。 そこのマンション販売が3期目というのもあり、そのマンションの残っている部屋も少なく、仲介会社の営業さんにも「早めに決めたほうが…」と言われて、思い切って決めました。
そして住み始めてほとんど経たない内に、その仲介会社さんから「マンション売りませんか?」というお知らせが来ていて……。

― え、買って1年も経たないうちからですか?

そうなんです、驚きました!
でも最近は中古になっても、買った時の値段とほとんど変わらずに売ることができたという話も聞くので、正直それも狙ってます。
今住むマンションの周りは、郊外というのもあってかファミリータイプのマンションは結構ありますが、1LDKなどの単身向けのものはあまり見かけません。 なので、需要もあるんじゃないかと。綺麗に住むようにして、売るときは高く売れるといいなと思っています。

思いのほかスムーズだったマンション購入

スムーズ

― 購入の時に大変だったことはありますか?

正直、あんまりなかったです。一番大変だったのは引っ越しかも。
手続きとかも営業さんにお任せしていたので、振り込み先や金額も明確でしたし、面倒だと思うところは特になかったです。
しいて言えば、書類を作る際に2年前までの源泉徴収票を持ってきてほしいとかは言われましたね。 でも、たまたまそれも持っていたので、再発行してもらう必要もなかったです。もともと書類は大事にとっておく方なので。(笑)

― なるほど……日頃の書類の整理が鍵ですね。

あと、大変ではないですが、やったこととしては両親との交渉くらいですね。
両親から「親子間借り入れ」をして大きな額を借りたので、その書類を作ったくらいです。 その書類も「金銭消費貸借契約書」のテンプレートをそのまま利用して作りました。 このお金が借り入れで、贈与じゃないことを証明するためのような書類なので、金額と名前を書くくらいで大体できてしまうくらいの簡単さでしたよ。 もし贈与をうけていたら、色々大変だったのかもしれないですね。
ほかに住宅ローンと火災保険、地震保険にも加入しましたが、選定は営業さんにお任せしていました。 そういう部分に特にこだわらなかったから、あまり大変だと思わなかったのかもしれません。

― 住宅ローンも組まれたんですか?

営業さんに勧められた銀行が出している、女性向けの35年ローンを組みました。
変動金利のもので、女性疾病への補償がついているものでした。 契約した後、ネットバンクも含めて色々な銀行の住宅ローンを確認しましたが、特に金利が高いわけでもなかったので、満足しています。

購入前はお風呂の機能やキッチンの広さをチェック

キッチン

― マンションを買うにあたって、こだわったことはありますか?

以前住んでいた賃貸の部屋には、お風呂の追い焚き機能がついていなかったんです。 なので、追焚きができるお風呂が良いなと思っていました。
あとは、ちゃんと料理がしたいので、まな板がきちんと置けるキッチンがあることを気にしてみていましたね。 結構キッチンの広さには、こだわったと思います。 ほかには、狭い部屋があまり好きではないので、できるだけ広い部屋というのも気にして見ていましたね。
今の部屋は、LDK部分が11畳くらい、寝室がクローゼット含めて5畳くらいです。

実際に住んでみる気になるところも…

気になるところ

― 住んでみて気づいたところや、気になっている部分は有りますか?

もう少し収納があればよかったなって思っています。
購入するときから、収納が少ないなとは思っていて、引っ越すときにも大分物を捨ていかなきゃいけないなと覚悟はしていました。 しかし実際に引っ越してみたら、思った以上に少なくて。小さなウォークインクローゼットみたいなものが1つあるだけなので、洋服も含め色々な物をしまうと、来客用の布団をしまうスペースが作れなかったんです。 結局、少し高さのあるベッドを購入して、その下に圧縮袋に入れたお布団をしまっています。
もしお金ができたら、収納スペースをもう少し広く取れるようにリノベーションしたいと思っています。

あと、洗濯機の防水パンが小さくて、洗濯機が入れられなかったのが困りました。
もともと毛布なども自宅で洗いたいと思い、ファミリー用で少し横幅のある洗濯機を使っていたのですが、今のお部屋にはその洗濯機が置けなかったんです。 結局、洗濯機を買い直す事になってしまい、痛い出費でしたね。
そのほか冷蔵庫と食器棚のスペースなどは、事前にチェックしておいた方が良いと思います。

ほかだと、小さいところではあるのですが、お風呂場のカランの位置が低く、洗面器を置く台がないので洗面器を使うときはいつも背を屈めないといけないのが大変です。 こういう部分は実際に使ってみないと、なかなか気づけないところですよね。

マンション内のご近所付き合いも、最初が肝心?

挨拶

― 他に、自分の部屋以外で気になっているところはありますか

あと、これは不満というか、やっておけばよかったと思ったことなんですが、自分の部屋の下の階の人にちゃんと挨拶をしておけば良かったなと思っています。
引っ越してほとんどしない頃、休みの日の昼間に家具を組み立てていたら、下の階の人から管理会社経由でクレームが来てしまって。昼間でもダメなの?と驚きました。
それ以来、私と同じ階からしていた音も、全部うちにクレームが来るようになってしまって……。
でも逆に、挨拶をしなかったからお顔も知らないので、エレベーターで鉢合わせしてしまう気まずさもありませんけどね。(笑)

このまま、終の棲家になっても良い

― 今回購入されたお部屋はどれくらいの期間住む予定でいますか?

もしこのまま結婚しなければ、終の棲家でも良いかなと思っています。
両親は現在栃木に住んでいるのですが、そこは車がないと生活できない場所なんです。 なので、もし両親が亡くなって家を譲り受けることになっても、暮らすのは難しいかなと思っていて。
その点、今住んでいるマンションの周りは駅が近いだけでなく、周辺に買い物ができる場所や病院もあるので、老後も困らないかなと思っています。
今回思い切ってマンションを購入しましたが、多分20代の頃の自分では考えない選択でしたね。 購入当時は30代だったので、40代も近くなり、このまま一人で生きていくかもしれないと考える部分も多くなったからこそ、購入を考えたんだと思います。

中古マンション購入に掛かる費用や手続きの流れについて知りたい方は下記のページをご参照ください。
中古マンション購入の流れと注意点、費用の目安などについて

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