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売却コンサルタント報告「再チャレンジ!」

再チャレンジ!

数ヶ月前・・・江東区のタワーマンションオーナーより、ご自宅の査定依頼をいただき、大手不動産会社を含め、複数の不動産会社の中から弊社を選択いただきました。

その後、お住替え先に予定していた港区の新築タワーマンションへ引越せないご事情が発生したため、結局「売り止め」となってしまいました。

半月後、そのオーナー様より連絡があり、「住み替え先で購入した港区の新築タワーマンションの売却か賃貸をお願いしたいのですが・・・」

その時の私の感想としては驚きでした。

と言うのも、港区のタワーマンションは大手マンション分譲会社の分譲物件で、その系列の仲介販社も業界大手であり、ご売却の相談もそちらにされているというお話でしたから・・

その時の会話は下記の通りでした。

私:大手仲介会社へご依頼される予定だったのでは?

お客様:そのつもりでしたが、新築のマンションは1億円程の売価になると思います。

そうすると・・300万円以上の仲介手数料がかかってしまいます。

やはり、御社の49.8万円は魅力的です。

新築分譲会社からは、「来場されて、購入できなかったお客様の情報を持っているので有利だ」としつこく勧誘されましたが・・そのお客様たちがポータルサイトを見ない事は考えられませんし・・・

それと・・・御社に売却を依頼して解ったのですが・・定期的な内覧、報告がしっかりとあり、情報を不動産会社の都合で開示しないこともない。「ちゃんと市場に出してくれている」と実感できました。

私:評価いただきましてありがとうございます!

お客様:今回の件があって、不動産の仲介手数料の仕組、勉強しましたよ!正直、「売主からは手数料を取らない!」無料っていう会社もありました。

私から手数料を取らないってことは・・買主さんからいただくわけですよね!そうすると他不動産会社を介在させないやり方で、上埜さんから聞いた不動産業者間オンライン情報開示システムの「レインズ」にも登録しないシステムだという事が解りました。

その他多くの不動産会社さんからすると、お客さんがいるのに「売りに出てることさえ知らない状況」になるってことですから! やはり「広く情報を開示」しない手法なので、やめました

その後、新築未入居の港区タワーマンションは売主様の希望価格で2週間の短期間で売買が成立致しました。

2度も弊社をご利用いただき、本当にありがとうございました!

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