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【マンションマニア】2017年は小田急線沿線が狙い目!!複々線化完成前に購入しましょう!

2017年の狙い目エリアの一つが小田急線沿線となります!

理由は2018年3月の複々線化完成に伴うダイヤ改正です!小田急電鉄が50年にわたり追い続けてきた夢がついに実現するわけです。 複々線化事業についての説明は小田急線公式HPにある下記スペシャルサイトをご覧いただくことをおすすめいたします。

画像出典:小田急電鉄 複々線スペシャルサイト
画像出典:小田急電鉄 複々線スペシャルサイト

上記サイト内でも説明がありましたがダイヤ改正によるメリットをまとめると

  • ・混雑率の緩和 191%→160%
  • ・1時間あたりの運行本数増加 27本→36本
  • ・千代田線直通列車の増加 1時間あたり5本→12本
  • ・所要時間の短縮(ラッシュ時) 例・・・町田駅→新宿 48分→38分 小田急多摩センター→代々木上原 43分→33分

となります。

まず混雑率についてですが191%となると隣の人と体が触れ合うレベルですが、160%まで下がることにより体が触れ合うことなく本、新聞程度ならストレスなく読めるレベルとなります。 通勤時間=苦痛ということがなくなるわけですから大変魅力的です。

運行本数に関してはラッシュ時に毎時9本増え、内2本が新宿方面、7本が千代田線直通となる予定です。 これにより大手町方面へ直通する電車が増えますから代々木上原駅での乗り換えの手間がなくなります。 千代田線直通に関しては本線からの電車のほうが増えるかと思われます。

また所要時間も大幅に短縮されます。各駅停車しか利用できない駅の方でも通過待ちが減りますからストレスも感じにくくなるでしょう。

複々線化が完成すれば沿線力が上がり、当然住宅価格にも影響してきます。それならば完成前の今がチャンス!なのではないでしょうか。 今回は同沿線内で供給中の新築マンションからおすすめをいくつかピックアップいたします!

※記載の情報は記事作成時点のものです


【クレヴィア成城】

画像出典:クレヴィア成城公式HP
画像出典:クレヴィア成城公式HP

成城学園前駅徒歩16分 5698万円~6318万円 66.9㎡~72.14㎡

関連記事→クレヴィア成城【モデルルーム訪問】記事更新しました!(外部サイトに飛びます)


【リーフィアレジデンス狛江 東和泉】

画像出典:リーフィアレジデンス狛江 東和泉公式HP
画像出典:リーフィアレジデンス狛江 東和泉公式HP

狛江駅徒歩4分 2688万円~4998万円 34.22㎡~70.2㎡

関連記事→リーフィアレジデンス狛江 東和泉 価格と間取り モデルルーム訪問(外部サイトに飛びます)


【プレミスト上麻生】

画像出典:プレミスト上麻生公式HP
画像出典:プレミスト上麻生公式HP

柿生駅徒歩5分 価格未定 63.68㎡~88.46㎡

関連記事→プレミスト上麻生 予定価格 モデルルーム訪問(外部サイトに飛びます)


【ザ・パークハウス町田フロント】

画像出典:ザ・パークハウス町田フロント公式HP
画像出典:ザ・パークハウス町田フロント公式HP

小田急線町田駅徒歩5分 価格未定 56.46㎡~70.82㎡

関連記事→ザ・パークハウス町田フロント 予定価格と間取り モデルルーム訪問(外部サイトに飛びます)


【リーフィアレジデンス栗平】

画像出典:リーフィアレジデンス栗平公式HP
画像出典:リーフィアレジデンス栗平公式HP

栗平駅徒歩2分 価格未定 64.95㎡~100.06㎡

関連記事→リーフィアレジデンス栗平 鉄塔ネックはあるものの駅前好立地!(外部サイトに飛びます)


【ジオ多摩センター】

画像出典:ジオ多摩センター公式HP
画像出典:ジオ多摩センター公式HP

小田急多摩センター駅徒歩12分 3500万円台~6200万円台 76.33㎡~100.53㎡

関連記事→ジオ多摩センター 価格と間取り モデルルーム訪問(外部サイトに飛びます)


【ヒルトップマークス多摩唐木田】

画像出典:ヒルトップマークス多摩唐木田公式HP
画像出典:ヒルトップマークス多摩唐木田公式HP

唐木田駅徒歩3分 3798万円・4638万円 64.7㎡・81.9㎡

関連記事→平均坪単価@200程度 ヒルトップマークス多摩唐木田(外部サイトに飛びます)

今後楽しみなプロジェクトもあります!

【海老名駅再開発タワー】

画像出典:小田急電鉄公式HP
画像出典:小田急電鉄公式HP

関連記事→海老名が再開発で変わります! タワーマンションも数棟建設へ(外部サイトに飛びます)

個人的にはザ・パークハウス町田フロントが一番のおすすめです。 建物スペックが高いことはもちろん、「小田急線町田駅徒歩5分」は将来的にも相当な強みとなるからです。

これから便利になる街を買うことは資産的な目線でも有利に働きます。 同沿線内ではマンション供給が多く竣工までに完売できないマンションも増えてきています。 となれば価格面での相談にも応じてくれる可能性が高くなります。 住まい探しをしている方は小田急線沿線も検討候補に入れてみてはいかがでしょうか?

執筆者:マンションマニア マンションマニアの住まいカウンター(外部サイトに飛びます)

【参考】

中古マンション購入に掛かる費用や手続きの流れについて知りたい方は下記のページをご参照ください。
中古マンション購入の流れと注意点、費用の目安などについて

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