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甲南ドエル本山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,560万円
3階、2LDK、約43㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,560万円3階, 2LDK, 約43㎡の例
売買履歴452021年03月05日更新
家賃相場6.5万 〜 8.3万円
表面利回り4.1% 〜 5.13階, 2LDK, 約43㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

758人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-20
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分
築年月
1985年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲南ドエル本山の基本情報

甲南ドエル本山は、1985年02月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は丸正建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約46㎡、間取りが2DK、2LDK、3K、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,653万~1,768万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウナンドエルモトヤマ管理会社日本管財
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山中町3丁目8-20管理形態委託
郵便番号〒658-0016管理員巡回
築年月1985年2月管理費1㎡あたり144円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社丸正建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩8分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩11分、甲南山手駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫東灘支店 (196 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (282 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (569 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (614 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (632 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡本駅 (650 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (655 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (657 m)
  • 公園2件
    • 小寄公園 (645 m)
    • 本庄中央公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (378 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (550 m)
    • モーリストアー (566 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (594 m)
    • ローソン 神戸岡本坂店 (622 m)
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (637 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (675 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (736 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (740 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 甲南店 (261 m)
    • 業務スーパー 本山店 (555 m)
    • フレッシュフードモーリ (566 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (586 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (653 m)
    • グルメシティ 本山店 (687 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (753 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (804 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (873 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛甲学院専門学校 (271 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (335 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (355 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (395 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (403 m)
    • 私立神戸薬科大学 (669 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (715 m)
    • 神戸市立 本山東児童館 (719 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (733 m)
    • 神戸市立福池小学校 (743 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東灘消防署青木出張所 (485 m)
    • 本山地域福祉センター (549 m)
    • 神戸薬科大学図書館 (620 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (879 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (884 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (899 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (921 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人社団懿徳会 田中医院 (121 m)
    • 田中医院 (129 m)
    • うど整骨院 (138 m)
    • もり歯科クリニック (178 m)
    • 吉岡クリニック (193 m)
    • デイサービスりんくはつらつ館 (198 m)
    • もりレディースクリニック (204 m)
    • 倉井歯科医院 (212 m)
    • 口分田玄瑞診療所 (224 m)
    • たかはし歯科 (228 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (219 m)
    • キッズクラブもとやま (311 m)
    • あおい宙保育園 (315 m)
    • 認定こども園あおい宙 (317 m)
    • あすの乳児ルーム (330 m)
    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (359 m)
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (476 m)
    • 保育園キッズ・ガーデン (545 m)
    • 本山幼稚園 (546 m)
    • 本山保育所 (568 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲南ドエル本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,653万~1,768万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より4.9% 低い↓
兵庫県の平均より16.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2479位
神戸市東灘区
806棟中 401位
本山中町
31棟中 18位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 甲南ドエル本山の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲南ドエル本山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比1,480万〜1,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲南ドエル本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,980万円です。専有面積は約43㎡〜約46㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,640万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約37万円 (約123万円)-
2020年9月1,740万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約39万円 (約130万円)--
2020年8月1,780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)--
2020年7月1,780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)--
2020年6月1,780万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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甲南ドエル本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月6.5万円3DK47.0㎡-6.5万円1〜5
2016年11月8.3万円2LDK43.07㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年10月8.3万円2LDK43.07㎡10.0万円25.0万円1〜5
2014年9月7.5万円3DK46.67㎡10.0万円20.0万円1〜5
2013年9月8.3万円2LDK44.14㎡20.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南ドエル本山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
46.67㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
44.14㎡ / 南
6.2万〜6.5万円
47.0㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
43.07㎡ / -
5.7万〜6万円
44.14㎡ / -
4階
5階6.2万〜6.5万円
46.67㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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