ヴィルヌーブ本山中町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ本山中町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブモトヤマナカマチ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山中町4丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設、矢作建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩8分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩11分、青木駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫東灘支店 (101 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (120 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (501 m)
- 播州信用金庫本山支店 (525 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (394 m)
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- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (424 m)
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- ファミリーマート 東灘青木店 (541 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (601 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (654 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (673 m)
- スーパー10件
- ダイエー 甲南店 (110 m)
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- グルメシティ 本山店 (633 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (658 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 愛甲学院専門学校 (308 m)
- 神戸市立 本山児童館 (413 m)
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- 神戸市立福池小学校 (508 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (547 m)
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- 神戸市立本庄中学校 (776 m)
- 公共施設/機関7件
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- 神戸地方法務局東神戸出張所 (882 m)
- 病院/医療10件
- あだち耳鼻咽喉科 (26 m)
- 宮地病院 (45 m)
- 老人保健施設あずさ (52 m)
- 倉井歯科医院 (68 m)
- 居宅介護支援事業所 (90 m)
- フェニックスあんしんすこやかセンター (90 m)
- ヘルパーステイションもとやま (90 m)
- 老人訪問看護センター (90 m)
- たかはし歯科 (98 m)
- 古川小児科 (102 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズクラブもとやま (90 m)
- あすの乳児ルーム (110 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (259 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (295 m)
- あおい宙保育園 (346 m)
- 認定こども園あおい宙 (347 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (442 m)
- ベネッセ本山保育園 (458 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (494 m)
- ブルーノの森保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ本山中町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ本山中町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,904万～5,282万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より21.8% 高い↑ 兵庫県の平均より49.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ本山中町の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.6万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ本山中町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ本山中町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,670万〜3,880万円です。専有面積は約59㎡〜約94㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して＋27.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ本山中町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,278.3万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,630万円 | 51.3万円 |
| 5階 | 3,261.8万円 | 52万円 |
| 6階 | 3,436.6万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,409.9万円 | 56.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,305万円 | 50.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,452.5万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,318万円 | 48.8万円 |
ヴィルヌーブ本山中町の売却のご相談
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ヴィルヌーブ本山中町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 23.19㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.9万円 | 1DK | 31.14㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 59.91㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ本山中町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 70.8㎡ / - | |||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 31.14㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 72.6㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 72.6㎡ / 南 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 70.8㎡ / - | |||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 62.68㎡ / 南 | |||
| 6階 | 13.6万〜14.2万円 59.91㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 72.6㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 94.3㎡ / 南 | |
| 7階 |
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