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ダイドーメゾン岡本

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

410万 〜 430万円
3階、1K、約15㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格410万円 〜 430万円3階, 1K, 約15㎡の例
売買履歴382024年03月04日更新
家賃相場2.5万 〜 4.3万円
表面利回り9.3% 〜 11.43階, 1K, 約15㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.63

683人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-20
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分
築年月
1986年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイドーメゾン岡本の基本情報

ダイドーメゾン岡本は、ダイドーサービスによって1986年02月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。施工は神東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡~約21㎡、間取りが1R、1K、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は363万~591万円、参考相場単価は27万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイドーメゾンオカモト管理会社ダイドー管理
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山中町4丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒658-0016管理員巡回
築年月1986年2月管理費1㎡あたり332円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり332円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイドーサービスバイク置き場-
施工会社神東建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩10分、青木駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (220 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (227 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (412 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (464 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (507 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (520 m)
    • みなと銀行本山支店 (526 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (527 m)
  • 公園2件
    • 小寄公園 (362 m)
    • 本庄中央公園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (268 m)
    • モーリストアー (286 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (303 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (371 m)
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (518 m)
    • ファミリーマート 東灘青木店 (522 m)
    • ローソン 神戸岡本坂店 (528 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (573 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 甲南店 (219 m)
    • フレッシュフードモーリ (286 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (463 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (469 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (538 m)
    • グルメシティ 本山店 (543 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (595 m)
    • 業務スーパー 本山店 (701 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (717 m)
    • 関西スーパー 青木店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南小学校 (253 m)
    • 愛甲学院専門学校 (303 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (404 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (410 m)
    • 神戸市立福池小学校 (424 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (466 m)
    • 放課後デイサービスあおば (585 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (669 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (830 m)
    • 神戸市立本庄中学校 (843 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東灘消防署青木出張所 (437 m)
    • 本山地域福祉センター (474 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (575 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (667 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (842 m)
    • 神戸薬科大学図書館 (918 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (974 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅介護支援事業所 (39 m)
    • フェニックスあんしんすこやかセンター (39 m)
    • ヘルパーステイションもとやま (39 m)
    • 老人訪問看護センター (39 m)
    • かみもと眼科 (81 m)
    • 老人保健施設あずさ (88 m)
    • 宮地病院 (88 m)
    • 古川小児科 (90 m)
    • たかはし歯科 (116 m)
    • あだち耳鼻咽喉科 (144 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズクラブもとやま (39 m)
    • あすの乳児ルーム (158 m)
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (262 m)
    • 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (315 m)
    • 保育園キッズ・ガーデン (341 m)
    • ベネッセ本山保育園 (348 m)
    • あおい宙もとやま (436 m)
    • あおい宙保育園 (469 m)
    • 認定こども園あおい宙 (471 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (486 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイドーメゾン岡本の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格363万~591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
92万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より30.9% 低い↓
兵庫県の平均より15.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約15㎡のお部屋の場合
410万 〜 430万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4036位
神戸市東灘区
806棟中 610位
本山中町
31棟中 27位
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の売買価格相場

  • ダイドーメゾン岡本の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイドーメゾン岡本の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
410万〜430万円対前年同月比410万〜430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイドーメゾン岡本の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,000万円です。専有面積は約13㎡〜約21㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月500万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約31万円 (約103万円)-
2024年2月500万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約31万円 (約103万円)-
2024年2月520万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約32万円 (約107万円)-
2024年1月580万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約36万円 (約119万円)-
2024年1月520万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約32万円 (約107万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイドーメゾン岡本の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、1K、約15㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り:9.3% 〜 11.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜3.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で165件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.0万円1K15.08㎡--1〜5-
2024年3月2.5万円ワンルーム15.83㎡--1〜5-
2024年3月3.3万円ワンルーム17.0㎡--1〜5-
2024年3月3.6万円ワンルーム16.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月3.5万円1K15.08㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイドーメゾン岡本の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.6万〜3.8万円
15.8㎡ / -
2階3.6万〜3.8万円
15.08㎡ / 南
3階3.7万〜3.8万円
15.08㎡ / 南
4階3.6万〜3.8万円
15.08㎡ / -
5階4.3万〜4.5万円
17.4㎡ / 南

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