パークホームズ本山エルグレース
★★★☆☆3.93 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数6件
2016年09月07日 更新詳しく見る - 相場価格40万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,060万円
4階, 3LDK, 約78㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13万円
詳しく見る - 想定利回り3.9％〜
4.8％
4階, 3LDK, 約78㎡の例
パークホームズ本山エルグレースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より18.5% 高い↑ 兵庫県の平均より45.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ本山エルグレースの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 134.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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パークホームズ本山エルグレースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,370万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークホームズ本山エルグレースの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2013年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2011年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2011年7月 | 3,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2011年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークホームズ本山エルグレースの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,400 〜 5,400円
例えば…4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.8万円
(表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.59㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ本山エルグレースの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.6万〜10.7万円
- 3K〜3LDK平均11万〜12.1万円
- 4K〜4LDK平均11.5万〜12.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.7万円 69.71㎡ / 南東 | 10.3万〜11.4万円 73.25㎡ / 南 | 11.9万〜13.1万円 85.56㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.5万〜12.7万円 80.91㎡ / 南 | 11万〜12.1万円 81.4㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.5万〜11.6万円 73.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.1万〜12.3万円 77.59㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.4万〜12.6万円 78.5㎡ / 南 | ||
| 8階 |
資産評価
★★★☆☆3.93(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークホームズ本山エルグレースの売却のご相談
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パークホームズ本山エルグレースの基本情報
兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークホームズモトヤマエルグレース | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町1丁目1-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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