パークホームズ本山エルグレース
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目1-12
- 阪神本線「深江駅」徒歩6分阪神本線「青木駅」徒歩14分ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩16分
最終更新：
パークホームズ本山エルグレースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より38.4% 高い↑ 神戸市東灘区の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,820万円 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
パークホームズ本山エルグレースの相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パークホームズ本山エルグレースの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2013年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2011年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2011年7月 | 3,970万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2011年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークホームズ本山エルグレースの賃貸情報
最新賃料相場
2017年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300円 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,500円 〜 5,500円
例えば…4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 12.9万円
(表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.59㎡ | 20.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ本山エルグレースの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均10.4万円〜11.5万円
- 3K〜3LDK平均11.8万円〜13.0万円
- 4K〜4LDK平均12.3万円〜13.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万円〜11.5万円 69.71㎡ / 南東 | 11.2万円〜12.3万円 73.25㎡ / 南 | 12.8万円〜14.1万円 85.56㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.4万円〜13.7万円 80.91㎡ / 南 | 11.9万円〜13.1万円 81.4㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.3万円〜12.5万円 73.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.0万円〜13.3万円 77.59㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.3万円〜13.6万円 78.5㎡ / 南 | ||
| 8階 |
資産評価
★★★☆☆3.98(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークホームズ本山エルグレースの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
パークホームズ本山エルグレースの基本情報
兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークホームズ本山エルグレース(パークホームズモトヤマエルグレース) |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町1丁目1-12 |
| 郵便番号 | 〒658-0015 |
| 築年数 | 2004年1月 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 8階建 |
| 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 事業主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員 | なし |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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