グレイスハイツ本山南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
2階、2LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 2階, 2LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目7-5
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩10分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスハイツ本山南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスハイツモトヤマミナミマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町6丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩10分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩13分、摂津本山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行甲南支店 (221 m)
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- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (369 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (535 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (711 m)
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- みなと銀行甲南支店 (850 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (854 m)
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- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- 公園2件
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- 小寄公園 (703 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 東灘本庄町店 (636 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (675 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (694 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (715 m)
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- スーパー8件
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- ダイエー 甲南店 (362 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (768 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立本山南小学校 (424 m)
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- 神戸市立本庄小学校 (529 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (538 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (574 m)
- 神戸市立本庄中学校 (585 m)
- 愛甲学院専門学校 (654 m)
- 神戸市立 本山児童館 (724 m)
- 公共施設/機関8件
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- 神戸地方法務局東神戸出張所 (558 m)
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- 東灘警察署 森交番 (754 m)
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- 本山地域福祉センター (928 m)
- 病院/医療10件
- ほほえみ歯科 (35 m)
- にしまつ歯科クリニック (151 m)
- 本山リハビリテーション病院 (162 m)
- デイサービスりんくはつらつ館 (201 m)
- 奥野歯科医院 (211 m)
- 吉岡クリニック (222 m)
- 杉原医院 (285 m)
- ひしかわ歯科クリニック (296 m)
- 藤堂医院 (317 m)
- 大倉クリニック (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園あおい宙 (106 m)
- あおい宙保育園 (107 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (142 m)
- 中野保育所 (259 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (327 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (353 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (431 m)
- みのり保育園 深江 (432 m)
- あすの乳児ルーム (453 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスハイツ本山南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスハイツ本山南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,059万～1,674万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より41.8% 低い↓ 兵庫県の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスハイツ本山南町の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グレイスハイツ本山南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスハイツ本山南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,780万円です。専有面積は約45㎡〜約56㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,395万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,598万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約114万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,598万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約114万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,395万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約30万円 (約100万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスハイツ本山南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,358.1万円 | 29万円 |
| 2階 | 1,394.1万円 | 29.6万円 |
| 3階 | 1,053.3万円 | 22.5万円 |
| 4階 | 1,291.5万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,598万円 | 34.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,638万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,364.9万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,084.6万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,328.5万円 | 28万円 |
| 東 | 1,367.9万円 | 29.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,445.2万円 | 29.8万円 |
グレイスハイツ本山南町の売却のご相談
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グレイスハイツ本山南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 2LDK | 45.11㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 2LDK | 46.8㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 2LDK | 51.48㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 46.8㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 45.11㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスハイツ本山南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 46.8㎡ / 北東 | 7.4万〜7.8万円 46.8㎡ / 南東 | 7.4万〜7.8万円 46.8㎡ / - |
| 2階 | 7.6万〜8万円 46.8㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 46.8㎡ / - | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 49.77㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 49.77㎡ / 南東 |
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