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ワコーレ神戸本山ガーデンズ

★★★★☆4.21 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,500万円 〜 4,970万円
8階、3LDK、約90㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30
交通
築年数
2008年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ神戸本山ガーデンズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より90.6% 高い↑
神戸市東灘区の平均より55.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
4,500万円 〜 4,970万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 363位
神戸市東灘区
771棟中 76位
本山南町
35棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ワコーレ神戸本山ガーデンズの相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    173.1万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ワコーレ神戸本山ガーデンズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,480万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約60万円 (約201万円)西-
2017年9月5,780万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約64万円 (約212万円)南西-
2017年9月4,680万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)南西-
2017年9月5,880万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約63万円 (約211万円)-
2017年8月4,680万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約65万円 (約214万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ワコーレ神戸本山ガーデンズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
4,900円 〜 6,000円

例えば…8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.5万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.8万円2LDK75.05㎡30.0万円45.0万円11〜15南西
2017年5月14.8万円2LDK75.05㎡30.0万円45.0万円11〜15南西
2016年12月15.0万円3LDK90.97㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年11月16.0万円3LDK90.97㎡16.0万円16.0万円6〜10
2016年11月15.0万円3LDK90.97㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年10月16.0万円3LDK90.97㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2016年10月15.0万円3LDK90.97㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年9月15.0万円3LDK90.97㎡16.0万円30.0万円6〜10-
2016年9月16.0万円3LDK90.97㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2016年8月16.0万円3LDK90.97㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2015年4月20.0万円3LDK90.97㎡40.0万円40.0万円11〜15
2014年10月14.8万円2LDK75.05㎡30.0万円45.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ神戸本山ガーデンズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均15.0万円〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.7万円〜12.9万円
78.25㎡ / 西
3階
4階11.7万円〜12.9万円
75.05㎡ / 南西
5階11.8万円〜13.0万円
77.36㎡ / 西
6階11.5万円〜12.7万円
75.05㎡ / 西
14.9万円〜16.5万円
92.59㎡ / 南
7階
8階15.8万円〜17.4万円
92.59㎡ / 南
9階14.5万円〜16.0万円
90.97㎡ / -
10階13.1万円〜14.5万円
80.04㎡ / 南
11階12.3万円〜13.6万円
78.25㎡ / 西
14.7万円〜16.2万円
90.97㎡ / 南西
12階17.4万円〜19.2万円
100.25㎡ / 南
13階14.8万円〜16.3万円
90.5㎡ / 南西
14階14.8万円〜16.3万円
90.47㎡ / -
15階12.4万円〜13.7万円
75.05㎡ / 南西
14.9万円〜16.5万円
90.97㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.21(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ワコーレ神戸本山ガーデンズの基本情報

兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目に位置するマンションで、総戸数127戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ワコーレ神戸本山ガーデンズ(ワコーレコウベモトヤマガーデンズ)管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町7丁目8-30管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員日勤
築年数2008年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
事業主和田興産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 播州信用金庫東灘支店 (146 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店<1F> (166 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (393 m)
    • ファミリーマート陸前屋東灘 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 神戸本山駅前郵便局 (523 m)
    • ファミリーマート摂津本山南 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • 神戸森郵便局 (671 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (730 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (734 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (770 m)
  • 公園3件
    • 中野南公園 (192 m)
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    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (393 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (509 m)
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    • サンクス 東灘青木店 (576 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (588 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (627 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (645 m)
    • モーリストアー (653 m)
    • ローソン 本山北店 (672 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (703 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 甲南店 (124 m)
    • 業務スーパー 本山店 (342 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (342 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (368 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (568 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (686 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (804 m)
    • グルメシティ 本山店 (860 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (865 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南小学校 (244 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (377 m)
    • 愛甲学院専門学校 (484 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (506 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (570 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (620 m)
    • 神戸市立本庄中学校 (625 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (640 m)
    • 児童デイサービスえびす本山 (655 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (659 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東灘消防署青木出張所 (248 m)
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    • 東灘警察署 青木交番 (900 m)
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  • 病院/医療10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ワコーレ神戸本山ガーデンズ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識