ワコーレ神戸本山ガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
8階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.09
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ワコーレ神戸本山ガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベモトヤマガーデンズ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町7丁目8-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。深江駅から徒歩13分、甲南山手駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 播州信用金庫東灘支店 (146 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (165 m)
- 但馬銀行甲南支店 (394 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (581 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (731 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (733 m)
- 播州信用金庫本山支店 (769 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (793 m)
- 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (823 m)
- 公園2件
- 小寄公園 (531 m)
- 本庄中央公園 (635 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (394 m)
- ファミリーマート 陸前屋東灘店 (510 m)
- セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (543 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (585 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (588 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (626 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (646 m)
- モーリストアー (652 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (702 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (722 m)
- スーパー10件
- ダイエー 甲南店 (155 m)
- 業務スーパー 本山店 (344 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (369 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (568 m)
- フレッシュフードモーリ (652 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (687 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (803 m)
- グルメシティ 本山店 (863 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (864 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山南小学校 (244 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (377 m)
- 愛甲学院専門学校 (483 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (507 m)
- 神戸市立 本山児童館 (569 m)
- 神戸市立本庄小学校 (621 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (624 m)
- 神戸市立本庄中学校 (626 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (639 m)
- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘消防署青木出張所 (249 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (678 m)
- 本山地域福祉センター (748 m)
- 東灘警察署 深江交番 (776 m)
- 神戸薬科大学図書館 (825 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (828 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (899 m)
- 東灘警察署 青木交番 (900 m)
- 東灘警察署 田中交番 (925 m)
- 東灘警察署 森交番 (950 m)
- 病院/医療10件
- 本山リハビリテーション病院 (62 m)
- 吉岡クリニック (65 m)
- デイサービスりんくはつらつ館 (83 m)
- にしまつ歯科クリニック (131 m)
- もり歯科クリニック (135 m)
- 田中医院 (151 m)
- 医療法人社団懿徳会 田中医院 (152 m)
- ひしかわ歯科クリニック (175 m)
- 倉井歯科医院 (177 m)
- ほほえみ歯科 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおい宙保育園 (102 m)
- 認定こども園あおい宙 (103 m)
- あすの乳児ルーム (249 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (278 m)
- キッズクラブもとやま (329 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (341 m)
- 中野保育所 (421 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (445 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (512 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸本山ガーデンズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ神戸本山ガーデンズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸本山ガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,556万～7,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より56.6% 高い↑ 兵庫県の平均より92.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸本山ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209.1万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ神戸本山ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸本山ガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,900万円です。専有面積は約72㎡〜約100㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸本山ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,970万円 | 58.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,514.5万円 | 63.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,680万円 | 50.5万円 |
| 10階〜12階 | 5,289.5万円 | 60.5万円 |
| 13階〜15階 | 5,488.8万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,606.2万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,520.3万円 | 63万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,713.1万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,609万円 | 64万円 |
| 西 | 4,970.8万円 | 58.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,400万円 | 59.7万円 |
ワコーレ神戸本山ガーデンズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレ神戸本山ガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 26万 〜 31.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2SLDK | 72.22㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 24.0万円 | 2SLDK | 72.22㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 24.0万円 | 2SLDK | 72.22㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 2SLDK | 72.22㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 24.0万円 | 2LDK | 72.22㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ神戸本山ガーデンズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 28.9万〜30.3万円 92.13㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 23.9万〜25.1万円 78.25㎡ / 西 | 28.5万〜29.9万円 90.97㎡ / - | |
| 4階 | 23.7万〜24.9万円 75.05㎡ / 南西 | 29.4万〜30.8万円 90.97㎡ / 南 | |
| 5階 | 23.8万〜25万円 77.36㎡ / 西 | ||
| 6階 | 25.9万〜27.2万円 81.14㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 81.14㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 92.59㎡ / 南 |
| 7階 | |||
| 8階 | 32万〜33.6万円 92.59㎡ / 南 | ||
| 9階 | 29.4万〜30.8万円 90.97㎡ / - | ||
| 10階 | 25.4万〜26.7万円 78.25㎡ / - | ||
| 11階 | 24.9万〜26.1万円 78.25㎡ / 西 | 29.8万〜31.3万円 90.97㎡ / 南西 | |
| 12階 | 35.3万〜37万円 100.25㎡ / 南 | 30.5万〜32.1万円 90.97㎡ / 南 | |
| 13階 | 29.9万〜31.4万円 90.5㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 23.9万〜25.1万円 72.22㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 90.47㎡ / 西 | |
| 15階 | 24.1万〜25.3万円 72.22㎡ / 南西 | 30.2万〜31.8万円 90.97㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 88.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
