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甲南メゾン本山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,620万円
3階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,620万円3階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴382022年05月27日更新
家賃相場6.2万 〜 7万円
表面利回り4.5% 〜 5.53階, 1LDK, 約52㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71

672人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩13分
築年月
1983年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲南メゾン本山の基本情報

甲南メゾン本山は、1983年05月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約62㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,522万~1,989万円、参考相場単価は29万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウナンメゾンモトヤマ管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町7丁目8-6管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員巡回
築年月1983年5月管理費1㎡あたり123円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり268円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。深江駅から徒歩13分、青木駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (140 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (146 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (428 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (536 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (735 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (738 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (760 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (794 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (830 m)
  • 公園2件
    • 小寄公園 (491 m)
    • 本庄中央公園 (596 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (504 m)
    • ファミリーマート 東灘青木店 (540 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (548 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (605 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (617 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (621 m)
    • モーリストアー (640 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (702 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (721 m)
  • スーパー10件
    • ダイエー 甲南店 (135 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (324 m)
    • 業務スーパー 本山店 (348 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (523 m)
    • フレッシュフードモーリ (640 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (695 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (775 m)
    • グルメシティ 本山店 (866 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (875 m)
    • 関西スーパー 青木店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南小学校 (204 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (421 m)
    • 愛甲学院専門学校 (499 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (502 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (586 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (589 m)
    • 神戸市立本庄中学校 (595 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (599 m)
    • 神戸市立福池小学校 (627 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (636 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘消防署青木出張所 (207 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (661 m)
    • 本山地域福祉センター (757 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (774 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (855 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (859 m)
    • 神戸薬科大学図書館 (868 m)
    • 神戸大学附属図書館海事科学分館 (869 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (901 m)
    • 東灘警察署 森交番 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 本山リハビリテーション病院 (103 m)
    • 吉岡クリニック (107 m)
    • デイサービスりんくはつらつ館 (128 m)
    • ひしかわ歯科クリニック (131 m)
    • もり歯科クリニック (142 m)
    • 田中医院 (170 m)
    • 倉井歯科医院 (171 m)
    • 医療法人社団懿徳会 田中医院 (173 m)
    • にしまつ歯科クリニック (174 m)
    • ほほえみ歯科 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あおい宙保育園 (124 m)
    • 認定こども園あおい宙 (124 m)
    • あすの乳児ルーム (223 m)
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (302 m)
    • キッズクラブもとやま (315 m)
    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (315 m)
    • 中野保育所 (419 m)
    • 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (465 m)
    • 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (494 m)
    • ブルーノの森保育園 (498 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲南メゾン本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,522万~1,989万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より26.1% 低い↓
兵庫県の平均より9.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3707位
神戸市東灘区
806棟中 562位
本山南町
35棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 甲南メゾン本山の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲南メゾン本山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比1,550万〜1,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲南メゾン本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,980万円です。専有面積は約51㎡〜約62㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,420万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約26万円 (約86万円)-
2022年4月1,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)西
2022年3月1,420万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約26万円 (約86万円)-
2022年3月1,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)西-
2022年2月1,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)西

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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甲南メゾン本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.2万円1LDK52.0㎡-12.4万円1〜5西
2021年1月6.2万円1LDK52.0㎡-12.4万円1〜5西
2020年12月6.2万円1LDK52.0㎡-12.4万円1〜5西
2020年11月6.2万円1LDK52.0㎡-12.4万円1〜5西
2020年10月6.2万円1LDK52.0㎡-12.4万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南メゾン本山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
52.0㎡ / 西
7.4万〜7.7万円
62.46㎡ / -
2階
3階6.1万〜6.4万円
51.94㎡ / 西
6.3万〜6.6万円
51.94㎡ / -
4階
5階6.4万〜6.7万円
52.0㎡ / 南東

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