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シップス本山

★★★★☆4.15 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,280万円 〜 3,620万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目3-1
交通
築年数
2000年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シップス本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より75.4% 高い↑
神戸市東灘区の平均より42.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,280万円 〜 3,620万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 547位
神戸市東灘区
733棟中 105位
本山南町
34棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • シップス本山の相場

    ㎡単価
    48.1万円
    坪単価
    159.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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シップス本山の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,280万円〜3,620万円対前年同月比3,280万円〜3,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シップス本山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月3,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)-
2017年5月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2017年5月3,790万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)南東-
2017年4月4,280万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南東-
2017年4月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シップス本山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.5万円 〜 14万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月13.8万円3LDK71.3㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年3月13.8万円3LDK71.3㎡20.0万円40.0万円6〜10
2017年2月13.8万円3LDK71.3㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年6月11.5万円3LDK68.2㎡11.5万円11.5万円11〜15-
2016年5月11.5万円3LDK68.2㎡11.5万円11.5万円11〜15-
2016年4月11.5万円3LDK68.2㎡11.5万円11.5万円11〜15-
2013年10月13.0万円3LDK74.33㎡15.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シップス本山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.4万円〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均14.3万円〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万円〜12.7万円
69.58㎡ / 南
14.8万円〜16.4万円
85.1㎡ / 南
2階10.6万円〜11.7万円
65.61㎡ / 東
3階12.2万円〜13.4万円
71.3㎡ / 南
4階11.3万円〜12.5万円
69.67㎡ / 西
13.8万円〜15.3万円
84.72㎡ / 西
5階12.3万円〜13.6万円
71.3㎡ / 南
6階12.0万円〜13.3万円
71.3㎡ / -
7階11.3万円〜12.5万円
68.2㎡ / 西
8階13.0万円〜14.4万円
74.33㎡ / 南
9階11.7万円〜13.0万円
68.2㎡ / 南西
10階9.3万円〜10.2万円
53.62㎡ / 南東
12.6万円〜13.9万円
71.3㎡ / 南
11階9.5万円〜10.5万円
53.62㎡ / 南
12.6万円〜14.0万円
71.3㎡ / 南
12階12.1万円〜13.4万円
69.67㎡ / -
13階13.2万円〜14.6万円
73.87㎡ / 南
14階12.5万円〜13.8万円
71.3㎡ / -
15階13.2万円〜14.6万円
74.33㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.15(兵庫県)

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シップス本山の基本情報

兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目に位置するマンションで、総戸数308戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シップスモトヤマ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町8丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員常駐
築年数2000年7月管理費-
総戸数308戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主三菱地所、阪神電鉄バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店<1F> (260 m)
    • ファミリーマート摂津本山南 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (333 m)
    • 神戸本山駅前郵便局 (481 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (509 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (607 m)
    • みなと銀行青木支店 (639 m)
    • 三井住友銀行 岡本支店 (651 m)
    • 神戸青木郵便局 (656 m)
  • 公園4件
    • 小寄公園 (133 m)
    • 中野南公園 (485 m)
    • 本庄中央公園 (586 m)
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    • サンクス 東灘青木店 (280 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (293 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (312 m)
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (349 m)
    • モーリストアー (413 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (485 m)
    • デイリーヤマザキ 摂津本山駅前店 (554 m)
    • デイリーヤマザキ摂津本山駅前店 (558 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (561 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (293 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (305 m)
    • ダイエー 甲南店 (314 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (420 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (637 m)
    • 関西スーパー 青木店 (671 m)
    • 業務スーパー 本山店 (679 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (679 m)
    • グルメシティ 本山店 (722 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南小学校 (179 m)
    • 神戸市立福池小学校 (248 m)
    • 放課後デイサービスあおば (362 m)
    • 児童デイサービスえびす本山 (456 m)
    • 愛甲学院専門学校 (541 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (610 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (648 m)
    • 神戸市立本庄中学校 (681 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (704 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (765 m)
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