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ラフィーネ本山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,840万 〜 4,030万円
4階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,840万円 〜 4,030万円4階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴952024年03月03日更新
家賃相場10.4万 〜 13万円
表面利回り3.5% 〜 4.34階, 2SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94

686人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目4-32
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩6分
築年月
1981年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ラフィーネ本山の基本情報

ラフィーネ本山は、1981年10月に竣工された総戸数57戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約97㎡、間取りが2LDK+2S(納戸)、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,446万~4,898万円、参考相場単価は48万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーネモトヤマ管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町9丁目4-32管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員日勤
築年月1981年10月管理費1㎡あたり81円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩6分、アクセス良好です。青木駅から徒歩10分、岡本駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 神戸信用金庫東灘支店 (304 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (380 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (410 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (438 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (493 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (518 m)
    • 三井住友銀行甲南支店 (524 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (530 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (551 m)
  • 公園3件
    • 小寄公園 (196 m)
    • 川井公園 (698 m)
    • 本庄中央公園 (747 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (119 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (170 m)
    • モーリストアー (303 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート 東灘青木店 (380 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (417 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (477 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (483 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (520 m)
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (539 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (212 m)
    • フレッシュフードモーリ (303 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (420 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (437 m)
    • ダイエー 甲南店 (452 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (486 m)
    • グルメシティ 本山店 (634 m)
    • 関西スーパー 青木店 (678 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (749 m)
    • 万代 魚崎店 (815 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立福池小学校 (140 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (148 m)
    • 放課後デイサービスあおば (333 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (380 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (562 m)
    • 愛甲学院専門学校 (578 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (675 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (715 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (732 m)
    • 神戸市立本山中学校 (774 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東灘警察署 田中交番 (351 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (541 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (636 m)
    • 本山地域福祉センター (642 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (651 m)
    • 東灘警察署 魚崎交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • はしもと歯科医院 (12 m)
    • 藤原内科クリニック (12 m)
    • たかくら内科・循環器科 (120 m)
    • 青山医院 (134 m)
    • はんやく皮フ科クリニック (159 m)
    • 三浦内科クリニック (170 m)
    • まえいわ歯科医院 (171 m)
    • 中尾歯科医院 (197 m)
    • マツオカそらいろクリニック (212 m)
    • 社会福祉法人協同の苑 はーとらんど甲南居宅介護支援 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ本山保育園 (58 m)
    • あおい宙もとやま (255 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (264 m)
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (300 m)
    • キッズクラブもとやま (329 m)
    • あすの乳児ルーム (354 m)
    • ブルーノの森保育園 (421 m)
    • 保育園キッズ・ガーデン (439 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (459 m)
    • 甲南やまゆり保育園 (574 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーネ本山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーネ本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,446万~4,898万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 50万円
坪単価
160万円 〜 166万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より20.1% 高い↑
兵庫県の平均より47.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
3,840万 〜 4,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1262位
神戸市東灘区
806棟中 219位
本山南町
35棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラフィーネ本山の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.4万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ラフィーネ本山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,840万〜4,030万円対前年同月比3,840万〜4,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーネ本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,680万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,998万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)
2024年3月4,470万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)南東-
2024年2月4,470万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)南東-
2024年2月3,998万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)
2024年1月4,470万円1〜52LDK+2S(納戸)約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラフィーネ本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月13.0万円3LDK74.71㎡13.0万円39.0万円1〜5
2013年11月10.3万円3LDK78.75㎡11.0万円33.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーネ本山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万〜16.3万円
97.65㎡ / 南
2階12.8万〜13.4万円
78.75㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
78.75㎡ / 南
15万〜15.7万円
94.56㎡ / -
3階12.9万〜13.5万円
78.75㎡ / 南
16.8万〜17.6万円
97.65㎡ / 南東
4階12.9万〜13.6万円
78.75㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
78.75㎡ / -
5階13万〜13.6万円
78.75㎡ / 南
13万〜13.6万円
78.75㎡ / 南
6階13.1万〜13.7万円
78.75㎡ / 南
7階

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