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サンハイツ本山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
4階、2DK、約37㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円4階, 2DK, 約37㎡の例
売買履歴52020年02月20日更新
家賃相場2.9万 〜 7.5万円
表面利回り7.8% 〜 9.54階, 2DK, 約37㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

697人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-36
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩5分
築年月
1978年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ本山の基本情報

サンハイツ本山は、1978年05月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約37㎡、間取りが1R、1LDK、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は478万~1,399万円、参考相場単価は34万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツモトヤマ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町9丁目8-36管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員巡回
築年月1978年5月管理費1㎡あたり179円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り1R、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩5分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩10分、青木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (292 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (332 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (422 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (444 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (452 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (463 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (467 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (506 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (518 m)
  • 公園3件
    • 小寄公園 (264 m)
    • 川井公園 (753 m)
    • 本庄中央公園 (805 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (63 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (90 m)
    • モーリストアー (219 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (397 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 東灘青木店 (452 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (455 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (467 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (509 m)
  • スーパー10件
    • フレッシュフードモーリ (219 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (219 m)
    • ダイエー 甲南店 (432 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (463 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (489 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (525 m)
    • グルメシティ 本山店 (550 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (663 m)
    • 関西スーパー 青木店 (764 m)
    • 業務スーパー 本山店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立福池小学校 (226 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (233 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (386 m)
    • 放課後デイサービスあおば (419 m)
    • 愛甲学院専門学校 (502 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (596 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (634 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (647 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (707 m)
    • 神戸市立本山中学校 (720 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東灘警察署 田中交番 (341 m)
    • 本山地域福祉センター (556 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (561 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (581 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • たかくら内科・循環器科 (39 m)
    • はしもと歯科医院 (84 m)
    • 藤原内科クリニック (84 m)
    • 青山医院 (88 m)
    • まえいわ歯科医院 (91 m)
    • 中尾歯科医院 (148 m)
    • マツオカそらいろクリニック (160 m)
    • くらたに歯科クリニック (171 m)
    • はんやく皮フ科クリニック (176 m)
    • 目黒医院 (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ本山保育園 (100 m)
    • あおい宙もとやま (219 m)
    • キッズクラブもとやま (284 m)
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (322 m)
    • あすの乳児ルーム (338 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (347 m)
    • 保育園キッズ・ガーデン (353 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (430 m)
    • ブルーノの森保育園 (487 m)
    • 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (534 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格478万~1,399万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
112万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市東灘区の平均より15.5% 低い↓
兵庫県の平均より3.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3071位
神戸市東灘区
806棟中 480位
本山南町
35棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンハイツ本山の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンハイツ本山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比1,280万〜1,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,390万円です。専有面積は約14㎡〜約37㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月1,390万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約36万円 (約120万円)--
2016年12月1,050万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約27万円 (約91万円)-
2016年11月1,050万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約27万円 (約91万円)-
2015年3月490万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約35万円 (約115万円)-
2014年10月600万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約15万円 (約52万円)-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイツ本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円
物件の参考家賃4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で311件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.9万円ワンルーム15.0㎡--1〜5-
2024年3月3.6万円ワンルーム15.0㎡--1〜5-
2024年3月3.8万円ワンルーム14.87㎡--1〜5-
2024年3月4.6万円ワンルーム15.0㎡--6〜10-
2024年3月4.0万円ワンルーム15.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ本山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.9万〜4.1万円
14.87㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
37.5㎡ / 南東
2階3.9万〜4.1万円
14.87㎡ / -
10.3万〜10.8万円
37.5㎡ / 南
3階4.1万〜4.3万円
14.87㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
37.5㎡ / 東
4階4万〜4.2万円
14.87㎡ / -
5階3.9万〜4.1万円
14.87㎡ / 東
10.4万〜10.9万円
37.5㎡ / 南
6階4万〜4.2万円
14.87㎡ / -
10万〜10.6万円
36.01㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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