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サンハイツ本山

★★★☆☆3.58 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

790万 〜 880万円
4階、2DK、約37㎡の場合

賃貸賃料

3.2万 〜 7.2万円

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-36
交通
築年月
1978年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイツ本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より18.9% 低い↓
神戸市東灘区の平均より34.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
790万 〜 880万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3898位
神戸市東灘区
733棟中 584位
本山南町
34棟中 29位
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の売買価格相場

  • サンハイツ本山の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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サンハイツ本山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、37㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
790万〜880万円対前年同月比790万〜880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンハイツ本山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月1,050万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約27万円 (約91万円)-
2016年11月1,050万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約27万円 (約91万円)-
2015年3月490万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約35万円 (約115万円)-
2014年10月600万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約15万円 (約52万円)-

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サンハイツ本山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:14.87㎡

詳細を見る

賃料3.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:14.87㎡

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賃料3.5万円管理費7,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:14.87㎡

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賃料3.5万円管理費7,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:14.87㎡

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賃料3.3万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:14.87㎡

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賃料3.2万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:14.87㎡

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賃料7.2万円管理費-

間取

  • 敷金:7.2万円
  • 礼金:14.4万円
  • 階数:2階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:37.5㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,400円

例えば…4階、2DK、約37㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.4万円
(表面利回り:10.9% 〜 13.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 148 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.9万円1R19.0㎡--1〜5
2017年6月3.9万円1R14.87㎡--1〜5
2017年6月3.2万円1R14.87㎡--1〜5
2017年6月3.5万円1R14.87㎡--1〜5
2017年6月3.8万円1R14.87㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ本山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.1万〜3.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.1万〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階3.1万〜3.5万円
14.87㎡ / 南
2階3.1万〜3.5万円
14.87㎡ / -
8.1万〜9万円
37.5㎡ / 南
3階3.1万〜3.4万円
14.87㎡ / 東
7.8万〜8.6万円
37.5㎡ / 東
4階3.2万〜3.5万円
14.87㎡ / -
5階3.2万〜3.5万円
14.87㎡ / -
8.3万〜9.1万円
37.5㎡ / 南
6階
7階

資産評価

★★★☆☆3.58(兵庫県)

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サンハイツ本山の基本情報

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンハイツモトヤマ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町9丁目8-36管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員巡回
築年月1978年5月管理費-
総戸数58戸修繕積立金-
階建7階建間取り1R、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート摂津本山南 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (292 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (333 m)
    • 神戸本山駅前郵便局 (400 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店<1F> (421 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (445 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (462 m)
    • ファミリーマート東灘田中町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • 三井住友銀行 岡本支店 (473 m)
    • 日新信用金庫本山支店 (507 m)
  • 公園4件
    • 小寄公園 (263 m)
    • 中野南公園 (696 m)
    • 川井公園 (753 m)
    • 本庄中央公園 (804 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 摂津本山南店 (90 m)
    • モーリストアー (219 m)
    • デイリーヤマザキ摂津本山駅前店 (368 m)
    • デイリーヤマザキ 摂津本山駅前店 (369 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (398 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (437 m)
    • サンクス 東灘青木店 (450 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (455 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (219 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (464 m)
    • ダイエー 甲南店 (465 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (488 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (524 m)
    • グルメシティ 本山店 (542 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (664 m)
    • 関西スーパー 青木店 (763 m)
    • 業務スーパー 本山店 (889 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立福池小学校 (225 m)
    • 児童デイサービスえびす本山 (280 m)
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    • 神戸市立 北青木児童館 (646 m)
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    • 神戸市立本山中学校 (721 m)
  • 公共施設/機関5件
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    • 東灘警察署 岡本交番 (582 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (720 m)
  • 病院/医療10件
    • たかくら内科・循環器科 (39 m)
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    • 青山医院 (89 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • ベネッセ本山保育園 (100 m)
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    • モーツァルト保育園 (321 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (346 m)
    • 保育園キッズ・ガーデン (354 m)
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    • ブルーノの森保育園 (486 m)
    • 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (534 m)
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    • ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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