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コスモシティ神戸本山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 3,990万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,800万円 〜 3,990万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴662024年02月10日更新
家賃相場10.5万 〜 16.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.18階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

674人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分
築年月
2001年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモシティ神戸本山の基本情報

コスモシティ神戸本山は、リクルートコスモスによって2001年05月に竣工された総戸数389戸の15階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,651万~5,481万円、参考相場単価は55万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモシティコウベモトヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町9丁目8-45管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり59円
総戸数389戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建15階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数389戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩11分、青木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (306 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (344 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (373 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (407 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (439 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (476 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (525 m)
    • みなと銀行本山支店 (551 m)
  • 公園3件
    • 小寄公園 (259 m)
    • 本庄中央公園 (755 m)
    • 川井公園 (862 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (164 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (176 m)
    • モーリストアー (245 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (339 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (393 m)
    • ファミリーマート 東灘青木店 (441 m)
    • ローソン 東灘本山南町三丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (541 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (550 m)
  • スーパー10件
    • フレッシュフードモーリ (245 m)
    • ダイエー 甲南店 (315 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (338 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (454 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (468 m)
    • グルメシティ 本山店 (561 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (582 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (648 m)
    • 業務スーパー 本山店 (781 m)
    • 関西スーパー 青木店 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (276 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (284 m)
    • 神戸市立福池小学校 (289 m)
    • 愛甲学院専門学校 (422 m)
    • 放課後デイサービスあおば (464 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (524 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (571 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (705 m)
    • 神戸市立本山中学校 (797 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (800 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東灘警察署 田中交番 (456 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (469 m)
    • 本山地域福祉センター (531 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (636 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (743 m)
  • 病院/医療10件
    • たかくら内科・循環器科 (90 m)
    • かみもと眼科 (117 m)
    • はんやく皮フ科クリニック (119 m)
    • 三浦内科クリニック (123 m)
    • くらたに歯科クリニック (127 m)
    • まえいわ歯科医院 (164 m)
    • 古川小児科 (165 m)
    • 居宅介護支援事業所 (167 m)
    • フェニックスあんしんすこやかセンター (167 m)
    • ヘルパーステイションもとやま (167 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズクラブもとやま (167 m)
    • ベネッセ本山保育園 (207 m)
    • あすの乳児ルーム (223 m)
    • 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (241 m)
    • あおい宙もとやま (326 m)
    • 保育園キッズ・ガーデン (352 m)
    • 青い鳥学園第二幼稚園 (372 m)
    • 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (445 m)
    • ブルーノの森保育園 (460 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (535 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモシティ神戸本山の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモシティ神戸本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,651万~5,481万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 65万円
坪単価
182万円 〜 215万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市東灘区の平均より36.9% 高い↑
兵庫県の平均より67.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 3,990万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 709位
神戸市東灘区
806棟中 131位
本山南町
35棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモシティ神戸本山の相場

    ㎡単価
    55.3万円
    坪単価
    182.8万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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コスモシティ神戸本山の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,800万〜4,000万円対前年同月比3,800万〜3,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモシティ神戸本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南西-
2024年1月4,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南東-
2024年1月4,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約68万円 (約225万円)南西
2022年8月4,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)
2022年4月3,750万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約56万円 (約187万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモシティ神戸本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月15.0万円3LDK66.4㎡15.0万円30.0万円11〜15
2023年4月15.0万円3LDK66.4㎡15.0万円30.0万円11〜15
2023年3月15.0万円3LDK66.4㎡15.0万円30.0万円11〜15
2023年3月15.0万円3LDK66.4㎡15.0万円30.0万円11〜15
2023年3月16.0万円3LDK66.4㎡16.0万円32.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティ神戸本山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.3万円
66.4㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
66.4㎡ / 南
15.8万〜16.6万円
78.55㎡ / 南西
2階14万〜14.7万円
66.4㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
70.59㎡ / -
3階13.8万〜14.5万円
66.4㎡ / 南東
16万〜16.8万円
75.5㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
66.4㎡ / -
16.2万〜17万円
76.0㎡ / 南
5階15.1万〜15.8万円
70.59㎡ / 南
6階14.3万〜15万円
66.4㎡ / 南
7階
8階14.6万〜15.4万円
67.49㎡ / 南
9階14.6万〜15.3万円
67.0㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
66.4㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
70.59㎡ / 南
10階15.4万〜16.2万円
70.45㎡ / 南
16.2万〜17万円
75.5㎡ / 南西
11階14.5万〜15.2万円
67.0㎡ / 南西
12階14.8万〜15.6万円
67.0㎡ / 南
13階14.8万〜15.5万円
66.4㎡ / 南
18.9万〜19.8万円
84.84㎡ / 南
14階15.4万〜16.1万円
70.54㎡ / -
18.5万〜19.4万円
84.84㎡ / -
15階15.5万〜16.2万円
70.59㎡ / -

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