コスモシティ神戸本山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 16.8万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45
- 交通
- JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモシティ神戸本山の基本情報
建物・設備
名称 | コスモシティコウベモトヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山南町9丁目8-45 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
総戸数 | 389戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数389戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩7分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩11分、青木駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (306 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (439 m)
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- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (511 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (541 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (550 m)
- スーパー10件
- フレッシュフードモーリ (245 m)
- ダイエー 甲南店 (315 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (338 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (454 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (468 m)
- グルメシティ 本山店 (561 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (582 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (648 m)
- 業務スーパー 本山店 (781 m)
- 関西スーパー 青木店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立本山南小学校 (284 m)
- 神戸市立福池小学校 (289 m)
- 愛甲学院専門学校 (422 m)
- 放課後デイサービスあおば (464 m)
- 神戸市立 本山児童館 (524 m)
- 神戸市立本山第一小学校 (571 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (705 m)
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- 神戸市立本山第三小学校 (800 m)
- 公共施設/機関5件
- 東灘警察署 田中交番 (456 m)
- 東灘消防署青木出張所 (469 m)
- 本山地域福祉センター (531 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (636 m)
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- 病院/医療10件
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- かみもと眼科 (117 m)
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- 三浦内科クリニック (123 m)
- くらたに歯科クリニック (127 m)
- まえいわ歯科医院 (164 m)
- 古川小児科 (165 m)
- 居宅介護支援事業所 (167 m)
- フェニックスあんしんすこやかセンター (167 m)
- ヘルパーステイションもとやま (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズクラブもとやま (167 m)
- ベネッセ本山保育園 (207 m)
- あすの乳児ルーム (223 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (241 m)
- あおい宙もとやま (326 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (352 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (372 m)
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (445 m)
- ブルーノの森保育園 (460 m)
- 甲南同胞幼稚園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモシティ神戸本山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモシティ神戸本山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,651万~5,481万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より36.9% 高い↑ 兵庫県の平均より67.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモシティ神戸本山の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモシティ神戸本山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,800万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモシティ神戸本山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南西 | 済 |
2022年8月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
2022年4月 | 3,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモシティ神戸本山の売却のご相談
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コスモシティ神戸本山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
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物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 66.4㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモシティ神戸本山の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 13.6万〜14.3万円 66.4㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 66.4㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 78.55㎡ / 南西 | |
2階 | 14万〜14.7万円 66.4㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 70.59㎡ / - | ||
3階 | 13.8万〜14.5万円 66.4㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 75.5㎡ / 南 | ||
4階 | 13.8万〜14.5万円 66.4㎡ / - | 16.2万〜17万円 76.0㎡ / 南 | ||
5階 | 15.1万〜15.8万円 70.59㎡ / 南 | |||
6階 | 14.3万〜15万円 66.4㎡ / 南 | |||
7階 | ||||
8階 | 14.6万〜15.4万円 67.49㎡ / 南 | |||
9階 | 14.6万〜15.3万円 67.0㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 66.4㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 70.59㎡ / 南 | |
10階 | 15.4万〜16.2万円 70.45㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 75.5㎡ / 南西 | ||
11階 | 14.5万〜15.2万円 67.0㎡ / 南西 | |||
12階 | 14.8万〜15.6万円 67.0㎡ / 南 | |||
13階 | 14.8万〜15.5万円 66.4㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 84.84㎡ / 南 | ||
14階 | 15.4万〜16.1万円 70.54㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 84.84㎡ / - | ||
15階 | 15.5万〜16.2万円 70.59㎡ / - |
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