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コスモシティ神戸本山

★★★★☆4.12 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,260万円 〜 3,600万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45
交通
築年数
2001年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモシティ神戸本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より72.7% 高い↑
神戸市東灘区の平均より40.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,260万円 〜 3,600万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 605位
神戸市東灘区
771棟中 122位
本山南町
35棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモシティ神戸本山の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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コスモシティ神戸本山の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,260万円〜3,600万円対前年同月比3,260万円〜3,600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモシティ神戸本山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月3,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)-
2017年2月3,480万円6〜101SLDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年2月3,750万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約53万円 (約177万円)-
2017年2月3,950万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約50万円 (約167万円)-
2017年2月3,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約164万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コスモシティ神戸本山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
10.7万円 〜 13万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK76.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年6月14.0万円3LDK66.4㎡14.0万円28.0万円11〜15
2017年5月12.0万円3LDK76.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年5月14.0万円3LDK66.4㎡14.0万円28.0万円11〜15
2017年4月14.0万円3LDK66.4㎡14.0万円28.0万円11〜15-
2017年3月14.0万円3LDK66.4㎡14.0万円28.0万円11〜15-
2017年3月12.0万円3LDK76.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年2月14.0万円3LDK70.45㎡14.0万円14.0万円1〜5
2017年2月14.0万円3LDK70.45㎡14.0万円14.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円3LDK76.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年11月12.0万円3LDK76.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年6月12.0万円3LDK76.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年5月12.0万円3LDK76.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年4月12.0万円3LDK76.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2015年9月14.0万円3LDK75.5㎡20.0万円30.0万円11〜15南西
2015年9月12.5万円3LDK76.0㎡10.0万円30.0万円1〜5
2015年6月10.5万円3LDK67.49㎡21.0万円21.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティ神戸本山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均11.0万円〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万円〜13.0万円
  • 4K〜4LDK平均13.5万円〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万円〜13.6万円
78.55㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
78.55㎡ / 南西
2階10.6万円〜11.8万円
66.4㎡ / 南
10.7万円〜11.9万円
70.59㎡ / 西
3階11.9万円〜13.1万円
75.5㎡ / -
4階11.5万円〜12.7万円
70.91㎡ / 南
12.3万円〜13.6万円
76.0㎡ / 南
5階12.8万円〜14.1万円
78.45㎡ / 南
6階
7階
8階11.1万円〜12.3万円
67.49㎡ / 南
9階11.1万円〜12.3万円
67.0㎡ / 南
11.0万円〜12.2万円
66.4㎡ / 南
11.6万円〜12.9万円
70.14㎡ / 南
10階12.3万円〜13.6万円
75.5㎡ / 南西
11階11.0万円〜12.2万円
67.0㎡ / 南西
12階
13階11.2万円〜12.4万円
66.4㎡ / 南
14.4万円〜15.9万円
84.84㎡ / 南
14階12.0万円〜13.3万円
70.59㎡ / 南
14.1万円〜15.6万円
84.84㎡ / -
15階12.0万円〜13.3万円
70.59㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.12(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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コスモシティ神戸本山の基本情報

兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目に位置するマンションで、総戸数389戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモシティ神戸本山(コスモシティコウベモトヤマ)管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山南町9丁目8-45管理形態委託
郵便番号〒658-0015管理員日勤
築年数2001年5月管理費-
総戸数389戸修繕積立金-
階建15階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート摂津本山南 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店<1F> (305 m)
    • 神戸本山駅前郵便局 (338 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (343 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (374 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (440 m)
    • 三井住友銀行 岡本支店 (482 m)
    • 神戸岡本郵便局 (510 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (525 m)
  • 公園4件
    • 小寄公園 (258 m)
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    • モーリストアー (246 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (338 m)
    • デイリーヤマザキ 摂津本山駅前店 (385 m)
    • デイリーヤマザキ摂津本山駅前店 (389 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (393 m)
    • ローソン 本山北店 (434 m)
    • サンクス 東灘青木店 (437 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本1丁目店 (497 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (338 m)
    • ダイエー 甲南店 (347 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (453 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (467 m)
    • グルメシティ 本山店 (554 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (582 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (649 m)
    • 業務スーパー 本山店 (781 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (781 m)
    • 関西スーパー 青木店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立本山南小学校 (283 m)
    • 児童デイサービスえびす本山 (287 m)
    • 神戸市立福池小学校 (288 m)
    • 愛甲学院専門学校 (422 m)
    • 放課後デイサービスあおば (456 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (524 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (571 m)
    • 神戸市立 北青木児童館 (705 m)
    • 神戸市立本山中学校 (798 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (799 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東灘警察署 田中交番 (457 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (468 m)
    • 本山地域福祉センター (533 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (637 m)
    • 東灘警察署 青木交番 (742 m)
  • 病院/医療10件
    • たかくら内科・循環器科 (91 m)
    • かみもと眼科 (117 m)
    • はんやく皮フ科クリニック (118 m)
    • 三浦内科クリニック (122 m)
    • くらたに歯科クリニック (128 m)
    • 古川小児科 (164 m)
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    • 居宅介護支援事業所 (167 m)
    • フェニックスあんしんすこやかセンター (167 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズクラブもとやま (167 m)
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    • 青い鳥学園第二幼稚園 (372 m)
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    • ブルーノの森保育園 (459 m)
    • 甲南同胞幼稚園 (536 m)
    • 本山保育所 (542 m)
    • あおい宙保育園 (567 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「コスモシティ神戸本山」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識