藤和岡本ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2019年03月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目3-22
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和岡本ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワオカモトホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本山北町3丁目3-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡本駅から徒歩5分、甲南山手駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (269 m)
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- 岡本クリニック (43 m)
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- 本山鍼灸整骨院 (68 m)
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- 宮脇内科医院 (185 m)
- ふじた小児科 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (135 m)
- 本山保育所 (219 m)
- 本山幼稚園 (234 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (252 m)
- キッズクラブもとやま (347 m)
- 光の園幼稚園 (396 m)
- あすの乳児ルーム (460 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (494 m)
- あおい宙もとやま (566 m)
- 幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和岡本ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和岡本ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,746万～4,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より39.8% 高い↑ 兵庫県の平均より71.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和岡本ホームズの相場
- ㎡単価
- 56.4万円
- 坪単価
- 186.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和岡本ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↓ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和岡本ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜5,380万円です。専有面積は約84㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和岡本ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,230万円 | 62万円 |
| 5階 | 4,130万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,130万円 | 48.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,230万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,010万円 | 59.4万円 |
藤和岡本ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和岡本ホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和岡本ホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジークレフ本山 | 2024年4月 | 8.0万円 | 2DK | - | 16.0万円 |
| カサベラ岡本 | 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| 藤和ライブタウン本山 | 2024年4月 | 9.6万円 | 1LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| 甲南第2本山ハイム | 2024年4月 | 2.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ファミールグラン岡本 | 2016年5月 | 42.0万円 | 4LDK | - | 84.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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