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藤和ライブタウン本山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,540万 〜 2,670万円
3階、2DK、約48㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,540万円 〜 2,670万円3階, 2DK, 約48㎡の例
売買履歴152024年01月29日更新
家賃相場6.8万 〜 9.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 2DK, 約48㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01

1018人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-15
交通
  • JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩2分
築年月
1982年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウン本山の基本情報

藤和ライブタウン本山は、藤和不動産によって1982年11月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約48㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,065万~2,705万円、参考相場単価は55万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンモトヤマ管理会社-
住所兵庫県 神戸市東灘区 本山北町3丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒658-0003管理員巡回
築年月1982年11月管理費1㎡あたり197円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり283円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摂津本山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岡本駅から徒歩4分、青木駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ガーデンライフ岡本内出張所(ATM) (89 m)
    • 三井住友銀行岡本支店 (152 m)
    • りそな銀行 神戸岡本支店 (171 m)
    • みなと銀行本山支店 (179 m)
    • 三菱UFJ銀行岡本駅前支店 (194 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡本駅 (245 m)
    • 播州信用金庫本山支店 (245 m)
    • ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (521 m)
    • 神戸信用金庫東灘支店 (556 m)
  • 公園1件
    • 小寄公園 (678 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (94 m)
    • セブンイレブン 神戸本山中町4丁目店 (118 m)
    • ローソン 神戸岡本坂店 (164 m)
    • モーリストアー (252 m)
    • セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (261 m)
    • ファミリーマート 東灘岡本橋店 (267 m)
    • ファミリーマート 摂津本山南店 (378 m)
    • セブンイレブン 神戸本山駅南店 (442 m)
    • ローソン 神戸田中町二丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (808 m)
  • スーパー9件
    • グルメシティ 本山店 (204 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (232 m)
    • フレッシュフードモーリ (252 m)
    • ダイエー 甲南店 (548 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (564 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (782 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (828 m)
    • ikari(いかり) 岡本店 (831 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛甲学院専門学校 (222 m)
    • 神戸市立本山第一小学校 (233 m)
    • 神戸市立 本山児童館 (237 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (615 m)
    • 神戸市立本山中学校 (620 m)
    • ドリーミン岡本教室 (658 m)
    • 神戸市立福池小学校 (674 m)
    • 神戸市立 福池学童保育コーナー (677 m)
    • 神戸市立本山第二小学校 (749 m)
    • 神戸市立本山南中学校 (780 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 本山地域福祉センター (112 m)
    • 東灘警察署 岡本交番 (403 m)
    • 東灘警察署 田中交番 (586 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (794 m)
    • 神戸薬科大学図書館 (833 m)
    • 甲南大学図書館 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮脇内科医院 (47 m)
    • ふじた小児科 (60 m)
    • 芝辻歯科医院 (63 m)
    • 本山鍼灸整骨院 (92 m)
    • まつだ内科クリニック (103 m)
    • つじもと耳鼻咽喉科 (103 m)
    • 岡本クリニック (107 m)
    • 佐々木医院 (107 m)
    • 高瀬内科 (111 m)
    • 上田歯科医院 (113 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園キッズ・ガーデン (124 m)
    • 本山保育所 (124 m)
    • 本山幼稚園 (238 m)
    • 幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園 (281 m)
    • 光の園幼稚園 (299 m)
    • ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (347 m)
    • キッズクラブもとやま (393 m)
    • あおい宙もとやま (462 m)
    • 岡本信愛幼稚園 (488 m)
    • 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (502 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウン本山の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウン本山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,065万~2,705万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 56万円
坪単価
184万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より25万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より38.1% 高い↑
兵庫県の平均より69.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,670万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 682位
神戸市東灘区
806棟中 126位
本山北町
15棟中 5位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン本山の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.4万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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藤和ライブタウン本山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比2,540万〜2,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウン本山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,000万円です。専有面積は約37㎡〜約48㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)西-
2024年1月3,000万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約68万円 (約225万円)西-
2024年1月2,150万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約44万円 (約148万円)-
2023年12月3,000万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約68万円 (約225万円)西-
2023年12月2,150万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約44万円 (約148万円)-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和ライブタウン本山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.3万円1LDK50.53㎡-16.6万円1〜5北東
2023年5月8.3万円1LDK50.53㎡-16.6万円1〜5北東
2023年4月8.3万円1LDK50.53㎡-16.6万円1〜5北東
2023年4月9.0万円1LDK50.53㎡9.0万円18.0万円1〜5
2023年3月8.5万円1LDK50.53㎡-17.0万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン本山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.6万〜9万円
49.5㎡ / 南
2階7.6万〜7.9万円
44.71㎡ / 西
8.2万〜8.7万円
48.71㎡ / 東
3階6.3万〜6.6万円
37.88㎡ / 北西
8.2万〜8.6万円
48.03㎡ / 東
4階8.2万〜8.6万円
50.53㎡ / 北
8.5万〜8.9万円
48.03㎡ / 南東
5階

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