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パレスエクセル東灘

★★★☆☆3.87 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,700万 〜 1,870万円
7階、3LDK、約55㎡の場合

賃貸賃料

9.8万円

住所
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22
交通
築年月
1985年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パレスエクセル東灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より17.7% 高い↑
神戸市東灘区の平均より4.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,870万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2209位
神戸市東灘区
733棟中 345位
本庄町
26棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パレスエクセル東灘の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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パレスエクセル東灘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,620万〜1,790万円対前年同月比1,700万〜1,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレスエクセル東灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,850万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約109万円)-
2017年11月1,950万円11〜151LDK約52㎡ (約16坪)約37万円 (約123万円)-
2017年10月1,850万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約109万円)-
2017年10月1,950万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約34万円 (約115万円)-
2017年9月1,950万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約34万円 (約115万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パレスエクセル東灘の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.8万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:19.6万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:59.3㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,800円

例えば…7階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.6万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月8.4万円3LDK52.0㎡5.0万円20.0万円6〜10-
2016年4月8.4万円3LDK52.0㎡5.0万円20.0万円6〜10-
2016年3月8.4万円3LDK52.0㎡5.0万円20.0万円6〜10-
2015年3月10.8万円3LDK60.72㎡10.8万円32.4万円6〜10
2014年11月8.7万円3LDK57.04㎡5.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレスエクセル東灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜9.1万円
52.28㎡ / 南
9.1万〜10.1万円
60.72㎡ / 南
3階11.4万〜12.6万円
71.91㎡ / 南
4階
5階11.5万〜12.7万円
71.91㎡ / 南
9万〜10万円
59.31㎡ / 南
6階9.3万〜10.3万円
60.72㎡ / 南
7階
8階7.8万〜8.7万円
52.0㎡ / -
9階8.6万〜9.6万円
55.65㎡ / 南
10階11.3万〜12.4万円
72.05㎡ / 南
11階11.3万〜12.5万円
71.91㎡ / 南
12階
13階11万〜12.2万円
66.54㎡ / 南
14階9.4万〜10.4万円
59.31㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.87(兵庫県)

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パレスエクセル東灘の基本情報

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目に位置するマンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称パレスエクセルヒガシナダ管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 本庄町1丁目13-22管理形態委託
郵便番号〒658-0012管理員日勤
築年月1985年5月管理費1㎡あたり183円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建14階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
事業主グンゼ不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (93 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (185 m)
    • みなと銀行甲南支店 (185 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所 (186 m)
    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • 神戸森郵便局 (230 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (454 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (505 m)
    • 芦屋清水郵便局 (513 m)
    • ファミリーマート陸前屋東灘 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
  • 公園1件
    • 中野南公園 (819 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (221 m)
    • セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (284 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (287 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (300 m)
    • サークルK 甲南山手店 (328 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (578 m)
    • ローソン 深江本町三丁目店 (651 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (659 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパーセルバ店 (193 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (364 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (448 m)
    • 業務スーパー 本山店 (639 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (639 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (682 m)
    • 生鮮クラブ深江店 (820 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (828 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本庄児童館 (287 m)
    • 神戸市立 本山東児童館 (305 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (396 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (622 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (657 m)
    • 私立甲南女子高校 (757 m)
    • 私立甲南女子大学 (871 m)
    • 甲南女子大学 教務課 (871 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (882 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (919 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東灘警察署 森交番 (80 m)
    • 芦屋市立 前田集会所 (609 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (614 m)
    • 芦屋市立 三条集会所 (744 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (818 m)
    • 甲南女子大学図書館 (869 m)
    • 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (880 m)
    • 芦屋税務署 (962 m)
    • 芦屋警察署 業平橋交番 (965 m)
    • 芦屋警察署 (967 m)
  • 病院/医療10件
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    • 特別養護老人ホーム甲南山手 (105 m)
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    • ハッピー鍼灸整骨院 (129 m)
    • 北垣眼科クリニック (135 m)
    • 富塚歯科医院 (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲南山手保育園 (105 m)
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    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (328 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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