ドルフ甲南山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.08
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18
- 交通
- ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルフ甲南山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフコウナンヤマテ | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町1丁目14-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本クリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲南山手駅で徒歩6分、アクセス良好です。深江駅から徒歩11分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 兵庫信用金庫東灘支店 (50 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (131 m)
- みなと銀行甲南支店 (133 m)
- 尼崎信用金庫深江支店 (500 m)
- ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 但馬銀行甲南支店 (560 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲南女子大学店内出張所(ATM) (873 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (937 m)
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (975 m)
- 公園1件
- 松ノ内緑地 (950 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (185 m)
- ローソン 神戸森南町一丁目店 (215 m)
- ファミリーマート 東灘本庄町店 (270 m)
- セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (279 m)
- ハートイン 甲南山手店 (284 m)
- ファミリーマート 甲南山手店 (323 m)
- セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (358 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (409 m)
- ローソン 芦屋川西店 (617 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (623 m)
- スーパー8件
- 関西スーパーセルバ店 (143 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (361 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (497 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (638 m)
- 業務スーパー 本山店 (700 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (798 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (835 m)
- Pantry(パントリー) 芦屋店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 本庄児童館 (340 m)
- 神戸市立 本山東児童館 (340 m)
- 神戸市立東灘小学校 (419 m)
- 神戸市立本山第三小学校 (672 m)
- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (713 m)
- 私立甲南女子高校 (733 m)
- 私立甲南女子大学 (873 m)
- 甲南女子大学 教務課 (874 m)
- 甲南女子大学 (895 m)
- 神戸市立本庄小学校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 森交番 (39 m)
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (145 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (550 m)
- 東灘警察署 深江交番 (656 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (675 m)
- 芦屋市立 三条集会所 (700 m)
- 在神戸コスタリカ共和国名誉総領事館 (854 m)
- 甲南女子大学図書館 (866 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (868 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 地域経済振興課 (898 m)
- 病院/医療10件
- うらら歯科医院 (50 m)
- くすのき診療所 (57 m)
- 吉野脳神経外科クリニック (57 m)
- 甲南山手リハビリ・ステーションアップ (58 m)
- 神戸・甲南山手クリニック (58 m)
- 神尾小児科 (70 m)
- 甲南バランス整骨院 (77 m)
- ハッピー鍼灸整骨院 (78 m)
- 特別養護老人ホーム甲南山手 (89 m)
- かしもと眼科医院 (96 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 甲南山手保育園 (89 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (193 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (245 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (350 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (371 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (413 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (441 m)
- みのり保育園 深江 (541 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (570 m)
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ甲南山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ甲南山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,806万～3,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より54.4% 高い↑ 兵庫県の平均より89.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフ甲南山手の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.2万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルフ甲南山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ甲南山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,980万円です。専有面積は約61㎡〜約63㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフ甲南山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,980万円 | 48.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,865.5万円 | 61.3万円 |
| 6階〜9階 | 3,160万円 | 50万円 |
| 10階〜11階 | 3,880万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,380万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,213.3万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,832.5万円 | 61.1万円 |
ドルフ甲南山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルフ甲南山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 63.24㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 63.24㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 63.24㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルフ甲南山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 61.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 63.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 63.24㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 63.24㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 63.24㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 61.05㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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