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ドルフ甲南山手

★★★★☆4.13 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,870万円 〜 3,170万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

住所
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-18
交通
築年数
2001年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ドルフ甲南山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2017年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より71.3% 高い↑
神戸市東灘区の平均より38.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,870万円 〜 3,170万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 614位
神戸市東灘区
733棟中 123位
本庄町
26棟中 2位
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の売買価格相場

  • ドルフ甲南山手の相場

    ㎡単価
    47.0万円
    坪単価
    155.6万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ドルフ甲南山手の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,130万円〜3,470万円対前年同月比2,870万円〜3,170万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ドルフ甲南山手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月2,980万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)
2015年11月3,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)南西-
2013年6月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)-

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ドルフ甲南山手の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.5万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月13.8万円3LDK63.24㎡27.6万円27.6万円6〜10
2016年7月13.8万円3LDK63.24㎡27.6万円27.6万円6〜10-
2016年6月13.8万円3LDK63.24㎡27.6万円27.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルフ甲南山手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.2万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万円〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.2万円〜13.4万円
61.05㎡ / 南
4階12.7万円〜14.0万円
63.24㎡ / 南
5階12.5万円〜13.8万円
63.24㎡ / 南西
6階
7階
8階12.6万円〜13.9万円
63.24㎡ / -
9階
10階
11階

資産評価

★★★★☆4.13(兵庫県)

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ドルフ甲南山手の基本情報

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ドルフコウナンヤマテ管理会社日本エコテック
住所兵庫県 神戸市東灘区 本庄町1丁目14-18管理形態自主管理
郵便番号〒658-0012管理員なし
築年数2001年12月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建11階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主日本クリエイトバイク置き場あり
施工会社山田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (51 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (131 m)
    • みなと銀行甲南支店 (133 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店セルバ内出張所 (135 m)
    • ファミリーマート東灘本庄町 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 神戸森郵便局 (283 m)
    • 芦屋清水郵便局 (454 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (499 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (561 m)
    • サークルK深江本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
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    • ハートイン 甲南山手店 (285 m)
    • サークルK 甲南山手店 (329 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (358 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (408 m)
    • ローソン 芦屋川西店 (616 m)
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    • 関西スーパーセルバ店 (143 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (362 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (497 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (637 m)
    • 業務スーパー 本山店 (698 m)
    • ボトルワールドOK(オーケー) 本山店 (698 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (799 m)
    • 生鮮クラブ深江店 (810 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (834 m)
    • Pantry(パントリー) 芦屋店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本山東児童館 (341 m)
    • 神戸市立 本庄児童館 (343 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (419 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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