コスモコート甲南山手エレジア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,900万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,900万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 15万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91
913人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19
- 交通
- JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモコート甲南山手エレジアの基本情報
建物・設備
名称 | コスモコートコウナンヤマテエレジア | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町2丁目13-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩5分、アクセス良好です。深江駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (514 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (379 m)
- 業務スーパー 本山店 (499 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (967 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 本山南学童保育コーナー (544 m)
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- 神戸市立 本庄学童保育コーナー (821 m)
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- 公共施設/機関10件
- 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (120 m)
- 東灘警察署 森交番 (222 m)
- 東灘警察署 深江交番 (562 m)
- 神戸地方法務局東神戸出張所 (730 m)
- 芦屋市立 前田集会所 (760 m)
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- 病院/医療10件
- 阿部内科循環器科 (60 m)
- 北垣眼科クリニック (60 m)
- 長間医院 (80 m)
- おのえ歯科医院 (106 m)
- メディカルケアハウス甲南山手 (141 m)
- デイサービスセンターTheSPA甲南山手 (141 m)
- 亀田歯科クリニック (172 m)
- 小林歯科医院 (194 m)
- 甲南バランス整骨院 (201 m)
- 大倉クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (201 m)
- 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (229 m)
- 甲南山手保育園 (248 m)
- 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (279 m)
- 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (295 m)
- 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (354 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (361 m)
- みのり保育園 深江 (400 m)
- 深江けやきの木小規模保育園 (428 m)
- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (466 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモコート甲南山手エレジアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモコート甲南山手エレジアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,749万~3,380万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より13.4% 高い↑ 兵庫県の平均より39.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
コスモコート甲南山手エレジアの相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.4万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモコート甲南山手エレジアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,760万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモコート甲南山手エレジアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜3,880万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南 | 済 |
2019年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
2018年12月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
2018年12月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
2018年11月 | 2,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.51%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.7万円となっております。以前の期間と比較して+10.1%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモコート甲南山手エレジアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,926.3万円 | 48.6万円 |
5階〜6階 | 3,182.5万円 | 45.7万円 |
7階〜8階 | 3,310万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,044.1万円 | 48.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,095万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,054.3万円 | 47.6万円 |
コスモコート甲南山手エレジアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモコート甲南山手エレジアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2016年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモコート甲南山手エレジアの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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2階 | ||
3階 | 12.8万〜13.5万円 60.16㎡ / 南 | |
4階 | ||
5階 | 14万〜14.7万円 66.7㎡ / - | |
6階 | 15.7万〜16.5万円 72.45㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 72.45㎡ / 南 |
7階 | ||
8階 | 15.8万〜16.6万円 72.45㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 66.7㎡ / 南 |
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