ファミール東灘1番館
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中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,680万円
6階、3LDK+S(納戸)、約79㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,680万円 | 6階, 3LDK+S(納戸), 約79㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 10.5万 〜 11万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 6階, 3LDK+S(納戸), 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
1484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目5-12
- 交通
- 阪神本線「深江駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール東灘1番館の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールヒガシナダイチバンカン | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町2丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール東灘1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール東灘1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,693万~6,103万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より9.3% 高い↑ 兵庫県の平均より34.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK+S(納戸)、約79㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,680万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール東灘1番館の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール東灘1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,510万〜3,680万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,680万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール東灘1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約128㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール東灘1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール東灘1番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK+S(納戸)、約79㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.22㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.22㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.22㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール東灘1番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 12.1万〜12.7万円 81.14㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 61.0㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 81.14㎡ / 南 | |
3階 | 9.6万〜10.1万円 67.68㎡ / 西 | 12.4万〜13.1万円 83.18㎡ / 南 | ||
4階 | 9.7万〜10.1万円 67.68㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 79.84㎡ / 南 | ||
5階 | ||||
6階 | 12.6万〜13.3万円 83.18㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 128.76㎡ / 南 | ||
7階 | 12.2万〜12.8万円 79.84㎡ / 南 | |||
8階 | ||||
9階 | 9.8万〜10.3万円 65.22㎡ / 南西 | |||
10階 | 10.3万〜10.8万円 67.68㎡ / 南西 | |||
11階 | 11.2万〜11.8万円 74.04㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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