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ファミール東灘1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,500万 〜 3,680万円
6階、3LDK+S(納戸)、約79㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,500万円 〜 3,680万円6階, 3LDK+S(納戸), 約79㎡の例
売買履歴742024年03月03日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り3.6% 〜 4.46階, 3LDK+S(納戸), 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

1484人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目5-12
交通
  • 阪神本線「深江駅」徒歩5分
築年月
1987年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール東灘1番館の基本情報

ファミール東灘1番館は、丸紅によって1987年08月に竣工された総戸数84戸の11階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約128㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、1LDK+2S(納戸)、1SLDK、3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,693万~6,103万円、参考相場単価は44万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールヒガシナダイチバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 本庄町2丁目5-12管理形態委託
郵便番号〒658-0012管理員日勤
築年月1987年8月管理費1㎡あたり192円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の深江駅で徒歩5分、アクセス良好です。甲南山手駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 尼崎信用金庫深江支店 (263 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (271 m)
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (408 m)
    • みなと銀行甲南支店 (500 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (501 m)
    • ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (740 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (761 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲南女子大学店内出張所(ATM) (962 m)
  • 公園1件
    • 本庄中央公園 (852 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (132 m)
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (250 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (345 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (357 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (357 m)
    • ローソン 神戸森南町一丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (431 m)
    • ローソン 深江本町三丁目店 (434 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (482 m)
    • セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (493 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (228 m)
    • 業務スーパー 本山店 (323 m)
    • 関西スーパーセルバ店 (506 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (541 m)
    • ダイエー 甲南店 (754 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (795 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (823 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本庄児童館 (70 m)
    • 神戸市立 本山東児童館 (337 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (355 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (382 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (438 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (593 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (635 m)
    • 神戸市立本庄中学校 (723 m)
    • 国立大学法人神戸大学深江キャンパス (780 m)
    • 神戸市立本山南小学校 (807 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (309 m)
    • 東灘警察署 森交番 (395 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (413 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (549 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (680 m)
    • 神戸大学附属図書館海事科学分館 (882 m)
    • 芦屋市立 前田集会所 (927 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (938 m)
    • 神戸薬科大学図書館 (947 m)
    • 甲南女子大学図書館 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科医院 (12 m)
    • 池村クリニック (63 m)
    • 大倉クリニック (147 m)
    • ふかえ北町歯科診療所 (162 m)
    • 山田鍼灸整骨院 (169 m)
    • ゆうまデンタルクリニック深江歯科診療所 (178 m)
    • メディカルケアハウス甲南山手 (187 m)
    • デイサービスセンターTheSPA甲南山手 (187 m)
    • 河合医院 (188 m)
    • 藤堂医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (187 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (197 m)
    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (213 m)
    • みのり保育園 深江 (227 m)
    • 深江けやきの木小規模保育園 (253 m)
    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (310 m)
    • 中野保育所 (331 m)
    • 青い鳥学園第一幼稚園 (340 m)
    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (373 m)
    • 甲南山手保育園 (374 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール東灘1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,693万~6,103万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 47万円
坪単価
145万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より9.3% 高い↑
兵庫県の平均より34.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK+S(納戸)、約79㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,680万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1769位
神戸市東灘区
806棟中 301位
本庄町
26棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール東灘1番館の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.9万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミール東灘1番館の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK+S(納戸)、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,510万〜3,680万円対前年同月比3,500万〜3,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミール東灘1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,980万円です。専有面積は約61㎡〜約128㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円1〜51SLDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)-
2024年2月3,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)
2024年2月3,480万円1〜51SLDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)-
2024年1月3,480万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)-
2024年1月3,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール東灘1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK+S(納戸)、約79㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月10.5万円3LDK65.22㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2016年9月11.0万円3LDK65.22㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年8月11.0万円3LDK65.22㎡20.0万円30.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール東灘1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
81.14㎡ / 南
8.1万〜8.6万円
61.0㎡ / 北
12.1万〜12.7万円
81.14㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
67.68㎡ / 西
12.4万〜13.1万円
83.18㎡ / 南
4階9.7万〜10.1万円
67.68㎡ / 西
12万〜12.6万円
79.84㎡ / 南
5階
6階12.6万〜13.3万円
83.18㎡ / 南
19.6万〜20.5万円
128.76㎡ / 南
7階12.2万〜12.8万円
79.84㎡ / 南
8階
9階9.8万〜10.3万円
65.22㎡ / 南西
10階10.3万〜10.8万円
67.68㎡ / 南西
11階11.2万〜11.8万円
74.04㎡ / -

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