カルム東灘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 9.9万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.0% | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98
1577人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目9-21
- 交通
- JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム東灘の基本情報
建物・設備
名称 | カルムヒガシナダ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
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住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 本庄町2丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒658-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | カルム |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩6分、アクセス良好です。深江駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (513 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム東灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム東灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,289万~3,724万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より31.3% 高い↑ 兵庫県の平均より61.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム東灘の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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カルム東灘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム東灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,898万円です。専有面積は約62㎡〜約69㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年6月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
2022年6月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
2022年4月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
2022年3月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
カルム東灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム東灘の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.5㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 66.05㎡ | 21.8万円 | 32.7万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.05㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.5㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 69.5㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム東灘の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.9万〜10.4万円 66.05㎡ / 東 | |
2階 | 9.8万〜10.3万円 66.05㎡ / 西 | |
3階 | ||
4階 | 9.9万〜10.4万円 66.05㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 66.05㎡ / 南西 |
5階 | 10.6万〜11.1万円 68.48㎡ / - | |
6階 | 10.7万〜11.2万円 68.48㎡ / 南東 | |
7階 | 10.6万〜11.1万円 67.78㎡ / - | |
8階 | 10.6万〜11.2万円 69.5㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 69.5㎡ / 西 |
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