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カルム東灘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴462022年06月28日更新
家賃相場9.9万 〜 12.5万円
表面利回り3.3% 〜 4.04階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.98

1577人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目9-21
交通
  • JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩6分
築年月
1994年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カルム東灘の基本情報

カルム東灘は、丸紅不動産によって1994年10月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約69㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,289万~3,724万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムヒガシナダ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 神戸市東灘区 本庄町2丁目9-21管理形態委託
郵便番号〒658-0012管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり120円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり334円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の甲南山手駅で徒歩6分、アクセス良好です。深江駅から徒歩9分、芦屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 兵庫信用金庫東灘支店 (221 m)
    • みなと銀行甲南支店 (314 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 セルバ内出張所(ATM) (314 m)
    • 尼崎信用金庫深江支店 (352 m)
    • 但馬銀行甲南支店 (396 m)
    • ファミリーマート東灘深江北町 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート甲南女子大学店内出張所(ATM) (897 m)
    • 播州信用金庫東灘支店 (902 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー甲南店 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東灘本庄町店 (181 m)
    • セブンイレブン 神戸赤鳥居前店 (191 m)
    • ローソン 神戸森南町一丁目店 (253 m)
    • セブンイレブン 神戸本庄町1丁目店 (274 m)
    • ローソン 神戸深江北町二丁目店 (329 m)
    • ハートイン 甲南山手店 (347 m)
    • セブンイレブン ハートインJR甲南山手駅前店 (353 m)
    • ファミリーマート 甲南山手店 (379 m)
    • セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (472 m)
    • ファミリーマート 陸前屋東灘店 (532 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパーセルバ店 (320 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ深江 (338 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ甲南山手 (418 m)
    • 業務スーパー 本山店 (510 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (777 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (809 m)
    • ダイエー 甲南店 (923 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西芦屋 (979 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 本庄児童館 (156 m)
    • 神戸市立 本山東児童館 (280 m)
    • 神戸市立東灘小学校 (355 m)
    • 神戸市立 本山南学童保育コーナー (530 m)
    • 神戸市立本山第三小学校 (533 m)
    • 神戸市立本庄小学校 (760 m)
    • 神戸市立 本庄学童保育コーナー (798 m)
    • 私立甲南女子高校 (836 m)
    • 私立甲南女子大学 (897 m)
    • 神戸市立本庄中学校 (898 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在神戸ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (150 m)
    • 東灘警察署 森交番 (209 m)
    • 東灘警察署 深江交番 (515 m)
    • 神戸地方法務局東神戸出張所 (702 m)
    • 芦屋市立 前田集会所 (739 m)
    • 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (797 m)
    • 芦屋市立 三条集会所 (858 m)
    • 東灘消防署青木出張所 (866 m)
    • 甲南女子大学図書館 (909 m)
    • 神戸薬科大学図書館 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルケアハウス甲南山手 (71 m)
    • デイサービスセンターTheSPA甲南山手 (71 m)
    • おのえ歯科医院 (91 m)
    • 北垣眼科クリニック (109 m)
    • 阿部内科循環器科 (132 m)
    • 長間医院 (138 m)
    • 木村整形外科 (178 m)
    • 小林歯科医院 (188 m)
    • 特別養護老人ホーム甲南山手 (197 m)
    • 甲南バランス整骨院 (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 甲南山手保育園 (197 m)
    • 幼保連携型認定こども園きらり保育園 (208 m)
    • 神戸市立東灘のぞみ幼稚園 (238 m)
    • 幼保連携型認定こども園甲南こども園 (257 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA甲南山手園 (283 m)
    • 青い鳥学園第一幼稚園 (290 m)
    • 社会福祉法人山の子会 茶屋本庄園 (295 m)
    • みのり保育園 深江 (369 m)
    • 深江けやきの木小規模保育園 (399 m)
    • コスモチャイルド保育園神戸東灘園 (513 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム東灘の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム東灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,289万~3,724万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市東灘区の平均より31.3% 高い↑
兵庫県の平均より61.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 877位
神戸市東灘区
806棟中 161位
本庄町
26棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カルム東灘の相場

    ㎡単価
    53万円
    坪単価
    175.3万円
  • 神戸市東灘区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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カルム東灘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比3,430万〜3,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム東灘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,898万円です。専有面積は約62㎡〜約69㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,698万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約191万円)-
2022年6月3,698万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約179万円)--
2022年4月3,798万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南東-
2022年4月3,798万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約196万円)-
2022年3月3,798万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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カルム東灘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円3LDK69.5㎡11.5万円23.0万円6〜10西
2017年4月9.9万円3LDK66.05㎡21.8万円32.7万円1〜5
2017年4月12.0万円3LDK66.05㎡-20.0万円1〜5
2017年4月11.5万円3LDK69.5㎡11.5万円23.0万円6〜10西
2017年3月11.5万円3LDK69.5㎡11.5万円23.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム東灘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.4万円
66.05㎡ / 東
2階9.8万〜10.3万円
66.05㎡ / 西
3階
4階9.9万〜10.4万円
66.05㎡ / 西
10.2万〜10.7万円
66.05㎡ / 南西
5階10.6万〜11.1万円
68.48㎡ / -
6階10.7万〜11.2万円
68.48㎡ / 南東
7階10.6万〜11.1万円
67.78㎡ / -
8階10.6万〜11.2万円
69.5㎡ / 西
10.6万〜11.2万円
69.5㎡ / 西

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