メゾン･ド･六甲パート2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 460万円
2階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 460万円 | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.1万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.47
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目2-19
- 交通
- 阪神本線「新在家駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･六甲パート2の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドロッコウパートツー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 烏帽子町2丁目2-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩6分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩9分、大石駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (496 m)
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- スーパー10件
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- 病院/医療10件
- つじがみクリニック (67 m)
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- 灘在宅福祉センター (152 m)
- 安藤医院 (187 m)
- はぎはら歯科医院 (241 m)
- 奥本医院 (260 m)
- 杉本耳鼻咽喉科 (272 m)
- 伊藤歯科医院 (284 m)
- 西村歯科 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズフレンド保育園 (133 m)
- 琵琶ちいさなCOCORO (138 m)
- 認定こども園六甲道COCORO (159 m)
- 琵琶COCORO保育園 (224 m)
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- 神戸市立灘すずかけ幼稚園 (483 m)
- 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (512 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (524 m)
- 神戸市保育ママたんぽぽ (527 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･六甲パート2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･六甲パート2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 364万～831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より35.7% 低い↓ 兵庫県の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 430万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･六甲パート2の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.1万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン･ド･六甲パート2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 430万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･六甲パート2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜750万円です。専有面積は約15㎡〜約28㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 750万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 750万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 750万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 750万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 570万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･六甲パート2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 490万円 | 26.9万円 |
| 2階 | 510万円 | 32.1万円 |
| 3階 | 611.5万円 | 29.9万円 |
| 4階 | 562.4万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 558.7万円 | 27.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 559万円 | 27万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 691.7万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 566.3万円 | 25.9万円 |
| 北/北東/北西 | 594.4万円 | 37.5万円 |
メゾン･ド･六甲パート2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･六甲パート2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.6万円 | ワンルーム | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.6万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.3万円 | ワンルーム | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･六甲パート2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 18.2㎡ / - | |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 18.2㎡ / - | 5.7万〜6万円 28.0㎡ / 南 |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 18.2㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 28.0㎡ / 南 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 18.2㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 28.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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