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フォレスタ六甲

★★★☆☆3.96 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,920万円 〜 3,220万円
7階、4LDK、約79㎡の場合

賃貸賃料

14万円

住所
兵庫県神戸市灘区永手町4丁目2-1
交通
築年数
1988年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォレスタ六甲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より37.2% 高い↑
神戸市灘区の平均より18.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,920万円 〜 3,220万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1479位
神戸市灘区
403棟中 135位
永手町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • フォレスタ六甲の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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フォレスタ六甲の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、79㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,920万円〜3,230万円対前年同月比2,920万円〜3,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォレスタ六甲の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)-
2017年9月3,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)-
2017年8月3,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-
2017年7月3,780万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-
2017年6月3,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)-

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フォレスタ六甲の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.0万円管理費20,100円

間取

  • 敷金:14.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:104.58㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.6万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月17.6万円5LDK104.58㎡15.0万円45.0万円1〜5南東
2017年9月17.9万円5LDK104.85㎡15.0万円45.0万円1〜5
2017年9月18.5万円5LDK104.58㎡15.0万円45.0万円1〜5南東
2017年9月18.2万円5LDK104.85㎡15.0万円45.0万円1〜5
2017年8月18.5万円5LDK104.85㎡15.0万円45.0万円1〜5
2017年5月11.5万円2LDK64.28㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年4月11.5万円2LDK64.28㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2017年3月11.5万円2LDK64.28㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年2月12.7万円3LDK79.83㎡26.0万円39.0万円1〜5
2017年2月11.5万円2LDK64.28㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2017年1月12.7万円3LDK79.83㎡26.0万円39.0万円1〜5-
2017年1月11.0万円4LDK75.42㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年1月11.5万円2LDK64.28㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年12月11.0万円4LDK75.42㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年12月12.7万円3LDK79.83㎡26.0万円39.0万円1〜5-
2016年12月11.5万円2LDK64.28㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年11月11.0万円4LDK75.42㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年10月11.0万円4LDK75.42㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年9月11.0万円4LDK75.42㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2016年8月11.4万円2LDK63.39㎡11.4万円22.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレスタ六甲の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均14.0万円〜15.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.5万円〜18.2万円
104.85㎡ / -
3階
4階13.0万円〜14.4万円
79.97㎡ / 南
12.8万円〜14.2万円
78.9㎡ / 南
13.0万円〜14.4万円
79.97㎡ / 南
5階12.7万円〜14.1万円
79.83㎡ / -
6階12.1万円〜13.4万円
75.42㎡ / 南東
12.9万円〜14.2万円
79.97㎡ / 南東
7階12.7万円〜14.0万円
78.9㎡ / -
8階10.3万円〜11.4万円
63.39㎡ / 南東
9階10.7万円〜11.8万円
64.28㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
79.83㎡ / 南
13.3万円〜14.7万円
79.83㎡ / 南
10階13.4万円〜14.8万円
79.97㎡ / 南
11階
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.96(兵庫県)

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フォレスタ六甲の基本情報

兵庫県神戸市灘区永手町4丁目に位置するマンションで、総戸数154戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の六甲道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称フォレスタロッコウ管理会社神戸市都市整備公社
住所兵庫県 神戸市灘区 永手町4丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒657-0027管理員日勤
築年数1988年11月管理費1㎡あたり195円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社竹中工務店、熊谷組、奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店フォレスタ六甲内出張所 (1 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (12 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (89 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (97 m)
    • ファミリーマート六甲道駅前 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
    • 神戸永手郵便局 (107 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (158 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (205 m)
    • 三井住友銀行 灘支店 (242 m)
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (276 m)
  • 公園4件
    • 六甲道南公園 (321 m)
    • 大和公園 (440 m)
    • 都賀川公園 (915 m)
    • 石屋川公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 六甲道駅前店 (75 m)
    • ローソン 六甲道北店 (76 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (104 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR六甲道駅改札口店 (111 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (127 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (200 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (235 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (405 m)
    • ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (584 m)
  • スーパー10件
    • パントリー フォレスタ六甲店 (21 m)
    • 食の工房みやまえ (123 m)
    • ダイエー 六甲道店 (135 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (155 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (254 m)
    • つかもとスーパー (293 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (486 m)
    • 業務スーパー 灘店 (503 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (552 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (577 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ユースステーション灘 (135 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (135 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (319 m)
    • 神戸市立 八幡児童館 (341 m)
    • たつのこ学童保育所 (366 m)
    • 神戸市立 都児童館 (436 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (470 m)
    • 神戸市立六甲小学校 (504 m)
    • 神戸市立烏帽子中学校 (579 m)
    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市立灘図書館 (2 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (135 m)
    • 兵庫県警察本部少年育成課神戸東部少年サポートセンター (237 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (259 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (300 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (367 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (378 m)
    • 神戸市灘区役所 (400 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (433 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (634 m)
  • 病院/医療10件
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    • 認定こども園六甲道COCORO (476 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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