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サンシャイン灘

★★★☆☆3.6 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

860万円 〜 950万円
2階、3DK、約45㎡の場合

賃貸賃料

7.9万円

住所
兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目1-20
交通
築年数
1980年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンシャイン灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より17.9% 低い↓
神戸市灘区の平均より28.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
860万円 〜 950万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3790位
神戸市灘区
423棟中 302位
岩屋中町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • サンシャイン灘の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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サンシャイン灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月890万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)北東-
2017年9月950万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約20万円 (約68万円)-
2017年8月890万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)-
2017年8月950万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約20万円 (約68万円)北東
2017年7月890万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)-

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サンシャイン灘の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.9万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:45.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,600円 〜 6,900円

例えば…2階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り:10.3% 〜 12.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3DK45.0㎡-16.0万円1〜5北西
2017年5月8.0万円3DK45.0㎡-16.0万円1〜5
2017年4月6.5万円1DK32.0㎡-6.5万円1〜5
2017年4月6.5万円1R33.75㎡-6.5万円1〜5
2017年4月8.0万円3DK45.0㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2017年3月6.5万円1R33.75㎡-6.5万円1〜5
2017年3月8.0万円3DK45.0㎡-16.0万円1〜5
2017年3月6.5万円1DK32.0㎡-6.5万円1〜5
2017年3月6.0万円1DK32.0㎡-6.0万円1〜5
2017年2月6.0万円1DK32.0㎡-6.0万円1〜5
2017年2月6.5万円1R33.75㎡-6.5万円1〜5
2017年2月6.5万円1R32.0㎡-6.5万円1〜5-
2017年1月6.5万円1R33.75㎡-6.5万円1〜5
2017年1月6.5万円1DK32.0㎡-6.5万円1〜5-
2016年12月6.5万円1DK32.0㎡-6.5万円1〜5
2016年5月6.5万円1R32.0㎡-6.5万円1〜5
2016年4月6.8万円1R31.97㎡-6.8万円1〜5
2016年4月6.5万円1R32.0㎡-6.5万円1〜5-
2016年3月6.5万円1R33.75㎡-6.5万円1〜5
2016年3月6.5万円1R45.0㎡-6.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシャイン灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万円〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.6万円〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万円〜8.7万円
45.0㎡ / -
3階5.5万円〜6.1万円
32.0㎡ / 東
7.7万円〜8.5万円
45.0㎡ / 東
4階7.4万円〜8.1万円
45.0㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.6(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サンシャイン灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区岩屋中町3丁目に位置するマンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の岩屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サンシャイン灘(サンシャインナダ)管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市灘区 岩屋中町3丁目1-20管理形態自主管理
郵便番号〒657-0845管理員なし
築年数1980年3月管理費1㎡あたり280円
総戸数15戸修繕積立金-
階建4階建間取り1DK、3K、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主扇陽興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートJR灘駅前 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR灘駅内出張所 (434 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (434 m)
    • 神戸脇浜郵便局 (525 m)
    • ファミリーマート神戸城内通 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • ファミリーマート摩耶ランプ 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 灘駅前郵便局 (595 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (628 m)
    • 神戸灘南郵便局 (673 m)
    • ファミリーマートフェニックスプラザ摩耶2号機 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
  • 公園9件
    • 岩屋街園 (221 m)
    • 岩屋公園 (281 m)
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    • 王子公園 (906 m)
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    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (275 m)
    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (293 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (304 m)
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (429 m)
    • ローソン 灘北通店 (506 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (539 m)
    • ポプラ 脇浜町1丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (555 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ 摩耶海岸通店 (264 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー脇浜店 (441 m)
    • A-プライス 脇浜店 (454 m)
    • スーパーマルハチ 本部 (699 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (707 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (903 m)
    • スーパー万代 春日野道店 (955 m)
    • 万代 春日野道店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立青陽東養護学校 (318 m)
    • 神戸市立渚中学校 (439 m)
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    • 神戸市立科学技術高校 (612 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (618 m)
    • 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (622 m)
    • 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (681 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (823 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (824 m)
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  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (264 m)
    • 灘警察署 西灘交番 (470 m)
    • JICA兵庫 (681 m)
    • ハローワーク灘 (756 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (757 m)
    • 灘公共職業安定所 (764 m)
    • 灘警察署 王子公園交番 (768 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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