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甲南灘コーポラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
2階、2K、約30㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円2階, 2K, 約30㎡の例
売買履歴902022年10月31日更新
家賃相場4.3万 〜 7万円
表面利回り8.9% 〜 10.92階, 2K, 約30㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33

506人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目6-14
交通
  • JR東海道本線「摩耶駅」徒歩5分
築年月
1978年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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甲南灘コーポラスの基本情報

甲南灘コーポラスは、1978年01月に竣工された総戸数50戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約31㎡、間取りが2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は441万~787万円、参考相場単価は20万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウナンナダコーポラス管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町1丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒657-0846管理員巡回
築年月1978年1月管理費1㎡あたり212円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建4階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK
交通
  • JR東海道本線「摩耶駅」徒歩5分
  • 阪神本線「西灘駅」徒歩6分
  • JR東海道本線「灘駅」徒歩8分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の摩耶駅で徒歩5分、アクセス良好です。西灘駅から徒歩6分、灘駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (510 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (599 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (634 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (678 m)
    • みずほ銀行灘支店 (714 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (737 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (761 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (886 m)
    • 播州信用金庫灘支店 (940 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (946 m)
  • 公園10件
    • 岩屋公園 (230 m)
    • 岩屋街園 (453 m)
    • 求女塚西公園 (482 m)
    • 西郷川河口公園 (581 m)
    • 王子街園 (601 m)
    • 青谷川公園 (619 m)
    • 王子公園 (699 m)
    • 王子公園 (699 m)
    • 西灘公園 (748 m)
    • 王子南公園 (778 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (291 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (343 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (357 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (455 m)
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (476 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (487 m)
    • アズナス 王子公園店 (493 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (508 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (559 m)
    • グルメシティ摩耶海岸通店 (651 m)
    • 灘中央市場協同組合 (718 m)
    • A-プライス 脇浜店 (731 m)
    • スーパーマルハチ (779 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (792 m)
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立青陽東養護学校 (368 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (458 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (462 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (494 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (513 m)
    • 神戸市立西灘小学校 (561 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー (568 m)
    • 神戸市立 原田児童館 (582 m)
    • 神戸市立原田中学校 (666 m)
    • 神戸市立福住小学校 (779 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク灘 (400 m)
    • 灘公共職業安定所 (407 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (409 m)
    • 灘警察署 西灘交番 (412 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (614 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (660 m)
    • 灘警察署 王子公園交番 (680 m)
    • 灘税務署 (768 m)
    • 西灘文化会館 (817 m)
    • 神戸市立王子動物園ホール (822 m)
  • 病院/医療10件
    • アユートケアサービス (73 m)
    • 米本麻酔科クリニック (94 m)
    • デイサービスセンターあいむ西灘 (113 m)
    • いまにし泌尿器科 (158 m)
    • 竹村歯科医院 (273 m)
    • 青野クリニック (277 m)
    • 由美子クリニック (280 m)
    • 竹田ファミリークリニック内科・腎臓内科 (282 m)
    • 岩城整形外科クリニック (282 m)
    • 森クリニック (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西灘保育所 (77 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (129 m)
    • 西灘幼稚園 (302 m)
    • 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (338 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園 (404 m)
    • めばえの園保育園 (406 m)
    • ランバス記念幼稚園 (423 m)
    • 病児保育室プエリ (523 m)
    • 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (573 m)
    • 灘ステーション保育園 (578 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

甲南灘コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格441万~787万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より44.3% 低い↓
兵庫県の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約30㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5205位
神戸市灘区
452棟中 383位
岩屋北町
14棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 甲南灘コーポラスの相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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甲南灘コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、2K、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比630万〜660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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甲南灘コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、475万〜1,080万円です。専有面積は約21㎡〜約31㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月628万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約22万円 (約74万円)-
2022年9月680万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約24万円 (約80万円)-
2022年8月680万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約24万円 (約80万円)-
2022年7月475万円1〜51LDK約22㎡ (約7坪)約21万円 (約71万円)-
2022年7月780万円1〜52K約28㎡ (約8坪)約27万円 (約92万円)-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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甲南灘コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃2階、2K、約30㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月4.9万円2K28.81㎡-10.0万円1〜5-
2023年7月5.0万円2K28.81㎡-10.0万円1〜5-
2023年7月4.9万円1DK28.81㎡-4.9万円1〜5-
2023年6月5.0万円2K28.81㎡-10.0万円1〜5
2023年6月4.9万円2K28.81㎡-9.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

甲南灘コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.2万〜5.5万円
31.84㎡ / -
2階5.2万〜5.5万円
30.29㎡ / 南
5万〜5.2万円
28.81㎡ / 南
3階4.5万〜4.7万円
28.63㎡ / 北
5.5万〜5.8万円
31.84㎡ / 南
4階4.5万〜4.7万円
28.63㎡ / 北
5.3万〜5.5万円
30.29㎡ / 南

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