ワコーレシティオ灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
5階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2019年08月08日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-21
- 交通
- ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレシティオ灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレシティオナダ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町7丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩4分、王子公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (157 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (571 m)
- セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (585 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (609 m)
- みなと銀行春日野支店 (805 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (823 m)
- 神戸信用金庫春日野支店 (827 m)
- MEGAドン・キホーテ神戸本店 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 東京スター銀行ATM 神戸赤十字病院 (981 m)
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- 西郷川河口公園 (884 m)
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- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (144 m)
- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (158 m)
- ローソン 灘北通店 (172 m)
- ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (177 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (227 m)
- ローソン 神鋼記念病院店 (402 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (484 m)
- セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (531 m)
- セブンイレブン 神戸筒井町1丁目店 (584 m)
- スーパー7件
- A-プライス 脇浜店 (206 m)
- スーパーマルハチ (289 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (463 m)
- 万代 春日野道店 (561 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (576 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (847 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立神戸工科高等学校 (188 m)
- 神戸市立科学技術高校 (195 m)
- 神戸市立青陽東養護学校 (249 m)
- 神戸市立宮本小学校 (415 m)
- 神戸市立渚中学校 (506 m)
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- 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (638 m)
- 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (696 m)
- 神戸市立上筒井小学校 (699 m)
- 神戸市立筒井台中学校 (712 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 王子公園交番 (499 m)
- 兵庫県点字図書館 (520 m)
- 兵庫県福祉センター (520 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (521 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (521 m)
- 宮本地域福祉センター (523 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (551 m)
- 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (558 m)
- 神戸市立王子動物園ホール (724 m)
- JICA関西 (733 m)
- 病院/医療10件
- おおた内科医院 (60 m)
- アミティー介護センター神戸東支店 (61 m)
- こまつ整骨院 (63 m)
- 川口レディースクリニック (71 m)
- 皮ふ科しみずクリニック (72 m)
- 高村クリニック (89 m)
- 中川眼科医院 (89 m)
- 灘ステーション歯科・矯正歯科 (90 m)
- あけみ皮フ科クリニック (98 m)
- つじリウマチ科内科 (98 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 灘ステーション保育園 (86 m)
- 病児保育室プエリ (262 m)
- 西灘幼稚園 (342 m)
- 宮本保育所 (439 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (470 m)
- 西灘保育所 (533 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (535 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (668 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (672 m)
- 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレシティオ灘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレシティオ灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,393万～2,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より11.4% 高い↑ 兵庫県の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレシティオ灘の相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.8万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレシティオ灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレシティオ灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,580万円です。専有面積は約57㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2016年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2016年9月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレシティオ灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 43万円 |
| 3階〜4階 | 2,155万円 | 37.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,217.5万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,237.1万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,161.8万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 44.7万円 |
ワコーレシティオ灘の売却のご相談
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ワコーレシティオ灘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレシティオ灘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ灘 | 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | - | 5.5万円 |
| リゾーム灘 | 2024年4月 | 6.7万円 | 2DK | - | 10.0万円 |
| ライオンズマンション灘南 | 2024年3月 | 9.8万円 | 3DK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| イトーピア灘KITANO | 2023年12月 | 7.7万円 | 3DK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| サニーハウス灘 | 2019年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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