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藤和シティホームズ灘

★★★☆☆3.8 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

520万 〜 570万円
6階、1R、約18㎡の場合

賃貸賃料

3.7万 〜 9.2万円

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住所
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20
交通
築年月
1993年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

藤和シティホームズ灘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より6.0% 低い↓
兵庫県の平均より8.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約18㎡のお部屋の場合
520万 〜 570万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6769棟中 2670位
神戸市灘区
420棟中 227位
岩屋北町
14棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ灘の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

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藤和シティホームズ灘の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、18㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
520万〜570万円対前年同月比520万〜570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

藤和シティホームズ灘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月580万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)-
2018年5月4,180万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)
2018年4月580万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)-
2018年3月660万円11〜151R約18㎡ (約5坪)約36万円 (約121万円)-
2018年3月580万円6〜101R約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)-

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藤和シティホームズ灘の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.4万円管理費-

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.76㎡

賃料4.3万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:4.3万円
  • 礼金:8.6万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.76㎡

賃料4.3万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:4.3万円
  • 礼金:8.6万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.76㎡

賃料3.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.76㎡

賃料4.3万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.76㎡

賃料4.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.76㎡

賃料9.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.73㎡

賃料4.0万円管理費8,400円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.76㎡

賃料4.0万円管理費8,400円

間取

  • 敷金:4.0万円
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.76㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,100円

例えば…6階、1R、約18㎡のお部屋の場合
3.6万 〜 4.4万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 105 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月4.0万円1R18.76㎡4.0万円8.0万円6〜10
2018年5月4.0万円1R18.76㎡4.0万円8.0万円1〜5
2018年5月3.8万円1K18.76㎡3.8万円7.6万円1〜5
2018年4月4.0万円1R18.76㎡4.0万円8.0万円6〜10
2018年4月4.0万円1R18.76㎡4.0万円8.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ灘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.9万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万〜16.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜14.1万円
61.92㎡ / 南
2階3.8万〜4.2万円
18.76㎡ / -
3階3.9万〜4.4万円
18.76㎡ / 南
14.5万〜16.1万円
68.73㎡ / 南
4階3.8万〜4.2万円
18.76㎡ / 東
5階3.9万〜4.3万円
18.76㎡ / -
16万〜17.7万円
75.0㎡ / 南
6階3.8万〜4.2万円
18.76㎡ / 東
16.1万〜17.8万円
75.0㎡ / 南
7階4万〜4.4万円
18.76㎡ / 南
15.6万〜17.2万円
68.73㎡ / 南東
8階3.8万〜4.2万円
18.76㎡ / 東
13.2万〜14.6万円
61.92㎡ / 南東
9階3.9万〜4.3万円
18.76㎡ / 東
10階3.9万〜4.3万円
18.76㎡ / 東
11階4万〜4.4万円
18.76㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(兵庫県)

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藤和シティホームズ灘の基本情報

兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目に位置するマンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウワシティホームズナダ管理会社三菱地所コミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町7丁目2-20管理形態委託
郵便番号〒657-0846管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり322円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり390円
階建11階建間取り1R、1K、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR灘駅内出張所 (87 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (114 m)
    • ファミリーマートJR灘駅前 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 神戸脇浜郵便局 (344 m)
    • ファミリーマート神戸城内通 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 灘駅前郵便局 (459 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (584 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (619 m)
    • 神戸上筒井郵便局 (730 m)
    • みなと銀行春日野支店 (821 m)
  • 公園8件
    • 岩屋街園 (226 m)
    • 王子南公園 (328 m)
    • 王子街園 (420 m)
    • 岩屋公園 (669 m)
    • 王子公園 (697 m)
    • 青谷川公園 (755 m)
    • 西郷川河口公園 (900 m)
    • 求女塚西公園 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (102 m)
    • ローソン 灘北通店 (124 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (141 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (183 m)
    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (212 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (272 m)
    • ポプラ 脇浜町1丁目店 (291 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア神鋼記念病院店 (428 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神鋼記念病院店 (441 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (444 m)
  • スーパー9件
    • A-プライス 脇浜店 (254 m)
    • スーパーマルハチ 本部 (260 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー脇浜店 (266 m)
    • グルメシティ 摩耶海岸通店 (483 m)
    • スーパー万代 春日野道店 (566 m)
    • 万代 春日野道店 (576 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (623 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (860 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神戸工科高等学校 (206 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (213 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (226 m)
    • 神戸市立宮本小学校 (392 m)
    • 神戸市立渚中学校 (551 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (613 m)
    • 情報技術学院 (613 m)
    • 神戸市立筒井台中学校 (676 m)
    • 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (685 m)
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    • 灘警察署 王子公園交番 (452 m)
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    • 宮本地域福祉センター (502 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (542 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (590 m)
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  • 病院/医療10件
    • 灘ステーション歯科・矯正歯科 (42 m)
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    • おおた内科医院 (59 m)
    • 川口レディースクリニック (73 m)
    • 皮ふ科しみずクリニック (74 m)
    • アミティー介護センター神戸東支店 (101 m)
    • 灘ステーションデンタルクリニック (104 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • 宮本保育所 (404 m)
    • めばえの園保育園すみれ分園 (510 m)
    • 幼保連携型 みのり認定こども園 (514 m)
    • 西灘保育所 (517 m)
    • 神戸友の会幼児生活団 (620 m)
    • 花音つばさ保育園 (634 m)
    • 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (732 m)
    • 塩原学園幼稚園 (753 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識