藤和シティホームズ灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
6階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 6階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 6階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
594人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20
- 交通
- ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズナダ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町7丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩4分、王子公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 神鋼記念病院店 (412 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (444 m)
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- スーパーマルハチ (259 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (502 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼保連携型 みのり認定こども園 (515 m)
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- 神戸友の会幼児生活団 (626 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (635 m)
- 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ灘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 521万～3,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より13.6% 低い↓ 兵庫県の平均より1.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約18㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ灘の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜4,180万円です。専有面積は約16㎡〜約75㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 576万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.85％下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 854.1万円 | 34.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,363.3万円 | 42.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,557万円 | 48.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,317.6万円 | 40.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,468.2万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 583.3万円 | 31.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 582.7万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,492.3万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,015.6万円 | 47.7万円 |
| 東 | 595.7万円 | 31.8万円 |
| 西 | 583.1万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 633.5万円 | 32万円 |
藤和シティホームズ灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ灘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約18㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で265件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 18.76㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | 18.76㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.7万円 | ワンルーム | 18.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.76㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 18.76㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ灘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 18.76㎡ / 北 | 13.1万〜13.7万円 61.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 18.76㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 61.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 4万〜4.2万円 18.76㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 68.73㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 18.76㎡ / 東 | ||
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 18.76㎡ / 東 | 16.5万〜17.3万円 75.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 18.76㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 75.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.9万〜4.1万円 18.76㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 75.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.1万〜4.3万円 18.76㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 61.92㎡ / - | |
| 9階 | 4.1万〜4.3万円 18.76㎡ / - | ||
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 18.76㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 4.1万〜4.3万円 18.76㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 75.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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