六甲マナーズコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,350万円
3階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,350万円 | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.08
375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1
- 交通
- 阪急神戸本線「御影駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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六甲マナーズコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロッコウマナーズコート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 高徳町1丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり29円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発、日精興産、東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の御影駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。六甲道駅から徒歩13分、石屋川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 認定こども園高羽COCORO (508 m)
- 認定こども園高羽COCORO (508 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六甲マナーズコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六甲マナーズコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,441万～6,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より66.0% 高い↑ 兵庫県の平均より89.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
六甲マナーズコートの相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.7万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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六甲マナーズコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,090万〜5,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六甲マナーズコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,300万円です。専有面積は約71㎡〜約102㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約65万円 (約215万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約65万円 (約215万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約65万円 (約215万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六甲マナーズコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,992万円 | 50万円 |
| 3階 | 4,530万円 | 58万円 |
| 4階 | 4,839万円 | 57.1万円 |
| 5階 | 5,425.8万円 | 58.5万円 |
| 6階 | 5,560万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,480万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,205.7万円 | 61.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,892.3万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,260万円 | 58万円 |
| 東 | 4,422万円 | 59.6万円 |
| 西 | 3,940万円 | 53.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,880万円 | 64.9万円 |
六甲マナーズコートの売却のご相談
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六甲マナーズコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.54㎡ | 16.5万円 | 41.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.54㎡ | 16.5万円 | 41.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.54㎡ | 16.5万円 | 41.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.54㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 15.5万円 | 3LDK | 74.27㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
六甲マナーズコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 87.63㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 76.45㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 74.27㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 87.63㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.1万〜19万円 88.17㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 102.37㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 90.57㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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