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グランステイツ六甲桜通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
2階、2LDK、約91㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円2階, 2LDK, 約91㎡の例
売買履歴292022年04月14日更新
家賃相場11.8万 〜 16.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.52階, 2LDK, 約91㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66

375人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目1-25
交通
  • 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩15分
築年月
1996年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランステイツ六甲桜通の基本情報

グランステイツ六甲桜通は、野村不動産によって1996年09月に竣工された総戸数12戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡~約91㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,225万~2,629万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランステイツロッコウサクラドオリ管理会社-
住所兵庫県 神戸市灘区 高尾通4丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒657-0813管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり268円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。摩耶駅から徒歩21分、西灘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (422 m)
    • ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
    • ファミリーマート灘城内通 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (932 m)
    • みずほ銀行灘支店 (973 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (978 m)
  • 公園6件
    • 五鬼城展望公園 (439 m)
    • 灘丸山公園 (528 m)
    • 篠原公園 (871 m)
    • 青谷川公園 (879 m)
    • 王子公園 (896 m)
    • 王子公園 (896 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 篠原本町店 (639 m)
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (746 m)
    • ローソンサテライト 神戸海星病院店 (922 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (971 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (509 m)
    • 灘中央市場協同組合 (900 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (938 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (946 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立神戸高校 (317 m)
    • 神戸高等学校PTA事務局 (352 m)
    • 摩耶学童保育所 (387 m)
    • 神戸市立 上野児童館 (471 m)
    • 神戸市立摩耶小学校 (513 m)
    • 神戸市立上野中学校 (523 m)
    • 神戸市立美野丘小学校 (571 m)
    • 神戸市立福住小学校 (697 m)
    • 神戸市立長峰中学校 (780 m)
    • 私立松蔭中学校 (860 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 国玉公民館 (262 m)
    • 灘警察署 赤坂交番 (435 m)
    • 上野会館 (471 m)
    • 灘消防署青谷橋出張所 (570 m)
    • 灘警察署 篠原北町交番 (723 m)
    • 西灘文化会館 (887 m)
    • 神戸市立王子動物園ホール (946 m)
    • 神戸海星女子学院大学図書館 (950 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • チャームスイート神戸摩耶 (205 m)
    • 王子カイロプラクティック (211 m)
    • あかまつ眼科 (303 m)
    • 赤松外科消化器内科医院 (303 m)
    • TKデンタルクリニック (389 m)
    • 佐藤歯科クリニック (418 m)
    • 高井眼科 (469 m)
    • 小池歯科医院 (493 m)
    • かたの歯科医院 (504 m)
    • 高橋医院 (529 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かおる幼稚園 (214 m)
    • 同朋保育園 (616 m)
    • 青谷愛児園 (740 m)
    • 幼保連携型認定こども園青谷愛児園 (742 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (795 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (797 m)
    • 光愛児園SUN分園 (816 m)
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (818 m)
    • 倉石保育所 (845 m)
    • 光愛児園 (1000 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランステイツ六甲桜通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,225万~2,629万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より24.3% 低い↓
兵庫県の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3932位
神戸市灘区
452棟中 318位
高尾通
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランステイツ六甲桜通の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランステイツ六甲桜通の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比2,530万〜2,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランステイツ六甲桜通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,700万円です。専有面積は約78㎡〜約91㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,700万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)南東-
2021年9月2,700万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)--
2021年8月2,700万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)--
2021年7月2,700万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約29万円 (約97万円)--
2021年6月2,800万円1〜52LDK約92㎡ (約28坪)約30万円 (約100万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランステイツ六甲桜通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月11.8万円3LDK81.78㎡5.0万円25.0万円1〜5
2018年9月12.3万円3LDK81.78㎡10.0万円30.0万円1〜5
2018年9月11.8万円3LDK81.78㎡10.0万円30.0万円1〜5
2018年8月12.3万円3LDK81.78㎡10.0万円30.0万円1〜5
2018年8月11.8万円3LDK81.78㎡10.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランステイツ六甲桜通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11.1万円
78.64㎡ / 南
12万〜12.6万円
91.49㎡ / 南西
2階12.3万〜13万円
91.49㎡ / 南東
12.6万〜13.2万円
91.49㎡ / 南
3階12.3万〜13万円
91.49㎡ / -
11.1万〜11.6万円
81.78㎡ / 南東
4階11.4万〜11.9万円
81.78㎡ / 南

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