グレイスビュー六甲山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスビュー六甲山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスビューロッコウヤマテ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 桜ケ丘町15-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 170戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。御影駅から徒歩20分、六甲道駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学国際文化学部内出張所(ATM) (404 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (694 m)
- ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (457 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (516 m)
- セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (901 m)
- スーパー3件
- フードショップ御影山手店 (449 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (558 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (888 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人親和学園 法人事務局 (223 m)
- 学校法人親和学園親和中学校 (223 m)
- 私立親和女子高校 (287 m)
- 神戸大学 学務部 教育支援課 (415 m)
- 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (469 m)
- 神戸大学大学院農学研究科・農学部 (582 m)
- 国立大学法人 神戸大学 (586 m)
- 神戸大学 六甲台第2キャンパス (586 m)
- 神戸市立高羽小学校 (613 m)
- 神戸市立 高羽児童館 (639 m)
- 公共施設/機関9件
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (428 m)
- 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (580 m)
- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (643 m)
- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (709 m)
- 灘警察署 高羽交番 (741 m)
- 頌栄短期大学図書館 (751 m)
- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (794 m)
- 灘警察署 鶴甲交番 (887 m)
- 西平野自治会館 (947 m)
- 病院/医療10件
- オリンピア鶴甲 (322 m)
- 六甲病院 (372 m)
- かすがのクリニック (432 m)
- 佐藤歯科医院 (509 m)
- むらた小児科クリニック (578 m)
- 山中眼科医院 (578 m)
- 山中歯科・矯正歯科 (578 m)
- 坪井医院 (805 m)
- 吉田小児科医院 (824 m)
- むらまつ歯科医院 (842 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (421 m)
- 若草幼稚園 (548 m)
- 鶴甲幼稚園 (610 m)
- 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (773 m)
- 頌栄幼稚園 (803 m)
- 幼保連携型認定こども園茅渟の浦幼稚園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスビュー六甲山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスビュー六甲山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,295万～4,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より9.1% 低い↓ 兵庫県の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスビュー六甲山手の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グレイスビュー六甲山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスビュー六甲山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約111㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスビュー六甲山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,207.9万円 | 36.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,040.2万円 | 36.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,657.3万円 | 36.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,924万円 | 38.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,232.5万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,635.7万円 | 36.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,646.1万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,076.8万円 | 37万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,614.8万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,232.2万円 | 36.8万円 |
| 東 | 2,742.9万円 | 35.7万円 |
| 西 | 3,290万円 | 44.5万円 |
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グレイスビュー六甲山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 97.37㎡ | 10.0万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 97.37㎡ | 10.0万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 97.37㎡ | 10.0万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 97.37㎡ | 10.0万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 97.37㎡ | 10.0万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスビュー六甲山手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 97.37㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 97.37㎡ / - | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 72.72㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 73.97㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 83.15㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 73.97㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 83.15㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 107.59㎡ / 南 | |||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 74.42㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 73.97㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 97.37㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 67.6㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 95.56㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 67.6㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 83.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.5万〜17.3万円 94.09㎡ / 南 | |||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 71.69㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 69.56㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 68.55㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 71.69㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 94.09㎡ / 東 | |
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 72.72㎡ / 東 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 19万〜19.9万円 111.07㎡ / 東 | |||
| 14階 | 17.6万〜18.4万円 97.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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