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グレイスビュー六甲山手

★★★☆☆3.85 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,240万円 〜 2,480万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

16万円 〜 18.5万円

住所
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-65
交通
築年数
2008年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グレイスビュー六甲山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より14.1% 高い↑
神戸市灘区の平均より1.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,240万円 〜 2,480万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2355位
神戸市灘区
403棟中 207位
桜ケ丘町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グレイスビュー六甲山手の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グレイスビュー六甲山手の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,310万円〜2,560万円対前年同月比2,240万円〜2,480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グレイスビュー六甲山手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,480万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約35万円 (約117万円)南西-
2017年10月2,280万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約27万円 (約89万円)-
2017年10月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)-
2017年10月2,480万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-
2017年9月3,480万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約35万円 (約117万円)-

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グレイスビュー六甲山手の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.5万円管理費-

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:37.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:97.37㎡

詳細を見る

賃料16.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:8.7万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:97.37㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.9万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月16.5万円4LDK97.37㎡9.2万円55.5万円1〜5南東
2017年10月16.0万円4LDK97.37㎡8.7万円35.0万円1〜5
2017年9月17.0万円4LDK97.37㎡9.2万円55.5万円1〜5
2017年8月17.0万円4LDK97.37㎡9.2万円55.5万円1〜5
2017年6月16.5万円3SLDK86.53㎡16.5万円33.0万円1〜5
2017年6月17.8万円4LDK97.37㎡19.8万円39.6万円1〜5
2017年6月17.0万円4LDK97.37㎡9.2万円55.5万円1〜5
2017年6月17.8万円4LDK97.37㎡19.8万円39.6万円11〜15
2017年5月17.0万円4LDK97.37㎡9.2万円55.5万円1〜5
2017年5月18.3万円3LDK97.37㎡18.3万円36.6万円11〜15
2017年5月17.8万円4LDK97.37㎡17.8万円35.6万円11〜15
2017年5月17.0万円3SLDK86.53㎡17.0万円34.0万円1〜5
2017年5月16.5万円3SLDK86.53㎡16.5万円33.0万円1〜5南東
2017年5月15.5万円2SLDK68.55㎡15.5万円31.0万円6〜10
2017年4月17.8万円4LDK97.37㎡17.8万円35.6万円11〜15
2017年4月18.3万円3LDK97.37㎡18.3万円36.6万円11〜15-
2017年4月12.0万円3LDK69.56㎡12.0万円24.0万円6〜10
2017年4月15.5万円2SLDK68.55㎡15.5万円31.0万円6〜10
2017年4月13.0万円2LDK68.55㎡13.0万円26.0万円6〜10-
2017年4月17.0万円3SLDK86.53㎡17.0万円34.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスビュー六甲山手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.0万円〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均15.4万円〜17.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.0万円〜17.7万円
95.56㎡ / 南
2階11.3万円〜12.4万円
72.72㎡ / 東
12.1万円〜13.3万円
73.97㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
94.09㎡ / 東
3階13.8万円〜15.3万円
86.53㎡ / -
13.6万円〜15.1万円
83.15㎡ / 南
4階17.4万円〜19.2万円
107.59㎡ / 南西
5階12.2万円〜13.5万円
73.97㎡ / 南
16.1万円〜17.8万円
97.37㎡ / 南
6階10.7万円〜11.8万円
67.6㎡ / 東
7階10.7万円〜11.9万円
67.6㎡ / 東
14.0万円〜15.5万円
83.85㎡ / 南
8階15.8万円〜17.5万円
94.09㎡ / 南
9階11.7万円〜13.0万円
69.56㎡ / 南
10階11.4万円〜12.6万円
68.55㎡ / 南東
14.2万円〜15.7万円
83.85㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
94.09㎡ / 東
11階11.8万円〜13.0万円
72.72㎡ / 東
12階
13階16.8万円〜18.5万円
97.37㎡ / 南
14階16.8万円〜18.6万円
97.37㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.85(兵庫県)

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グレイスビュー六甲山手の基本情報

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町に位置するマンションで、総戸数170戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グレイスビューロッコウヤマテ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 神戸市灘区 桜ケ丘町15-65管理形態委託
郵便番号〒657-0021管理員日勤
築年数2008年9月管理費1㎡あたり75円
総戸数170戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸大学六甲台キャンパス内出張所(ATM) (687 m)
    • 神戸御影山手郵便局 (691 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (694 m)
    • 神戸鶴甲郵便局 (893 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパス店 (419 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (458 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (902 m)
  • スーパー4件
    • フードショップ御影山手店 (448 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (557 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ鶴甲 (889 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人親和学園 法人事務局 (223 m)
    • 学校法人親和学園親和中学校 (223 m)
    • 私立親和女子高校 (287 m)
    • 神戸大学 附属図書館 総合・国際文化学図書館 (398 m)
    • 神戸大学 学務部 教育支援課 (398 m)
    • 神戸大学 鶴甲第1キャンパス (470 m)
    • 国立大学法人 神戸大学 (587 m)
    • 神戸大学 六甲台第2キャンパス (587 m)
    • 神戸市立高羽小学校 (613 m)
    • 神戸市立 高羽児童館 (639 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (429 m)
    • 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (580 m)
    • 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (644 m)
    • 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (710 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (741 m)
    • 頌栄短期大学図書館 (750 m)
    • 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (795 m)
    • 灘警察署 鶴甲交番 (888 m)
    • 西平野自治会館 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • オリンピア鶴甲 (323 m)
    • 六甲病院 (371 m)
    • トラストクリニック御影 (432 m)
    • 佐藤歯科医院 (508 m)
    • むらた小児科クリニック (577 m)
    • 山中眼科医院 (577 m)
    • 山中歯科・矯正歯科 (577 m)
    • 坪井医院 (805 m)
    • 吉田小児科医院 (823 m)
    • むらまつ歯科医院 (842 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (422 m)
    • 若草幼稚園 (547 m)
    • 鶴甲幼稚園 (611 m)
    • 社会福祉法人信愛学園御影のどか保育園 (772 m)
    • 頌栄幼稚園 (802 m)
    • ちぬのうら幼稚園 (826 m)
    • 御影のどか保育園 (858 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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