六甲桜丘ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町3-18
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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六甲桜丘ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロッコウサクラガオカハイツ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 桜ケ丘町3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜19,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。御影駅から徒歩15分、六甲道駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 神戸六甲口店 (828 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (850 m)
- セブンイレブン 神戸御影八色橋東店 (856 m)
- セブンイレブン 神戸六甲登山口店 (857 m)
- セブンイレブン 神戸大和町4丁目店 (942 m)
- セブンイレブン 神戸御影2丁目店 (945 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (156 m)
- フードショップ御影山手店 (638 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御影北 (661 m)
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- ikari(いかり) 六甲店 (827 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (839 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニやまと (910 m)
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- 灘警察署 高羽交番 (359 m)
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- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (840 m)
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- 病院/医療10件
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- 六甲病院 (136 m)
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- 認定こども園高羽COCORO (717 m)
- 認定こども園高羽COCORO (717 m)
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- 神戸市立やはた桜保育所 (815 m)
- 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室 (855 m)
- 石屋川保育所 (894 m)
- 六甲幼稚園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六甲桜丘ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六甲桜丘ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,163万～3,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より4.3% 低い↓ 兵庫県の平均より9.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
六甲桜丘ハイツの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.1万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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六甲桜丘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六甲桜丘ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,380万円です。専有面積は約60㎡〜約109㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋0.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋17.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六甲桜丘ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,986.5万円 | 30.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,162.5万円 | 28.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,352.4万円 | 36万円 |
| 7階〜8階 | 2,397.6万円 | 35.2万円 |
| 9階 | 2,324万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,279.5万円 | 34.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,166.4万円 | 31.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,380万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,237.5万円 | 33.4万円 |
| 西 | 2,090万円 | 31.7万円 |
六甲桜丘ハイツの売却のご相談
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六甲桜丘ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 15.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
六甲桜丘ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 66.0㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 66.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 66.0㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 66.0㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 66.0㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 66.0㎡ / 南 |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 66.0㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 66.0㎡ / 南 |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 66.0㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 66.0㎡ / 南 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 66.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 66.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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