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ヴェルドール六甲道

★★★★☆4.04 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,250万円 〜 2,490万円
4階、3LDK、約57㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-2
交通
築年数
1990年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェルドール六甲道の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より52.1% 高い↑
神戸市灘区の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,250万円 〜 2,490万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1035位
神戸市灘区
403棟中 96位
桜口町
9棟中 7位
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の売買価格相場

  • ヴェルドール六甲道の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138.1万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ヴェルドール六甲道の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、57㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,250万円〜2,490万円対前年同月比2,250万円〜2,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴェルドール六甲道の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約44万円 (約147万円)-
2017年7月1,880万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約44万円 (約147万円)-
2017年6月1,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約47万円 (約155万円)-
2017年5月1,630万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約38万円 (約128万円)北東-
2017年4月1,630万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約38万円 (約128万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴェルドール六甲道の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
9.3万円 〜 11.4万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月4.5万円1K20.0㎡--1〜5-
2016年4月9.0万円2LDK57.54㎡-18.0万円1〜5-
2016年4月8.7万円2LDK57.54㎡-18.0万円1〜5
2016年3月9.7万円2LDK57.54㎡-30.0万円1〜5-
2016年3月9.0万円2LDK57.54㎡-30.0万円1〜5-
2016年1月9.0万円2LDK57.54㎡-30.0万円1〜5
2015年9月9.7万円2LDK57.54㎡-30.0万円1〜5
2015年6月11.4万円3LDK77.35㎡-20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルドール六甲道の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.9万円〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均13.6万円〜15.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.2万円〜3.6万円
20.0㎡ / -
2階9.4万円〜10.3万円
57.54㎡ / 東
3階9.4万円〜10.4万円
57.54㎡ / 東
4階6.7万円〜7.5万円
41.1㎡ / 東
6.6万円〜7.3万円
41.1㎡ / 北東
9.8万円〜10.8万円
57.75㎡ / 南東
5階14.0万円〜15.4万円
82.17㎡ / -
13.6万円〜15.0万円
82.17㎡ / 西
6階13.5万円〜15.0万円
77.35㎡ / 南
7階15.6万円〜17.2万円
88.5㎡ / 南
8階

資産評価

★★★★☆4.04(兵庫県)

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ヴェルドール六甲道の基本情報

兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴェルドールロッコウミチ管理会社オークラハウジング
住所兵庫県 神戸市灘区 桜口町3丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒657-0036管理員日勤
築年数1990年3月管理費1㎡あたり243円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主大洋ホームバイク置き場あり
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行 灘支店 (265 m)
  • 公園5件
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    • 大和公園 (395 m)
    • 新在家南公園 (755 m)
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    • 都賀川公園 (998 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (147 m)
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    • セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (309 m)
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    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (312 m)
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    • 業務スーパー サザンモール六甲店 (497 m)
    • トーホーストア 御影西店 (500 m)
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