藤和シティホームズ六甲道駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.1万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.04
397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目3-17
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ六甲道駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズロッコウミチエキマエ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 桜口町3丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、エフ･ティー都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新在家駅から徒歩5分、六甲駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (395 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ六甲道駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ六甲道駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,200万～4,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より54.4% 高い↑ 兵庫県の平均より76.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ六甲道駅前の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.3万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ六甲道駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ六甲道駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,280万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ六甲道駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,480万円 | 54.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,990万円 | 61.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,573.5万円 | 57万円 |
| 9階〜10階 | 3,990.9万円 | 62万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,470万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,942.3万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,871.5万円 | 60.2万円 |
| 東 | 2,550万円 | 45.9万円 |
| 西 | 4,055万円 | 62.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,445万円 | 42.8万円 |
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藤和シティホームズ六甲道駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 64.57㎡ | 16.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 10.1万円 | 1SLDK | 55.52㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 10.1万円 | 1SLDK | 55.52㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 10.1万円 | 1SLDK | 55.52㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.1万円 | 1SLDK | 55.52㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ六甲道駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16万円 64.57㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 55.52㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 63.41㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 56.67㎡ / - | ||
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 64.57㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 57.18㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 55.52㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 57.18㎡ / 北東 | 16.6万〜17.4万円 64.57㎡ / - |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 64.57㎡ / 西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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