六甲パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44
568人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区山田町1丁目2-14
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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六甲パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロッコウパークハイツ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 山田町1丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区山田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六甲道駅から徒歩12分、新在家駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマートJR六甲道南 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (274 m)
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- セブンイレブン 神戸六甲登山口店 (292 m)
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- ローソン 六甲道北店 (759 m)
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- ファミリーマート 灘神前町店 (813 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (432 m)
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- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 高羽交番 (249 m)
- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (316 m)
- 灘警察署 八幡交番 (377 m)
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- 神戸市立灘図書館 (737 m)
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- 六甲道駅北地区集会所風の家 (775 m)
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- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (871 m)
- 病院/医療10件
- 大西歯科 (69 m)
- 天海訪問在宅マッサージ (90 m)
- 中迫医院 (93 m)
- 野村歯科医院 (146 m)
- パナソニックエイジフリー六甲デイセンター・六甲ケアセンター訪問入浴・六 (203 m)
- マユデンタルクリニック (218 m)
- 坪井医院 (224 m)
- 赤坂クリニック (259 m)
- 六甲駅前歯科 (261 m)
- はぶクリニック (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高羽幼稚園 (272 m)
- 六甲幼稚園 (338 m)
- ろっこうARIMA保育園 (479 m)
- 神戸市立やはた桜保育所 (491 m)
- 認定こども園高羽COCORO (625 m)
- 認定こども園高羽COCORO (625 m)
- 若草幼稚園 (691 m)
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (725 m)
- 神戸市保育ママたんぽぽ (785 m)
- オリンピア都保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六甲パークハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六甲パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,740万～1,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より37.6% 低い↓ 兵庫県の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
六甲パークハイツの相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.7万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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六甲パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六甲パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,180万円です。専有面積は約74㎡〜約79㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六甲パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,828.9万円 | 24.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,005万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,911.8万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,873.3万円 | 24.1万円 |
六甲パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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六甲パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 7.3万円 | 2DK | 48.0㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.96㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
六甲パークハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 79.96㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 48.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜11万円 74.67㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 79.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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