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ザ六甲レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,380万 〜 6,700万円
6階、3SLDK、約97㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,380万円 〜 6,700万円6階, 3SLDK, 約97㎡の例
売買履歴832022年04月14日更新
家賃相場23.5万 〜 25.8万円
表面利回り3.6% 〜 4.56階, 3SLDK, 約97㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.18

364人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1-18
交通
  • 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩3分
築年月
2008年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザ六甲レジデンスの基本情報

ザ六甲レジデンスは、野村不動産、和田興産によって2008年12月に竣工された総戸数59戸の11階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約98㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,088万~7,472万円、参考相場単価は71万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザロッコウレジデンス管理会社野村不動産パートナーズ
住所兵庫県 神戸市灘区 山田町3丁目1-18管理形態委託
郵便番号〒657-0064管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり157円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産、和田興産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区山田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六甲道駅から徒歩13分、新在家駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行六甲支店 (84 m)
    • 三井住友銀行六甲支店 (154 m)
    • ファミリーマートJR六甲道南 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (225 m)
    • ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (598 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (660 m)
    • ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (765 m)
  • 公園1件
    • 篠原公園 (663 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸六甲登山口店 (57 m)
    • ファミリーマート 灘篠原本町店 (194 m)
    • アズナス 六甲店 (221 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (659 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (671 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (678 m)
    • セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (695 m)
    • ローソンサテライト 神戸海星病院店 (723 m)
    • ローソン 六甲道北店 (806 m)
  • スーパー10件
    • ikari(いかり) 六甲店 (116 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (220 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (515 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (661 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (698 m)
    • スーパーつかもと (702 m)
    • 食の工房みやまえ (730 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (830 m)
    • グルメシティ 灘店 (859 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • どんぐりクラブ (289 m)
    • 神戸大学 生協 LANSBOX店 (330 m)
    • 神戸市立 篠原児童館 (417 m)
    • 神戸市立六甲小学校 (423 m)
    • 神戸大学 六甲台第1キャンパス (441 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (453 m)
    • 神戸市立 八幡児童館 (523 m)
    • 神戸市立 都児童館 (561 m)
    • 神戸大学大学院農学研究科・農学部 (599 m)
    • 神戸市立高羽小学校 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (420 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (510 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (519 m)
    • 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (569 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (658 m)
    • 灘警察署 篠原北町交番 (736 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (743 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学図書館 (758 m)
    • 神戸市立灘図書館 (811 m)
    • 灘消防署 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤坂クリニック (32 m)
    • ライフサポート結び 訪問介護事業所 (40 m)
    • ねもと内科・外科クリニック (56 m)
    • ふくしまクリニック (59 m)
    • 飯尾整形外科クリニック (91 m)
    • 鹿嶋歯科医院 (91 m)
    • 高端歯科 (123 m)
    • やなぎさわ眼科 (124 m)
    • 郡山内科 (125 m)
    • 六甲整骨院 (141 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 六甲幼稚園 (178 m)
    • ろっこうARIMA保育園 (423 m)
    • 高羽幼稚園 (464 m)
    • 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (518 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所 (593 m)
    • オリンピア都保育園 (699 m)
    • 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (700 m)
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園 (712 m)
    • 光愛児園 (713 m)
    • ホザナ幼稚園 (760 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ六甲レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,088万~7,472万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 76万円
坪単価
236万円 〜 252万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より90.2% 高い↑
兵庫県の平均より117.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合
6,380万 〜 6,700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 181位
神戸市灘区
452棟中 9位
山田町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ六甲レジデンスの相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.9万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ザ六甲レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3SLDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,380万〜6,700万円対前年同月比6,380万〜6,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ六甲レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜7,450万円です。専有面積は約71㎡〜約98㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月5,980万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)-
2022年1月6,500万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約268万円)-
2021年12月6,500万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約268万円)-
2021年11月6,500万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約268万円)-
2021年10月6,500万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約268万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザ六甲レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約97㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均 22.2万〜23.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月23.5万円4SLDK98.59㎡23.5万円47.0万円6〜10-
2014年10月25.8万円4LDK98.59㎡--6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ六甲レジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.1万〜16.9万円
73.71㎡ / 南西
3階15.7万〜16.5万円
71.91㎡ / -
17.1万〜18万円
76.43㎡ / 南
4階19.7万〜20.7万円
97.35㎡ / 北
5階21.8万〜22.9万円
98.59㎡ / -
6階15.1万〜15.9万円
71.91㎡ / 北東
7階18.3万〜19.2万円
80.17㎡ / 南
22.5万〜23.7万円
98.59㎡ / 南
8階17.3万〜18.2万円
71.91㎡ / 南東
16.9万〜17.8万円
73.71㎡ / 南
9階
10階
11階

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