パークホームズ六甲ザレジデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.16
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目2-22
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ六甲ザレジデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズロッコウザレジデンズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 篠原中町2丁目2-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0066 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩7分、アクセス良好です。六甲道駅から徒歩16分、大石駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行六甲支店 (402 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (451 m)
- 三井住友銀行六甲支店 (464 m)
- ファミリーマートJR六甲道南 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 播州信用金庫灘支店 (539 m)
- ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- 大阪協栄信用組合六甲支店 (592 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (663 m)
- 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (747 m)
- 姫路信用金庫六甲支店 (749 m)
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- 都賀川公園 (790 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 灘神前町店 (375 m)
- ファミリーマート 灘篠原本町店 (397 m)
- アズナス 六甲店 (451 m)
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- ローソン 六甲道北店 (790 m)
- スーパー10件
- グルメシティ 灘店 (408 m)
- 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (423 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (441 m)
- ikari(いかり) 六甲店 (441 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (505 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (652 m)
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- 食の工房みやまえ (715 m)
- スーパーマルハチ 水道筋店 (717 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 学童保育むぎっ子(NPO法人) (273 m)
- 神戸市立六甲小学校 (336 m)
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- 神戸市立 都児童館 (410 m)
- 神戸市立 篠原児童館 (481 m)
- 神戸市立灘小学校 (614 m)
- 神戸市立 灘学童保育コーナー (635 m)
- 神戸市立上野中学校 (641 m)
- 神戸市立 八幡児童館 (708 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘消防署 (441 m)
- 灘警察署 六甲交番 (464 m)
- 灘警察署 (491 m)
- 灘警察署 篠原北町交番 (551 m)
- 六甲道駅北地区集会所風の家 (611 m)
- 灘警察署 八幡交番 (714 m)
- 西灘文化会館 (715 m)
- 灘税務署 (792 m)
- 神戸市立灘図書館 (835 m)
- 灘警察署 水道筋交番 (865 m)
- 病院/医療10件
- 鈴田内科眼科歯科医院 (133 m)
- 鈴田歯科クリニック (134 m)
- 松本医院 (137 m)
- 田中医院 (155 m)
- 船曳産婦人科医院 (172 m)
- 槙村医院 (291 m)
- アースサポート神戸灘 (323 m)
- 宮本看護婦家政婦紹介所 (324 m)
- 郡山内科 (327 m)
- 村山医院 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園光愛児園 (264 m)
- 光愛児園 (265 m)
- 六甲幼稚園 (352 m)
- ろっこうARIMA保育園 (420 m)
- ホザナ幼稚園 (439 m)
- オリンピア都保育園 (468 m)
- 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (468 m)
- 光愛児園SUN分園 (476 m)
- 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (477 m)
- ゆりか認定こども園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ六甲ザレジデンズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ六甲ザレジデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,774万～6,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より86.3% 高い↑ 兵庫県の平均より113.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ六甲ザレジデンズの相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ六甲ザレジデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↓ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ六甲ザレジデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,180万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | - | - |
| 2018年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249万円となっております。以前の期間と比較して＋9.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ六甲ザレジデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,780万円 | 53.9万円 |
| 3階 | 4,525.7万円 | 63.8万円 |
| 4階 | 5,380万円 | 75.5万円 |
| 5階 | 6,886.7万円 | 80.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,176万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,190万円 | 69.7万円 |
パークホームズ六甲ザレジデンズの売却のご相談
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パークホームズ六甲ザレジデンズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ六甲ザレジデンズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ六甲アーベイン | 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | - | - |
| 阪急六甲ハイツ | 2024年1月 | 6.6万円 | 1LDK | 6.6万円 | 9.9万円 |
| モンセーヌ六甲甲麓館 | 2019年12月 | 14.4万円 | 3LDK | - | 14.4万円 |
| プリンスコート六甲 | 2019年4月 | 10.0万円 | 1SLDK | 15.0万円 | 25.0万円 |
| サンライズ篠原 | 2019年3月 | 7.5万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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