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ファミール六甲

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴29件2024年04月04日更新
家賃相場11.5万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

575人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目6-21
交通
  • 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩12分
築年月
1993年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール六甲の基本情報

ファミール六甲は、丸紅不動産販売によって1993年03月に竣工された総戸数92戸の10階建マンションです。施工は才門建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,395万～3,105万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールロッコウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 神戸市灘区 篠原南町6丁目6-21管理形態委託
郵便番号〒657-0059管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社才門建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。摩耶駅から徒歩12分、大石駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫灘支店 (175 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (304 m)
    • みずほ銀行灘支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (384 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (394 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (454 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (636 m)
    • ファミリーマート灘将軍通 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (831 m)
    • 池田泉州銀行六甲支店 (863 m)
  • 公園5件
    • 篠原公園 (348 m)
    • 都賀川公園 (571 m)
    • 青谷川公園 (838 m)
    • 王子公園 (991 m)
    • 王子公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • 有限会社石山商店 (143 m)
    • セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (315 m)
    • ファミリーマート 灘大内店 (391 m)
    • ローソン 水道筋三丁目店 (423 m)
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (516 m)
    • ローソン 篠原本町店 (592 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (768 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (774 m)
    • ファミリーマート ナダ萬灘南通店 (792 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ 灘店 (67 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (71 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (257 m)
    • 灘中央市場協同組合 (366 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (506 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (567 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (790 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (883 m)
    • ikari(いかり) 六甲店 (899 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童保育むぎっ子(NPO法人) (257 m)
    • 神戸市立摩耶小学校 (527 m)
    • 神戸市立上野中学校 (546 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (566 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (572 m)
    • 摩耶学童保育所 (572 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (574 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (610 m)
    • 神戸市立灘小学校 (614 m)
    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 (177 m)
    • 西灘文化会館 (256 m)
    • 灘消防署 (339 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (404 m)
    • 灘税務署 (473 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (649 m)
    • 灘公共職業安定所 (649 m)
    • ハローワーク灘 (655 m)
    • 灘警察署 篠原北町交番 (659 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (672 m)
  • 病院/医療10件
    • わーらいふデイサービス灘 (42 m)
    • 六甲接骨院 (76 m)
    • 田中内科循環器内科 (107 m)
    • 重臣歯科医院 (153 m)
    • 村山医院 (154 m)
    • 居宅介護支援あぁすなだ (172 m)
    • ヘルパーステーションあぁすなだ (172 m)
    • 摩耶ファミリー歯科 (174 m)
    • えぐさ歯科クリニック (232 m)
    • 村瀬歯科医院 (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園sun分園 (142 m)
    • 光愛児園SUN分園 (144 m)
    • 光愛児園 (198 m)
    • 幼保連携型認定こども園光愛児園 (199 m)
    • キッズパートナー王子公園 (248 m)
    • ゆりか認定こども園 (479 m)
    • ホザナ幼稚園 (502 m)
    • 倉石保育所 (504 m)
    • 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (633 m)
    • オリンピア都保育園 (634 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール六甲の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール六甲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,395万～3,105万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より4.2% 高い↑
兵庫県の平均より19.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2376位
神戸市灘区
452棟中 215位
篠原南町
17棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール六甲の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.7万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミール六甲の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↑2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール六甲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,780万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,780万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南東済
2024年3月3,780万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南東済
2024年2月3,780万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南東済
2024年1月2,980万円6〜102LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)西-
2023年12月2,980万円6〜102LDK+S（納戸）約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール六甲の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,555万円38万円
3階〜4階2,335万円34万円
5階〜6階2,806.7万円41.6万円
7階〜8階2,917.5万円40.9万円
9階〜10階2,430万円33万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,792.5万円42万円
3LDK/3SLDK等2,506.5万円36.9万円
4LDK/4SLDK等2,871.7万円36.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,646万円37.9万円
東2,480万円37.2万円
西2,642.5万円39.2万円

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ファミール六甲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.5万円2LDK61.52㎡-23.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円3LDK79.83㎡12.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール六甲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.9万円
69.05㎡ / -		9.1万〜9.6万円
66.59㎡ / 南西
3階9.1万〜9.6万円
66.59㎡ / -
4階8.8万〜9.2万円
65.46㎡ / 西		11.7万〜12.3万円
78.52㎡ / 南
5階9.3万〜9.8万円
65.71㎡ / 南
6階8.6万〜9万円
61.52㎡ / -		9.7万〜10.2万円
71.11㎡ / 西
7階8.8万〜9.3万円
61.52㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
79.83㎡ / -		11万〜11.6万円
78.52㎡ / -
8階9.3万〜9.8万円
65.71㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
78.52㎡ / 南
9階
10階10.5万〜11.1万円
73.6㎡ / 南東

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