六甲グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,400万円
5階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,400万円 | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 509件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
572人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1
- 交通
- 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩14分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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六甲グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロッコウグランドヒルズイチゴウカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 篠原伯母野山町1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0015 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 384戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜16,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数384戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。六甲道駅から徒歩23分、新在家駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (342 m)
- 池田泉州銀行六甲支店 (687 m)
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- ファミリーマートJR六甲道南 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (826 m)
- ファミリーマート東灘御影山手 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
- 公園1件
- 篠原公園 (947 m)
- コンビニ8件
- ローソンサテライト 神戸海星病院店 (495 m)
- ファミリーマート 灘篠原本町店 (520 m)
- セブンイレブン 神戸六甲登山口店 (548 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (642 m)
- セブンイレブン AIM神戸大学鶴甲第1キャンパ店 (751 m)
- アズナス 六甲店 (820 m)
- ローソン 篠原本町店 (877 m)
- セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (945 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (521 m)
- ikari(いかり) 六甲店 (717 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (822 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立神戸松蔭女子学院短期大学 (109 m)
- 私立神戸松蔭女子学院大学 (118 m)
- 神戸大学クラブ (340 m)
- 学校法人上智学院 六甲学院中学校・高等学校 (346 m)
- 神戸大学 六甲台第1キャンパス (404 m)
- 放送大学兵庫学習センター (435 m)
- 神戸市立 篠原児童館 (464 m)
- 神戸大学大学院農学研究科・農学部 (480 m)
- 神戸大学 生協 LANSBOX店 (489 m)
- 国立大学法人 神戸大学 (594 m)
- 公共施設/機関8件
- 神戸松蔭女子学院大学図書館 (164 m)
- 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (479 m)
- 神戸大学附属図書館社会科学系図書館 (484 m)
- 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (511 m)
- 神戸大学附属図書館総合図書館国際文化学図書館 (731 m)
- 灘警察署 篠原北町交番 (767 m)
- 灘警察署 高羽交番 (874 m)
- 神戸大学附属図書館人間科学図書館 (883 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ六甲 (192 m)
- むらまつ歯科医院 (203 m)
- 実光歯科クリニック (464 m)
- やなぎさわ眼科 (512 m)
- 四つ葉鍼灸整骨院 (513 m)
- 神戸海星病院 (518 m)
- うみのほし居宅介護支援事業所 (521 m)
- うみのほしデイサービスセンター (521 m)
- 特別養護老人ホームうみのほし (521 m)
- 六甲整骨院 (529 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (304 m)
- 六甲幼稚園 (776 m)
- 同朋保育園 (862 m)
- 高羽幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
六甲グランドヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
六甲グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,339万～6,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より1.5% 高い↑ 兵庫県の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
六甲グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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六甲グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,230万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
六甲グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜6,480万円です。専有面積は約35㎡〜約137㎡です。全部で509件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で509件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して＋4.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、252件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、276件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
六甲グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,489.1万円 | 35.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,269.2万円 | 34.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,159.9万円 | 34.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,828万円 | 40.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,510.6万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,838万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,923.4万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,126.7万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,162.7万円 | 35.5万円 |
| 東 | 4,196.7万円 | 35.7万円 |
| 西 | 1,963.3万円 | 28.7万円 |
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六甲グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.62㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.62㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.3㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.3㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.3㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
六甲グランドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15.1万円 123.28㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 88.74㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 117.41㎡ / - |
| 2階 | 10万〜10.5万円 83.84㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 95.47㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.4万〜14万円 117.41㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 123.28㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 77.01㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 137.04㎡ / - | |
| 5階 | 9万〜9.5万円 76.3㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 67.69㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 117.41㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 77.19㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 137.04㎡ / - | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 67.16㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 117.41㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 93.98㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 83.84㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 96.77㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 67.69㎡ / - | ||
| 10階 | 9.4万〜9.8万円 77.01㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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