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パークホームズ六甲神戸高校前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,910万 〜 4,100万円
2階、3SLDK、約86㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,910万円 〜 4,100万円2階, 3SLDK, 約86㎡の例
売買履歴202023年02月01日更新
家賃相場13.9万 〜 18万円
表面利回り4.3% 〜 5.32階, 3SLDK, 約86㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.91

854人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目1-36
交通
  • 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩11分
築年月
2005年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ六甲神戸高校前の基本情報

パークホームズ六甲神戸高校前は、三井不動産によって2005年01月に竣工された総戸数25戸の4階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約86㎡、間取りが3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,242万~3,946万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズロッコウコウベコウコウマエ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市灘区 城の下通2丁目1-36管理形態委託
郵便番号〒657-0804管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり147円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建4階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区城の下通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。灘駅から徒歩19分、摩耶駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ファミリーマート灘城内通 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所 (762 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (901 m)
    • ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (947 m)
    • みずほ銀行灘支店 (969 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (986 m)
  • 公園8件
    • 王子公園 (581 m)
    • 王子公園 (581 m)
    • 五鬼城展望公園 (619 m)
    • 青谷川公園 (634 m)
    • 王子街園 (828 m)
    • 春日野1号緑地 (908 m)
    • 灘丸山公園 (945 m)
    • 王子南公園 (995 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (725 m)
    • アズナス 王子公園店 (765 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (849 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (949 m)
    • ローソン 水道筋三丁目店 (958 m)
    • ローソン 篠原本町店 (982 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷 (602 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (796 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (835 m)
    • 灘中央市場協同組合 (883 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸高等学校PTA事務局 (77 m)
    • 兵庫県立神戸高校 (234 m)
    • 神戸市立 上野児童館 (369 m)
    • 私立松蔭中学校 (449 m)
    • 私立松蔭高校 (466 m)
    • 松蔭高等学校 (467 m)
    • 神戸海星女子学院大学 (487 m)
    • 神戸市立福住小学校 (502 m)
    • 私立神戸海星女子学院高校 (525 m)
    • 私立神戸海星女子学院中学校 (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘消防署青谷橋出張所 (163 m)
    • 灘警察署 赤坂交番 (307 m)
    • 上野会館 (369 m)
    • 国玉公民館 (514 m)
    • 神戸海星女子学院大学図書館 (529 m)
    • 神戸市立王子動物園ホール (571 m)
    • 灘警察署 王子公園交番 (794 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (917 m)
    • 西灘文化会館 (922 m)
    • 兵庫県点字図書館 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • ブルーバレイ (327 m)
    • デイサービスセンターあおたに (327 m)
    • ブルーバレイ診療所 (349 m)
    • 王子カイロプラクティック (413 m)
    • チャームスイート神戸摩耶 (428 m)
    • 伊藤歯科医院 (454 m)
    • 川島産婦人科 (472 m)
    • 秦内科クリニック (480 m)
    • 赤松外科消化器内科医院 (485 m)
    • あかまつ眼科 (485 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かおる幼稚園 (227 m)
    • 青谷愛児園 (338 m)
    • 幼保連携型認定こども園青谷愛児園 (343 m)
    • 青葉園 (605 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (628 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (630 m)
    • キッズルームOJI (633 m)
    • 神戸友の会幼児生活団 (738 m)
    • 倉石保育所 (767 m)
    • ランバス記念幼稚園 (886 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ六甲神戸高校前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,242万~3,946万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市灘区の平均より21.2% 高い↑
兵庫県の平均より38.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
3,910万 〜 4,100万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1577位
神戸市灘区
452棟中 145位
城の下通
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークホームズ六甲神戸高校前の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パークホームズ六甲神戸高校前の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3SLDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,910万〜4,100万円対前年同月比3,910万〜4,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ六甲神戸高校前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,240万〜4,380万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,990万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約153万円)南東-
2022年12月3,990万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約153万円)--
2022年11月3,990万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約153万円)南東-
2022年11月4,180万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)南東-
2022年10月4,180万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ六甲神戸高校前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月15.5万円3SLDK86.08㎡15.0万円15.5万円1〜5南東
2023年2月15.5万円3SLDK86.08㎡15.0万円15.5万円1〜5南東
2017年2月14.8万円3LDK80.75㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年2月15.5万円3SLDK86.08㎡15.0万円35.0万円1〜5-
2017年1月16.0万円3SLDK86.08㎡15.0万円35.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ六甲神戸高校前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.3万〜16.1万円
86.08㎡ / 南東
3階13万〜13.6万円
71.22㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
75.45㎡ / 南

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