シンプルライフ王子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.8％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区城内通4丁目7-20
- 交通
- 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンプルライフ王子の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンプルライフオウジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 城内通4丁目7-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0836 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり335円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 益田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区城内通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。灘駅から徒歩7分、岩屋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート JR灘駅前店 (461 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (210 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (287 m)
- ランバス記念幼稚園 (350 m)
- 西灘保育所 (384 m)
- 灘ステーション保育園 (426 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (440 m)
- 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (443 m)
- 西灘幼稚園 (448 m)
- 宮本保育所 (518 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンプルライフ王子の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンプルライフ王子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 447万～2,186万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より20.9% 低い↓ 兵庫県の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シンプルライフ王子の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.5万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シンプルライフ王子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンプルライフ王子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,480万円です。専有面積は約15㎡〜約73㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 495万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 495万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 495万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 495万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 530万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シンプルライフ王子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 535万円 | 33.4万円 |
| 2階 | 526万円 | 33.8万円 |
| 3階 | 520万円 | 31.6万円 |
| 4階 | 1,245.8万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 522.9万円 | 33.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 522.9万円 | 33.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,300万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 756.4万円 | 24万円 |
| 西 | 557.8万円 | 36.6万円 |
シンプルライフ王子の売却のご相談
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シンプルライフ王子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.15㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.15㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.15㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | 1K | 15.15㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.15㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンプルライフ王子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 16.04㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 4万〜4.2万円 16.04㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 3.8万〜4万円 15.15㎡ / - | |||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 16.47㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 70.91㎡ / - | 19万〜20万円 73.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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