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ワコーレピア六甲

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
4階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円4階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴812023年08月04日更新
家賃相場8万 〜 9.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.85

403人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19
交通
  • 阪神本線「新在家駅」徒歩7分
築年月
1997年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレピア六甲の基本情報

ワコーレピア六甲は、和田興産によって1997年03月に竣工された総戸数18戸の7階建マンションです。施工はフナビキ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約55㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,026万~2,570万円、参考相場単価は40万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレピアロッコウ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 新在家南町2丁目4-19管理形態委託
郵便番号〒657-0864管理員巡回
築年月1997年3月管理費1㎡あたり167円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社フナビキ工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の新在家駅で徒歩7分、アクセス良好です。大石駅から徒歩11分、六甲道駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行東神戸支店 (557 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパー琵琶店 (560 m)
    • 京都銀行六甲道支店 (565 m)
    • 日本政策金融公庫神戸東支店国民生活事業 (568 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘桜口店内出張所(ATM) (594 m)
    • 淡路信用金庫灘支店 (611 m)
    • 日新信用金庫六甲支店 (627 m)
    • 淡陽信用組合灘支店 (651 m)
    • 三井住友銀行灘支店 (672 m)
    • 播州信用金庫六甲道支店 (691 m)
  • 公園4件
    • 新在家南公園 (121 m)
    • 六甲道南公園 (595 m)
    • 西灘公園 (812 m)
    • 都賀川公園 (891 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新在家南町1丁目店 (323 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家南町3丁目店 (325 m)
    • セブンイレブン 神戸新在家駅前店 (419 m)
    • ローソン 灘烏帽子町一丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (595 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (735 m)
    • ファミリーマート 阪神大石駅前店 (735 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (803 m)
    • ファミリーマート 御影塚町店 (842 m)
  • スーパー10件
    • めぐみの郷サザンモール六甲店 (162 m)
    • ラ・ムー神戸灘店 (186 m)
    • 業務スーパー サザンモール六甲店 (266 m)
    • マルナカ新在家店 (311 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (428 m)
    • 業務スーパー 灘店 (464 m)
    • 関西スーパー 琵琶店 (554 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 石屋川店 (641 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (668 m)
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (736 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立烏帽子中学校 (352 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学 松蔭大学会館 (513 m)
    • 神戸市立西郷小学校 (556 m)
    • 神戸市立 灘児童館 (560 m)
    • ユースステーション灘 (791 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (791 m)
    • たつのこ学童保育所 (808 m)
    • 神戸市立 灘学童保育コーナー (830 m)
    • 神戸市立 河原児童館 (835 m)
    • 神戸市立灘小学校 (851 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 在神戸バングラデシュ人民共和国名誉総領事館 (306 m)
    • 在神戸ミャンマー連邦名誉領事館 (438 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (467 m)
    • 神戸市灘区役所 (535 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (576 m)
    • 灘警察署 大石交番 (603 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (791 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (896 m)
    • 神戸市立灘図書館 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 神戸まさむねデンタルクリニック (279 m)
    • MYAデンタルオフィス (302 m)
    • 河合整骨鍼灸院 (314 m)
    • 奥本医院 (341 m)
    • アップルケアステーション (391 m)
    • つじがみクリニック (403 m)
    • 宮本歯科・矯正歯科 (407 m)
    • ホームヘルプサービス・スリール (424 m)
    • 杉本耳鼻咽喉科 (428 m)
    • 井上医院 (472 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズフレンド保育園 (423 m)
    • 琵琶ちいさなCOCORO (455 m)
    • 神戸市立灘すずかけ幼稚園 (460 m)
    • 認定こども園六甲道COCORO (495 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (495 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸さくら保育園 (499 m)
    • 琵琶COCORO保育園 (562 m)
    • 灘保育所 (563 m)
    • 幼保連携型認定こども園六甲ゆりかごこども園 (656 m)
    • さくら園六甲道 (705 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレピア六甲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,026万~2,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 46万円
坪単価
133万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より7.5% 高い↑
兵庫県の平均より23.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2216位
神戸市灘区
452棟中 192位
新在家南町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ワコーレピア六甲の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    133.9万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレピア六甲の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比2,120万〜2,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレピア六甲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,580万円です。専有面積は約50㎡〜約55㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,180万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)
2023年7月2,180万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)南東-
2023年6月2,180万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)南東-
2023年5月2,180万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約43万円 (約144万円)南東-
2023年4月2,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約150万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレピア六甲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.3万円3LDK55.49㎡-20.0万円6〜10
2020年12月8.3万円3LDK55.49㎡-20.0万円6〜10
2020年11月8.3万円3LDK55.49㎡-20.0万円6〜10
2020年10月8.3万円3LDK55.49㎡-20.0万円6〜10
2020年9月8.3万円3LDK55.49㎡-20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレピア六甲の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万〜7.7万円
53.21㎡ / -
3階7.5万〜7.9万円
53.21㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
53.21㎡ / 南東
5階7.6万〜8万円
53.21㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
50.61㎡ / 南東
7.3万〜7.6万円
50.61㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
55.49㎡ / -
7階8万〜8.4万円
55.49㎡ / 南

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