クレスト六甲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
6階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 6階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 6階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレスト六甲の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストロッコウ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 森後町1丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区森後町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の六甲道駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六甲駅から徒歩7分、新在家駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 灘桜口店 (494 m)
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- MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (206 m)
- ダイエー六甲道店 (223 m)
- トーホーストア 六甲道駅前店 (369 m)
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- 病院/医療10件
- はたに内科 (38 m)
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- 認定こども園高羽COCORO (243 m)
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- さくら園六甲道 (350 m)
- 高羽幼稚園 (393 m)
- ろっこうARIMA保育園 (419 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレスト六甲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレスト六甲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,517万～4,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より45.8% 高い↑ 兵庫県の平均より66.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレスト六甲の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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クレスト六甲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレスト六甲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレスト六甲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,816.4万円 | 57.4万円 |
| 4階〜7階 | 3,408.5万円 | 48.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,390.6万円 | 47.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,272.3万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,550万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,475万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,593.8万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,785万円 | 52.7万円 |
| 東 | 3,188.8万円 | 47万円 |
| 西 | 3,338万円 | 48.1万円 |
クレスト六甲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレスト六甲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 23.0万円 | 4LDK | 150.0㎡ | - | 46.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 6.2万円 | 2LDK | 73.57㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 6.2万円 | 3LDK | 73.57㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.88㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.88㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレスト六甲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 67.88㎡ / 西 | |||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 67.88㎡ / 東 | |||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 67.88㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 22.7万〜23.9万円 150.0㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 73.57㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 73.57㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 73.57㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 67.88㎡ / 西 | ||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 73.57㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 73.57㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 67.88㎡ / 西 | |
| 9階 | ||||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 73.57㎡ / 南 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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