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パルメーラ六甲

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,400万 〜 3,570万円
6階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,400万円 〜 3,570万円6階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴452020年07月22日更新
家賃相場12万 〜 13.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.36階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95

808人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-13
交通
  • JR東海道本線「六甲道駅」徒歩5分
築年月
1998年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パルメーラ六甲の基本情報

パルメーラ六甲は、1998年12月に竣工された総戸数42戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約69㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,143万~3,804万円、参考相場単価は49万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルメーラロッコウ管理会社-
住所兵庫県 神戸市灘区 森後町2丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒657-0028管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり146円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区森後町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の六甲道駅で徒歩5分、アクセス良好です。六甲駅から徒歩6分、新在家駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 姫路信用金庫六甲支店 (122 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 フォレスタ六甲内出張所(ATM) (133 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (135 m)
    • セブン銀行 フォレスタ六甲 共同出張所 (140 m)
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (149 m)
    • セブン銀行 JR 東海道本線 六甲道駅 共同出張所 (214 m)
    • セブン銀行 メイン六甲 共同出張所 (257 m)
    • みなと銀行 六甲道支店 (286 m)
    • 但馬銀行六甲道支店 (331 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 灘出張所 無人ATM (340 m)
  • 公園3件
    • 六甲道南公園 (440 m)
    • 大和公園 (512 m)
    • 都賀川公園 (924 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (122 m)
    • ローソン 六甲道北店 (147 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (220 m)
    • ファミリーマート 六甲道駅前店 (222 m)
    • セブンイレブン 神戸備後町3丁目店 (362 m)
    • アズナス 六甲店 (464 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 神戸桜口町4丁目店 (527 m)
    • ファミリーマート 灘桜口店 (537 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (538 m)
  • スーパー10件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (52 m)
    • 食の工房みやまえ (107 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (147 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (218 m)
    • スーパーつかもと (240 m)
    • ダイエー六甲道店 (260 m)
    • トーホーストア 六甲道駅前店 (356 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (465 m)
    • ikari(いかり) 六甲店 (568 m)
    • PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 六甲店 (600 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 八幡児童館 (226 m)
    • ユースステーション灘 (262 m)
    • 神戸市立六甲道児童館 (262 m)
    • 神戸市立 都児童館 (360 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (370 m)
    • 神戸市立六甲小学校 (401 m)
    • 神戸市立成徳小学校 (411 m)
    • たつのこ学童保育所 (479 m)
    • どんぐりクラブ (586 m)
    • 神戸市立灘小学校 (602 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市立灘図書館 (127 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (253 m)
    • 神戸市立六甲道勤労市民センター (262 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (286 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (286 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (383 m)
    • 灘警察署 桜口交番 (504 m)
    • 神戸市灘区役所 (523 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (643 m)
    • 灘警察署 琵琶町交番 (706 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (14 m)
    • 滝本歯科医院 (19 m)
    • 灘六甲整骨院 (27 m)
    • こたに糖尿病内科クリニック (42 m)
    • 雅レディースクリニック (43 m)
    • みやま歯科クリニック (45 m)
    • 船曳耳鼻咽喉科医院 (46 m)
    • ケアステーション六甲 (60 m)
    • はたに内科 (71 m)
    • 鈴木眼科クリニック (76 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立やはた桜保育所 (135 m)
    • 小規模保育園 六甲道 PLiCO六甲道店 (226 m)
    • 神戸市保育ママたんぽぽ (237 m)
    • ろっこうARIMA保育園 (324 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (330 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (331 m)
    • 高羽幼稚園 (386 m)
    • さくら園六甲道 (394 m)
    • 八幡幼稚園 (423 m)
    • オリンピア都保育園 (434 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルメーラ六甲の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,143万~3,804万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 55万円
坪単価
164万円 〜 182万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市灘区の平均より32.4% 高い↑
兵庫県の平均より51.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
3,400万 〜 3,570万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1138位
神戸市灘区
452棟中 114位
森後町
12棟中 7位
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公開中

の売買価格相場

  • パルメーラ六甲の相場

    ㎡単価
    49.8万円
    坪単価
    164.9万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パルメーラ六甲の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,390万〜3,560万円対前年同月比3,400万〜3,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルメーラ六甲の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約69㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月3,980万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)北東-
2020年6月3,980万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)北東-
2020年5月3,280万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2020年5月3,980万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)--
2020年4月3,980万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パルメーラ六甲の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月13.7万円3LDK65.55㎡20.0万円27.5万円6〜10
2019年11月13.7万円3LDK65.55㎡-27.5万円6〜10
2019年10月13.7万円3LDK65.55㎡-27.5万円6〜10
2019年9月13.7万円3LDK65.55㎡20.0万円27.5万円6〜10
2015年3月12.8万円3LDK69.31㎡10.0万円30.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルメーラ六甲の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.9万〜14.5万円
67.3㎡ / 南
13.9万〜14.5万円
67.3㎡ / 南
3階13.6万〜14.3万円
67.3㎡ / 南西
4階14万〜14.7万円
68.51㎡ / 南東
5階15.2万〜16万円
69.31㎡ / 南西
13万〜13.7万円
67.3㎡ / 北西
6階12.1万〜12.7万円
63.82㎡ / 北
7階14.1万〜14.8万円
68.51㎡ / -
13.1万〜13.8万円
65.55㎡ / 東
8階
9階
10階14.1万〜14.8万円
69.31㎡ / 西
11階

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