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西灘アーバンライフ

★★★☆☆3.61 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,670万円 〜 1,850万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

住所
兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目1-3
交通
築年数
1977年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

西灘アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より17.3% 低い↓
神戸市灘区の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,670万円 〜 1,850万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3812位
神戸市灘区
403棟中 303位
水道筋
13棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 西灘アーバンライフの相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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西灘アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,610万円〜1,780万円対前年同月比1,670万円〜1,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西灘アーバンライフの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月1,980万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)-
2016年10月1,980万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2016年9月1,980万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2016年9月1,980万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2016年8月1,980万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--

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西灘アーバンライフの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,000円

例えば…4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月8.0万円3LDK68.81㎡-16.0万円6〜10
2016年11月8.0万円3LDK68.81㎡-16.0万円6〜10
2016年10月8.0万円3LDK68.81㎡-16.0万円6〜10
2016年10月9.0万円3LDK68.81㎡-27.0万円6〜10
2016年9月9.0万円3LDK68.81㎡-27.0万円6〜10
2016年8月9.0万円3LDK68.81㎡-27.0万円6〜10
2015年10月10.5万円3LDK71.1㎡30.0万円30.0万円6〜10
2015年10月6.3万円3LDK64.04㎡6.3万円12.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西灘アーバンライフの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.1万円〜8.9万円
77.14㎡ / 南
3階
4階8.2万円〜9.0万円
77.14㎡ / 南
5階8.2万円〜9.1万円
77.14㎡ / 南
7.7万円〜8.6万円
74.7㎡ / -
7.5万円〜8.3万円
71.1㎡ / 南
6階7.3万円〜8.1万円
68.81㎡ / 南
7階7.2万円〜8.0万円
64.04㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.61(兵庫県)

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西灘アーバンライフの基本情報

兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニシナダアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 神戸市灘区 水道筋5丁目1-3管理形態-
郵便番号〒657-0831管理員-
築年数1977年9月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主白水興産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みなと銀行水道筋支店 (245 m)
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    • 灘駅前郵便局 (516 m)
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  • 公園10件
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  • コンビニ10件
    • ローソン 水道筋三丁目店 (138 m)
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (244 m)
    • ローソン 神戸城内通一丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (385 m)
    • アズナス 王子公園店 (391 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (396 m)
    • ローソン 王子一丁目店 (434 m)
    • 有限会社石山商店 (488 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (506 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (40 m)
    • 灘中央市場協同組合 (219 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (281 m)
    • マルハチ 水道筋店 (297 m)
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    • グルメシティ 灘店 (592 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (770 m)
    • KOHYO(コーヨー) 大石店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立稗田小学校 (55 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (81 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (184 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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