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グランドプラザ王子公園

★★★☆☆3.82 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,790万円
6階、2LDK、約56㎡の場合

賃貸賃料

7.2万円 〜 7.2万円

住所
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目3-4
交通
築年数
1991年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドプラザ王子公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より7.9% 高い↑
神戸市灘区の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2621位
神戸市灘区
403棟中 225位
水道筋
13棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランドプラザ王子公園の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.9万円
  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グランドプラザ王子公園の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,680万円〜1,850万円対前年同月比1,620万円〜1,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドプラザ王子公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)-
2017年10月1,290万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約30万円 (約101万円)-
2017年9月1,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)-
2017年9月1,290万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約30万円 (約101万円)-
2017年8月1,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドプラザ王子公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.2万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:14.4万円
  • 階数:5階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:42.36㎡

詳細を見る

賃料7.2万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:42.36㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.8万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.0万円2LDK53.0㎡30.0万円-1〜5
2017年4月8.0万円2LDK53.0㎡30.0万円-1〜5
2017年4月10.4万円3LDK68.04㎡10.4万円20.8万円6〜10
2017年4月10.1万円3LDK68.0㎡10.1万円20.2万円6〜10-
2017年3月10.4万円3LDK68.0㎡10.4万円20.8万円6〜10
2017年3月10.1万円3LDK68.0㎡10.1万円20.2万円6〜10
2017年3月8.0万円2LDK53.46㎡-30.0万円1〜5-
2017年2月10.4万円3LDK68.0㎡10.4万円20.8万円6〜10
2017年2月10.1万円3LDK68.0㎡10.1万円20.2万円6〜10
2017年2月8.0万円2LDK53.46㎡-30.0万円1〜5-
2017年1月10.4万円3LDK68.04㎡10.4万円20.8万円6〜10
2017年1月8.0万円2LDK53.46㎡-30.0万円1〜5-
2016年12月10.4万円3LDK68.0㎡10.4万円20.8万円6〜10
2016年12月8.0万円2LDK53.46㎡-30.0万円1〜5-
2016年11月10.4万円3LDK68.0㎡10.4万円20.8万円6〜10
2016年11月8.0万円2LDK53.46㎡-30.0万円1〜5-
2016年10月8.0万円2LDK53.46㎡-30.0万円1〜5南東
2016年7月8.0万円2LDK50.58㎡-45.0万円6〜10-
2016年7月9.8万円3DK59.58㎡15.0万円25.0万円1〜5-
2016年6月8.0万円2LDK50.58㎡-45.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドプラザ王子公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万円〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均12.3万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万円〜9.6万円
65.61㎡ / 南
2階7.1万円〜7.8万円
53.46㎡ / -
3階11.0万円〜12.1万円
80.17㎡ / 南
4階8.0万円〜8.8万円
59.58㎡ / -
5階6.6万円〜7.3万円
50.25㎡ / 東
6階7.0万円〜7.7万円
50.58㎡ / 南
7階9.5万円〜10.5万円
68.0㎡ / 南
8階12.3万円〜13.7万円
90.32㎡ / -
9階
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.82(兵庫県)

グランドプラザ王子公園の売却のご相談

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グランドプラザ王子公園の基本情報

兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドプラザオウジコウエン管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市灘区 水道筋6丁目3-4管理形態自主管理
郵便番号〒657-0831管理員なし
築年数1991年3月管理費1㎡あたり183円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場-
事業主橘興産バイク置き場-
施工会社益田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日新信用金庫西灘支店 (275 m)
    • 神戸福住郵便局 (282 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (296 m)
    • みずほ銀行 灘支店 (373 m)
    • 灘駅前郵便局 (378 m)
    • 神戸水道筋郵便局 (387 m)
    • ファミリーマート神戸城内通 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (405 m)
    • 神戸灘南郵便局 (601 m)
    • 播州信用金庫灘支店 (676 m)
  • 公園9件
    • 青谷川公園 (194 m)
    • 王子公園 (356 m)
    • 王子街園 (517 m)
    • 岩屋公園 (765 m)
    • 王子南公園 (797 m)
    • 岩屋街園 (837 m)
    • 都賀川公園 (879 m)
    • 求女塚西公園 (921 m)
    • 篠原公園 (953 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (87 m)
    • ローソン 神戸城内通一丁目店 (145 m)
    • アズナス 王子公園店 (234 m)
    • ローソン 王子一丁目店 (285 m)
    • ローソン 神戸福住通四丁目店 (299 m)
    • ローソン 水道筋三丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (360 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (392 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (461 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (126 m)
    • 灘中央市場協同組合 (364 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (433 m)
    • マルハチ 水道筋店 (450 m)
    • 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (732 m)
    • グルメシティ 灘店 (742 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ摩耶 (830 m)
    • スーパーマルハチ 本部 (863 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立稗田小学校 (178 m)
    • 神戸市立 原田児童館 (183 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (199 m)
    • 神戸市立福住小学校 (263 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (306 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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